- 西湖花园
- 10335 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江东大道
- 南昌绿地西湖置业有限公司
- 马鞍山西湖物业管理有限公司
小区概述
- 西湖花园，别名荷香公寓位于花山区花山板块，小区由马鞍山西湖房地产开发有限公司开发，于2000年竣工，小区约为87栋，容积率约1.35，小区是高层住宅，主力户型面积为88㎡左右的二居室、123㎡左右的三居室和155㎡左右的四居室。小区绿化率约37.4%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37.4%，环境较好；
- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区树木茂盛，低楼层采光欠佳。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
804米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边暂无地铁站，距离小区约23.8km是高家冲地铁站，途经地铁S3号线，居民选择地铁出行非常不便；距离小区约253m为华安证券(西湖花园)公交站，本站途经28路、112路、116路公交车；距离小区约276m为西湖花园公交站，本站途经107路公交车；距离小区约308m为西湖花园南门公交站，本站途经7路公交车；对于小区居民来说，公交出行较为便利；距离小区约1.8km有五亩山河桥，居民选择自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.0
59个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区约524m有新成功幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约728m有马鞍山市东苑小学，是一所公立小学；距离小区约1.3km有马鞍山市第二中学，是一所重点公立中学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约37.4%，环境较好。小区内有花园、池塘，还种植着各种花草树木，四季常青，景观丰富；物业人员定期修剪打理，植被维护情况较好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区设有健身器材和儿童游乐设施，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区采用中式建筑风格，建筑外立面选择涂料材质，以白色为主，浅灰色为辅，典雅大气。小区竣工时间长，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新，墙体无脱落现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，共有楼房约87栋，容积率约1.35，主力户型面积为88㎡左右的二居室、123㎡左右的三居室和155㎡左右的四居室。南北通透，楼间距适中，采光好。
出入口
小区目前有7个出入口和2个停车场，分别是北门、南门、东门、西门、西1门、南一门和北二门，其中北门位于花山美居东晖路；南门位于江东大道19号；东门位于江东大道19号，是内部通道；西门位于江东大道北段582号东北约80m；西1门位于蓬莱路117号附近；南一门位于马濮路；北二门位于蓬莱路187号附近；地下停车场位于蓬莱路西湖花园；停车场位于东晖路西湖花园，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2691户
绿化率
- 37.4%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 花园；
- 池塘；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平较好，小区内绿化景观会定期浇水修剪，小区的儿童游乐和健身设施也会定期维护，保障居民使用时安全舒适；保洁人员态度比较认真，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区出入口设有门禁，居民进出都要刷卡，外来人员需在门口登记方可进入小区；小区配有多名保安，24小时轮流值班，保障居民安全；小区内安装的摄像头与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 马鞍山西湖物业管理有限公司
物业费用
- 0.6-0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1km是星隆国际广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约156m是好邻居超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求；距离小区约423m是七里香大排档，距离较近，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.2km有马鞍山市人民医院，该医院为三级甲等医院，方便居民就医；距离小区约292m有解放街道西湖花园社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此就诊；距离小区约251m有仙人堂大药房，满足居民平时买药需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约768m有华城农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区约265m有中国建设银行(马鞍山东晖支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约263m有中国电信(蓬莱路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约1.5km是花山区人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.7km有花果山公园，园内绿植丰富，周边居民可以选择来此散步或晨跑，强身健体；距离小区约1.7km有花山区图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增进亲子感情。
休闲娱乐
距离小区约409m有汉顿公馆娱乐KTV，方便居民闲暇时唱歌放松；距离小区约2km有马鞍山大光明影城，居民闲暇时观影很方便；距离小区约822m有健身工作室，健身设备齐全，喜欢健身的居民可选择这里。
西湖花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9692元/㎡
0.57%
02-11
9725元/㎡
0.34%
02-18
9634元/㎡
0.94%
02-25
9504元/㎡
1.35%
03-03
9440元/㎡
0.67%
03-10
9432元/㎡
0.08%
03-17
9493元/㎡
0.65%
03-24
9621元/㎡
1.35%
03-31
9786元/㎡
1.71%
04-07
9997元/㎡
2.16%
04-14
10158元/㎡
1.61%
04-21
10335元/㎡
1.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11182元/㎡
5.33%
2023-06
11092元/㎡
5.55%
2023-07
10893元/㎡
7.29%
2023-08
10829元/㎡
8.98%
2023-09
10329元/㎡
12.34%
2023-10
10015元/㎡
14.21%
2023-11
9817元/㎡
16.13%
2023-12
9471元/㎡
18.11%
2024-01
9587元/㎡
18.63%
2024-02
9556元/㎡
18.71%
2024-03
9621元/㎡
15.69%
2024-04
10335元/㎡
8.04%
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