- 海棠湾家园
- 7710 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江东大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 海棠湾家园小区位于花山区花山板块，小区于2019年建成，小区楼龄较新；小区共有5栋楼，建筑物类型为高层住宅楼，容积率为2.2；小区户型为2-4房，户型面积约83㎡-116㎡，主力户型为85㎡左右的2居室，适合刚需置业型人群；小区绿化率为34%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区绿化率为34%，环境一般；
- 部分户型临近主干路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约106m有奥园誉湖湾(公交驾校)公交站，该站停靠14路公交车；距离小区约162m有林里路公交站，该站停靠14路、111路公交车；距离小区约271m有公交驾校北门公交站，该站停靠115路公交车，方便居民公交出行；临近小区约156m有林里路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
7.5
37个
附近幼儿园
20个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约452m有大风车幼儿园(中共江东街道工作委员会西南)，该幼儿园是公立学校；距离小区约615m有蓝天希望学校，该小学是公立小学；距离小区约866m有马鞍山市金瑞初级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率34%，小区内树木植被种类比较多，景观层次分明；小区内有花园，花园内绿植景观繁茂；小区内设有小广场、凉亭以及多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐的场地；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民晚饭后散步；小区道路干净整洁，没有明显垃圾，整体环境比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面为黄色和深褐色的涂料组成；小区外立面整体保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼，建筑物类型为高层，容积率为2.2，楼栋分布合理；户型为2-4房，户型面积约83㎡-116㎡；主推户型为85㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，正门位于江东大道北段，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1643户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护，管理细致严格；物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区采用封闭式管理，门口有安保人员24小时值班，并设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.32元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.7km有太阳城时尚购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约329m有启红超市，居民日常采购比较方便；距离小区约430m有果果便利店(林里路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有马鞍山市中心医院，方便居民就医；距离小区约516m有江东街道社区卫生中心，居民感冒方便去打针；距离小区约692m有金瑞大药房(金瑞二店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约660m有欢乐番茄菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.3km有中国工商银行(绿洲花园支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约594m有中国移动(金瑞新村北)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6km有花果山公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.8km有花山区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约307m有安庆市东鹏特饮办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.9km有马鞍山大光明影城，居民看电影比较方便；距离小区约726m有金鼎欢乐城，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.9km有金吉鸟健身(解放路店)，方便居民健身。
海棠湾家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7920元/㎡
4.32%
02-18
8097元/㎡
2.23%
02-25
7969元/㎡
1.58%
03-03
7732元/㎡
2.97%
03-10
7599元/㎡
1.72%
03-17
7549元/㎡
0.66%
03-24
7577元/㎡
0.37%
03-31
7739元/㎡
2.14%
04-07
7883元/㎡
1.86%
04-14
7847元/㎡
0.46%
04-21
7738元/㎡
1.39%
04-28
7710元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8377元/㎡
3.04%
2023-06
8221元/㎡
3.11%
2023-07
7833元/㎡
7.65%
2023-08
7454元/㎡
11.59%
2023-09
7264元/㎡
12.29%
2023-10
7201元/㎡
9.78%
2023-11
6927元/㎡
14.78%
2023-12
6954元/㎡
19.2%
2024-01
7074元/㎡
13.54%
2024-02
8048元/㎡
2.82%
2024-03
7577元/㎡
2.13%
2024-04
7710元/㎡
2.54%
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