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- 万嘉颐园南区
- 6749 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 马濮路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 万嘉颐园南区位于花山区花山板块。小区是由开天集团开发建设，小区容积率为1.2；小区共有51栋住宅楼，均为砖混结构的多层组成。目前小区主力户型为78㎡左右的二室和93㎡左右的三室，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于距公交站较近，居民出行较为方便；
- 小区周边公园较多，是日常休闲的好好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区距地铁站较远，地铁出行较为不便。
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.1
923米
步行至地铁
180个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距地铁站较远，约23.8km是高家冲地铁站，途经地铁S3号线，地铁出行较为不便；距小区200m左右有康华医院(万嘉颐园南门)公交站，途经7路；距小区约300m还有万嘉颐园公交站，途经107路和112路；距小区600m有西湖花园公交站，途经107站，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近东晖路和蓬莱路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
9.0
62个
附近幼儿园
24个
附近小学
17个
附近初中
距小区500m左右有温莎幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约700m还有慧文迪儿海外海幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约300m是马鞍山市西湖花园小学，是一所公办小学；距小区1.1km左右有马鞍山市东苑小学，是一所公办小学；距小区约1km是马鞍山市第八中学(东校区)，是一所公立初中。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿植郁郁葱葱，生机盎然，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简单的现代风，小区外立面采用了灰色的大面砖构成，整体设计简洁、大方；小区物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率为1.2；小区共有51栋住宅楼，均为砖混结构的多层组成。目前小区主力户型为78㎡左右的二室和93㎡左右的三室，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口，小区西门位于东晖路东附近；1号门位于东晖路东附近；东南门位于国际华城二村附近；4号门位于慈湖河路附近；停车场位于慈湖河路附近。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 498户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1.2km有星隆国际广场，是休闲娱乐的好去处；距小区2.5km还有太阳城时尚购物广场，也是一家大型购物中心，周边居民日常购物较为便捷；小区附近有很多超市，距小区约300m有苏果超市、城东批发超市和徽润生活超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约2.3km有马鞍山市中心医院，是一家三级甲等医院；距小区约2.7km处有马鞍山市人民医院，是一家三级甲等医院，居民看病就医较为便捷；距小区300m左右是霍里街道万嘉颐园社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有曼迪新大药房和国大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约500m有万嘉颐园集贸市场(东晖路店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区800m左右还有华城农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区300m左右有马鞍山农商银行，此处银行设有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信营业厅、中国移动营业厅和中国联通营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区500m左右有华城公园，公园整体环境较好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.1km还有花山区图书馆，馆内图书较多，闲暇时可去此处阅读书籍，丰富知识；整体来看小区周边公共资源较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.3km左右有幸福蓝海国际影城，年轻人看电影很方便；距小区约700m有聚友娱乐休闲会所，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约1.8km有怡苑台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约500m有优加瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
万嘉颐园南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7177元/㎡
1.98%
01-26
6993元/㎡
2.56%
02-02
6850元/㎡
2.04%
02-09
6795元/㎡
0.8%
02-16
6816元/㎡
0.31%
02-23
6916元/㎡
1.47%
03-02
6959元/㎡
0.62%
03-09
6962元/㎡
0.04%
03-16
6908元/㎡
0.78%
03-23
6826元/㎡
1.19%
03-30
6844元/㎡
0.26%
04-06
6749元/㎡
1.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8138元/㎡
7.84%
2024-06
8054元/㎡
8.75%
2024-07
7684元/㎡
14.83%
2024-08
8001元/㎡
11.71%
2024-09
7922元/㎡
13.47%
2024-10
7493元/㎡
17.22%
2024-11
6932元/㎡
22.76%
2024-12
7370元/㎡
13.09%
2025-01
7046元/㎡
17.94%
2025-02
6897元/㎡
19.12%
2025-03
6813元/㎡
16.86%
2025-04
6749元/㎡
17.13%
万嘉颐园南区问答
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