保利中央公园东苑解读
经少华
2021-03-25
益屋不动产
特色
【轨道交通】小区位于双龙大道旁，距离三号线诚信大道站400米，东大九龙湖地铁站200米，交通非常方便
【小区户型】小区大部分都是一梯两户的户型，有68平的小两房，89平中间户三房，93平边户三房，125平大四房.
【小区设施】小区车位比1：1.2,1栋后边有儿童娱乐设施，前边有地库进出口，人车分流
【生活配套】距离同仁医院不到500米，小区东南角有大型苏果超市，小型商场，生活配套一应俱全
【房屋品质】央企保利开发，物业也是保利自己的品牌，小区外立面比较新，全系列双层隔音玻璃
不足
小区由于是刚改户型，深受客户喜欢，又是纯地铁口的房子，还在九龙湖湖畔，因此房子总价比较高
瞿佳
2021-04-12
我爱我家
特色
【轨道交通】距东大九龙湖站350米，出行方便。
【其他描述】保利中央公园东苑位于江宁区九龙湖板块双龙大道，于2016年竣工，房龄新小区由15栋高层住宅构成，由保
【生活配套】九龙湖商圈，自享九龙湖商圈的购物，医疗，休闲配套，同仁医院，苏果超市，小区有底商，水果店超市菜场等。
【居民素质】各年龄段人群占比相对均衡
不足
小区入住率高，人比较多
杨号
2020-09-29
宁云地产
特色
【轨道交通】三号线地铁口九龙湖站位于小区200米，公交车站九龙湖地铁站188米。
【小区户型】68平两房，89和93平三房，98平大三房，128平四房，135平复式四房
【小区设施】小区一栋旁有游乐场等儿童玩乐设施，在五栋楼下有喷泉和大型住户活动中心，车位配比1:1.5，相对充足
【生活配套】生活配套一应俱全，小区东北外走500米处有华润苏果生活大超市，西南处100你是有同仁三甲医院。
【房屋品质】小区开盘时间为2014年，2016年率先交付1011栋。小区全系列双层玻璃，隔音效果良好
不足
部分楼房交付较晚，不满两年，单价过高
王义秀
2019-12-26
益屋不动产
特色
【轨道交通】小区位于双龙大道旁，紧邻九龙湖。3号线地铁口诚信大道站400米，东大九龙湖站200米
【小区户型】户型主要有70平两房，90平的三房，大一点的125平，135平的四房。都是33层的高层。
【小区设施】一栋楼下有游乐场，在五栋楼下有喷泉和大型活动，车位配比在1：1.5，比较充裕
【生活配套】小区北门有保乐荟小型商业综合体，南面有同仁医院，西面有南师附中，诚信大道地铁站，配套设施齐全。
【居民素质】住户大部分为年轻人房屋交付不久入住率60%左右高素质高学历租住比例1：8.5
不足
部分楼房交付较晚，不满两年，单价过高。
周阳
2019-12-03
嘉山房产
特色
【轨道交通】三号线地铁口九龙湖站位于小区200米，公交车站九龙湖地铁站188米。
【小区户型】68平两房，89和93平三房，98平大三房，128平四房，135平复式四房
【小区设施】一栋楼下有游乐场，在五栋楼下有喷泉和大型活动，车位配比在1：1.5，比较充裕
【生活配套】小区北门有保乐荟小型商业综合体，南面有同仁医院，西面有南师附中，诚信大道地铁站，配套设施齐全。
【居民素质】高品质小区，素质住户，租房率1：9，入住率70%，以年轻人为主。
不足
部分楼房交付较晚，不满两年，单价过高。
董陈陈
2017-04-18
我爱我家
特色
【轨道交通】出门1公里就是地铁口 0.5公里处设有公交站台868路线
【小区户型】一梯两户和两梯四户 两房的朝南客厅朝南 三房两房朝南一房朝北客厅朝西是边户
【小区设施】1:15花园里设有儿童娱乐设施 人车分离
【生活配套】离菜场就2公里左右 苏果超市银行1.5公里 0.5公里处就是同仁医院
不足
冬天时期的采光不是很好
钟红青
2022-05-12
益屋不动产
特色
【轨道交通】保利东苑距离地铁3号线东大九龙湖站约300米，出行便利。
【小区户型】保利东苑由18栋的高层住宅构成，户型涵盖68平方两房，89平方三房，125平方四房及133平方复式。
【小区设施】保利中央公园东苑有花园式景观设计，人车分流，在14栋前面和2栋东面分别设有儿童游乐设施及健身器材。
【生活配套】小区北门外有保乐荟商业中心，生活便利，九龙湖公园距离小区约200米，是健身的好去处。
