- 纺织新村
- 8285 元/㎡
- 1985
- 住宅
- 商品房住宅
- 师苑路,近湖东中路
- 马鞍山先慧置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 纺织新村位于马鞍山市花山区花山板块，竣工于1985年，由马鞍山先慧置业有限公司开发建设。小区一共有28栋楼，容积率为1.2，户型面积约为53㎡-136㎡。小区的植被覆盖面积比较大，绿化率达到了40%左右，总体绿化程度比较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，植被覆盖面积较大；
- 距离小区约1.1km有万达广场(太白大道店)，居民购物逛街很方便。
缺点- 小区竣工于1985年，房龄较老；
- 小区周边有废品回收站，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
10.0
1284米
步行至地铁
252个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约150m有招呼站 - 公交站，这里停靠138路公交车，距离小区约150m有教师新村 - 公交站，这里停靠 19路、28路、138路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约390m就是师苑路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
9.9
小学
9.7
初中
8.5
87个
附近幼儿园
31个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约190m有红缨幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约480m有马鞍山市师苑小学，这是一所公办学校；距离小区约730m有马鞍山市第二十二中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.3
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达到了40%左右，植被覆盖面积较大；小区内有多处长椅，可供居民散步乘凉使用；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，居民带小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，道路干净整洁没有明显垃圾，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是淡黄色的涂料；小区楼房外立面已经有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有28栋楼，容积率为1.2，户型面积约为53㎡-136㎡；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是南门和西门，其中西门和南门临近湖东中路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1985
总户数
- 1009户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决；小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
9.0
餐饮服务
9.4
银行金融
10.0
5个
购物中心
暂无
商场
184个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有万达广场(太白大道店)，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约55m有苏果超市(师苑标超店)，这家小店内干净卫生，货物摆放整齐，产品多，平时来这里买生活用品特别方便；距离小区约30m有紫燕百味鸡(师苑路店)，这里菜品美味，价格实惠，是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约1.6km有马鞍山市中医院东院，是居民看病就医的好选择；距离小区约70m有桃源街道平山社区卫生服务站，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题；距离小区约55m有曼迪新大药房，这里的药品比较多，而且距离小区比较近，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约65m有欢乐番茄菜市场，市场内水果、蔬菜、肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区约300m有中国银行(市政广场支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利；距离小区约90m有中国电信(师苑路专营店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约455m有马鞍山市政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约400m有市政公园，这里的各类游乐项目很多，趣味性与观赏性都不错，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约580m有马鞍山市图书馆，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约1.4km是好声音KTV(大华店)，居民闲暇时间可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.3km是马鞍山百度影城，此电影院票价实惠，空闲时间可看电影适当放松。距离小区约290m有恩舍瑜伽普拉提(碧溪丽景店)，这里老师专业，态度热情，对于比较注重身材的居民可以来报名学习。
纺织新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8624元/㎡
2.34%
01-19
8775元/㎡
1.75%
01-26
8892元/㎡
1.33%
02-02
8948元/㎡
0.63%
02-09
8854元/㎡
1.05%
02-16
8736元/㎡
1.33%
02-23
8604元/㎡
1.51%
03-02
8472元/㎡
1.53%
03-09
8389元/㎡
0.98%
03-16
8346元/㎡
0.51%
03-23
8307元/㎡
0.47%
03-30
8285元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9113元/㎡
11.58%
2024-06
8843元/㎡
13.34%
2024-07
8477元/㎡
14.88%
2024-08
7880元/㎡
20.67%
2024-09
8398元/㎡
20.02%
2024-10
8040元/㎡
22.17%
2024-11
8058元/㎡
18.41%
2024-12
8124元/㎡
18.6%
2025-01
8865元/㎡
8.89%
2025-02
8645元/㎡
11.21%
2025-03
8305元/㎡
12.48%
2025-04
8285元/㎡
10.76%
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