- 世茂外滩新城
- 41790 元/㎡
- 2021-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南通路88号
- 南京世茂房地产开发有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司
小区概述
- 世茂外滩新城位于鼓楼区热河南路板块，由南京世茂房地产开发有限公司开发完成；小区于2021年竣工，共有17栋楼，由高层和超高层组成，容积率3左右；小区绿化率约45%，环境较好；小区户型面积有84㎡-274㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 世茂52 MALL距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
643米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
白云亭地铁站距离小区约794m(途经地铁9号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；唐山路总站公交站距离小区约295m(该站停靠12路)，居民乘坐公交车出行比较方便；唐山路距离小区约211m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.7
46个
附近幼儿园
25个
附近小学
12个
附近初中
南京市圣玛丽世茂幼儿园距离小区约277m，该幼儿园是私立学校；南京特殊教育师范学校第二附属小学距离小区约413m，该小学是公立学校；南京市第十二中学(初中部)距离小区约708m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.7
新旧程度
9.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区环境较好，绿化率在45%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以黄色为主色调，整体简约优雅；楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2021年竣工，共有17栋楼，由高层和超高层组成，容积率3左右；小区户型面积有84㎡-274㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有5个出入口，南门位于南通路88号；北门位于九家圩路南侧；西北门位于唐山路219号附近；地下停车场位于南通路88号；停车场位于南通路118号。
综合配套
竣工年限
- 2021-06
总户数
- 7142户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 休闲场地；
- 网球场；
- 橡胶跑道；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共6400车位
- 地下6400个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；世茂52 MALL距离小区约344m，居民逛街购物比较方便；苏果超市(世茂52广场店)距离小区约263m，能满足居民基本的购物需求；农家大灶台(唐山路店)距离小区约220m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；南京医科大学第二附属医院(姜家园院区)距离小区约839m，距离小区近，居民可来此检查身体；时珍诊所距离小区约536m，居民一些轻症可来此诊治；奇冠药店(热河南路店)距离小区约234m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；欢乐番茄菜市场(世茂外滩新城店)距离小区约244m，居民日常买菜比较方便；平安银行(南京世茂滨江社区支行)距离小区约316m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(九家圩路营业厅)距离小区约304m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
小桃园距离小区约1.1km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；南京医科大学第二附属医院-图书馆距离小区约902m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；热河南路街道办事处距离小区约392m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；唛田量贩式KTV(大观·天地店)距离小区约1.5km，居民可以与朋友来此放松一下；蜕变健身距离小区约267m，居民可以来此锻炼身体；珠山茶艺馆距离小区约963m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
世茂外滩新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
44258元/㎡
0.6%
02-18
44254元/㎡
0.01%
02-25
44360元/㎡
0.24%
03-03
44551元/㎡
0.43%
03-10
44555元/㎡
0.01%
03-17
44553元/㎡
0%
03-24
44477元/㎡
0.17%
03-31
44269元/㎡
0.47%
04-07
43677元/㎡
1.34%
04-14
42893元/㎡
1.79%
04-21
42228元/㎡
1.55%
04-28
41790元/㎡
1.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
47221元/㎡
10.94%
2023-07
46859元/㎡
8.98%
2023-08
46704元/㎡
8.12%
2023-09
45275元/㎡
10.06%
2023-10
44670元/㎡
10.83%
2023-11
44426元/㎡
10.32%
2023-12
43722元/㎡
9.33%
2024-01
43572元/㎡
7.91%
2024-02
44329元/㎡
8.53%
2024-03
44477元/㎡
9.15%
2024-04
42064元/㎡
12.92%
2024-05
41790元/㎡
12.2%
世茂外滩新城问答
世茂外滩新城周边小区房源
世茂外滩新城同区域房源推荐
