- 天泽苑
- 27934 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 竹山路588号
- 南京天富房地产开发有限公司
- 南京好邻居物业管理有限公司
小区概述
- 天泽苑小区位于南京江宁区竹山路588号，属于科学园板块。小区由南京天富房地产开发有限公司投资开发，于2018年竣工，产权年限为70年。小区共60栋楼，容积率为1，小区户型面积有58㎡-138㎡左右的2-4居室；小区绿化率约为36%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区距离竹山南路公交站400m，居民出行较为方便；
- 小区距离潭桥社区卫生服务中心站800m，居民就医较为方便；
- 小区中心区域建有观赏湖，环境优美。
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便；
- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
525米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约520m是科宁路地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约188m是彤天路公交站，有816路、823路、827路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约147m是竹山路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.3
小学
7.3
初中
7.2
64个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约83m是可儿天泽苑幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约961m是南京市潭桥小学，是一所公立小学；距离小区约968m是江宁高级中学分校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
9.4
新旧程度
9.2
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为36%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，小区采用欧洲风格的尖顶建筑，整体兼备品味与奢华。小区的外立面为面砖，辅以大面积双层玻璃。小区建筑整体以红棕色和象牙白为主色调，整体典雅美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区产权年限为70年。小区共60栋楼，容积率为1，小区户型面积有58㎡-138㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有7个出入口，南大门位于秣陵街道竹山路588号-天泽苑；东门位于竹山南路588号；北门位于彤天路与竹山路交叉口南150m，仅行人通行；东1门位于竹山路，仅行人通行；东南门位于彤山路与竹山路交叉口西南150m附近，仅行人通行；停车场位于科学园竹山路天泽苑东门；南门位于淳化街道竹山路588号（彤天路与竹山南路交汇处）。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1787户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，道路上基本没有垃圾，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。 小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 南京好邻居物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共139车位
- 地下139个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有金宝商业广场(天元路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约274m有华联超市(天泽苑店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约359m有天猫小店(竹山路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有南京享悦医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约677m有潭桥社区卫生服务中心站，居民感冒方便去打针；距离小区约497m有放心人大药房(潭桥店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约561m有欢乐番茄菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约508m有中国邮政储蓄银行(南京市潭桥营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约567m有中国移动(竹山南路潭桥指定专营店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有星悦巨幕影城(江宁纳科店)，方便居民看电影；距离小区约1.3km有颐兰汇KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.3km有金吉鸟健身俱乐部(竹山路店)，居民健身比较方便。
天泽苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
29258元/㎡
0.21%
02-18
29266元/㎡
0.03%
02-25
29288元/㎡
0.08%
03-03
29239元/㎡
0.17%
03-10
29083元/㎡
0.53%
03-17
28826元/㎡
0.88%
03-24
28554元/㎡
0.94%
03-31
28264元/㎡
1.02%
04-07
28113元/㎡
0.53%
04-14
28064元/㎡
0.17%
04-21
28021元/㎡
0.15%
04-28
27934元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
31047元/㎡
1.63%
2023-07
30858元/㎡
1.95%
2023-08
30755元/㎡
3.15%
2023-09
30711元/㎡
3.07%
2023-10
30713元/㎡
3.19%
2023-11
30218元/㎡
6.41%
2023-12
28950元/㎡
10.23%
2024-01
28950元/㎡
9.59%
2024-02
29270元/㎡
7.04%
2024-03
28554元/㎡
9.63%
2024-04
27984元/㎡
11.93%
2024-05
27934元/㎡
11.24%
天泽苑问答
天泽苑周边小区房源
天泽苑同区域房源推荐