【房屋品质】保利东苑由国企保利操盘，2018年统一精装修交付，装修标准达3000元/平方。
不足
小区南面紧邻一个加油站，可能有安全隐患。
柯象竹
2022-01-13
益屋不动产
特色
【轨道交通】小区在主干道双龙大道旁，距离地铁3号线双龙大道站400米， 公交站九龙湖站188米，出行方便。
【小区户型】保利东苑一共15栋楼，主力户型有68平两房中间户，94平三房边户，还有128平四房两卫边户。
【生活配套】小区北面就是保乐汇商铺，距离同仁医院不到500米，大型菜场殷巷农贸市场不到3公里。
【房屋品质】东苑是保利开发商于2016年交付，楼房品质不错，双层隔音玻璃，外立面实用且美观。
不足
小区的楼间距较窄，低楼层基本没有采光。
吕钱
2021-04-28
特色
【小区户型】保利东苑共15栋住宅，4栋为公寓楼，68平两房，89平中间户三房，93的西边户以及125的大四房
【小区设施】小区车位配比1:1.2，1幢旁边有儿童娱乐场所，电子车牌入库，5幢楼下有喷泉和大型住户活动中心
【生活配套】生活配套一应俱全，小区北边项目自带商业，保乐汇，西南边100米是同仁医院
【房屋品质】央企保利开发，物业保利物业，小区全系列双层中空隔音玻璃，效果很好
【居民素质】小区整体居民素质非常高，小区环境的保护，以及电动车不乱停
不足
东侧靠双龙大道，部分房子交付不满两年
莫胜虎
2021-08-18
益屋不动产
特色
【轨道交通】小区东面单独开辟小门，距3号线九龙湖地铁站300米，小区东门50米外就是双龙大道，出行非常方便
【小区户型】东苑共15栋住宅，4栋公寓。目前在卖的有70 89 93 98 128 135户型，89平南北通透。
【小区设施】一栋楼下有游乐场，在五栋楼下有喷泉和大型活动，车位配比在1:1.5，比较充裕。
【生活配套】小区北面保利自持商业保乐荟30000方 健身房 咖啡 生鲜超市 药店 小吃 饭店都有能满足日常需求
不足
小区由于是刚改户型，深受客户喜欢，又是纯地铁口的房子，还在九龙湖湖畔，因此房子总价比较高
解永彩
2022-02-18
益屋不动产
特色
【轨道交通】小区出行方便，靠近地铁，距地铁3号线诚信大道站和公交站500米左右。
【小区设施】小区内部全绿化覆盖，配备花园和凉亭，人车分流，车位充足，车位配比1:1.2。
不足
小区各方面都挺好，随着需求越来越大，价格也越来越高。
刘宁
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区位于双龙大道旁，距离三号线诚信大道地铁站400米，东大九龙湖地铁站200米，交通非常方便
【小区户型】小区大部分都是一梯两户的户型，有68平的小两房，89平中间户三房，93平边户三房，125平大四房。
【小区设施】小区车位配比为1:1.2,1栋后边有儿童娱乐设施，前边有地库进出口，人车分流。
【生活配套】距离同仁医院不到500米，小区东南角有大型苏果超市，小型商场，生活配套一应俱全
不足
央企保利开发，物业也是保利自己的品牌，小区外立面比较新，全系列双层隔音玻璃
张晶
2021-02-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区位于双龙大道旁，紧邻九龙湖3号线地铁口诚信大道站400米，东大九龙湖站200米
【小区户型】东苑共15栋住宅，其中四栋为公寓楼，目前在卖的有67，89，93,98,128,135平面积的户型
【小区设施】小区一栋旁有游乐场等儿童玩乐设施，在五栋楼下有喷泉和大型住户活动中心，车位配比1:1.5，相对充足
【生活配套】生活配套一应俱全，小区东北外走500米处有华润苏果生活大超市，西南处100你是有同仁三甲医院
不足
小区由于是刚改户型，深受客户喜欢，又是纯地铁口的房子，还在九龙湖湖畔，因此房子总价比较高
账号已注销
2020-12-17
特色
【轨道交通】小区东面单独开辟小门，距3号线九龙湖地铁站300米，小区东门50米外就是双龙大道，出行非常方便
【小区户型】东苑小区有15栋住宅，1栋公寓，户型有68两室，89三室，93大三室，125四室，135复式4室。
【小区设施】五栋楼下有喷泉和大型活动中心，车位比1:1.5，停车场一层非机动车，二三层机动车。
【生活配套】距小区200米就是保乐荟商场，有老乡鸡，星巴克，华润苏果，1公里就是三甲医院，2公里就是南师附中
【房屋品质】由央企保利地产开发和物业管理，16-17年交付，统一精装，中央空调，新风地暖空调
不足
部分楼盘交付晚，单价高
刘杰
2021-02-26
宁云地产
特色
【轨道交通】双地铁3号线和5号线交汇处，诚信大道站约0.5公里。
【小区户型】东苑小区有15栋住宅户型有68两室93大三室135复式4室1栋公寓89三室125四室。
【小区设施】内部配有凉亭靠近门口位置花园。
【生活配套】距小区200米就是保乐荟商场星巴克1公里就是三甲医院有老乡鸡华润苏果2公里就是南师附中。
【房屋品质】小区开盘时间为2014年，2016年率先交付1011栋小区全系列双层玻璃，隔音效果良好。
不足
部分楼房交付较晚，不满两年，单价过高
杨长城
2021-02-26
特色
【轨道交通】双地铁3号线和5号线交汇处，诚信大道站约0.5公里。
【小区户型】保利东苑共15幢小区户型有69平93平128平其中四幢是保乐荟公寓89平98平135平。
【小区设施】五栋楼下有喷泉和大型活动中心停车场一层非机动车车位比1:1.5二三层机动车。
【生活配套】距小区200米就是保乐荟商场星巴克1公里就是三甲医院有老乡鸡华润苏果2公里就是南师附中。
【房屋品质】由央企保利地产开发和物业管理统一精装新风地暖空调16-17年交付中央空调。
不足
单价高，西苑还有部分限售
候树枝
2020-05-26
益屋不动产
特色
【轨道交通】距三号线地铁站诚信大道站500米到南京南站非常方便。西面两公里S1号线地铁可到禄口国际机场。
【小区户型】东苑一共15栋住宅，一栋公寓，目前在卖的有70899498128135户型，89户型方正。
【小区设施】小区有地下两层机动车停车场，一层非机动车停车场，车位充足。还有儿童娱乐设施，保利集团自营综合体保乐荟
【生活配套】生活配套一应俱全，小区东北外走500米处有华润苏果生活大超市，西南处100你是有同仁三甲医院。
【房屋品质】由央企大品牌开发商保利集团操盘16-17年统一精装交房中央空调、新风地\r\n暖系统。
不足
小区三面环路新小区基本不满二年、税费较高。
花洁
2020-06-17
安家天下
特色
【轨道交通】小区位于双龙大道旁，紧邻九龙湖。3号线地铁口诚信大道站400米，东大九龙湖站200米
【小区户型】东苑共15栋住宅，其中四栋为公寓楼，目前在卖的有67，89，93,98,128,135平面积的户型。
【小区设施】小区一栋旁有游乐场等儿童玩乐设施，在五栋楼下有喷泉和大型住户活动中心，车位配比1:1.5，相对充足
【生活配套】小区北门有保乐荟小型商业综合体，南面有同仁医院，西面有南师附中，诚信大道地铁站，配套设施齐全。
【房屋品质】由央企大品牌开发商保利集团操盘，16-17年统一精装交房，中央空调、新风地暖系统。
不足
小区三面环路新小区基本不满二年、税费较高。。小区三面环路新小区基本不满二年、税费较高。
黄文强
2020-11-08
特色
【轨道交通】三号线地铁口九龙湖站位于小区200米，公交车站九龙湖地铁站188米。
【小区户型】68平两房，89和93平三房，98平大三房，128平四房，135平复式四房
【小区设施】小区一栋旁有游乐场等儿童玩乐设施，在五栋楼下有喷泉和大型住户活动中心，车位配比1:1.5，相对充足
【生活配套】生活配套一应俱全，小区东北外走500米处有华润苏果生活大超市，西南处100你是有同仁三甲医院。
【房屋品质】小区开盘时间为2014年，2016年率先交付1011栋。小区全系列双层玻璃，隔音效果良好
不足
部分楼房交付较晚，不满两年，单价过高
徐家国
2020-11-14
益屋不动产
特色
【轨道交通】三号线地铁口九龙湖站位于小区200米左右，公交车站九龙湖地铁站188米左右
【小区设施】一栋楼下有游乐场，在五栋楼下有喷泉和大型活动，车位配比在1：1.5，比较充裕
【生活配套】小区北门有保乐荟小型商业综合体，南面有同仁医院，西面有南师附中，诚信大道地铁站，配套设施齐全
不足
小区开盘时间为2014年，2016年率先交付1011栋小区全系列双层玻璃，隔音效果良好
