- 佳山新村
- 6323 元/㎡
- 1988
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖东中路11号
- 马鞍山市欣新房地产有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 佳山新村位于花山区花山板块，小区于1995年竣工，属于商品房住宅，由马鞍山市欣新房地产有限公司开发。小区由28栋高层住宅楼组成，容积率为1.2。小区以54㎡—93㎡左右的两居室户型和102㎡左右的三居室户型为主。小区房龄较老，户型整体偏小，适合刚需型人群居住。小区户型南北通透，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 小区靠近大型商场，能够满足居民的购物需求；
- 小区周边教育资源丰富，能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区房龄较老，绿化环境较差，影响居民居住舒适度；
- 小区车位紧张，未实行人车分流，居民出行不方便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
1212米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约100m是团结广场北公交站，可乘坐6路、30路、121路、127路和129路等公交。距离小区250m左右是团结广场东公交站，可乘坐3路、14路、23路、28路和113路等公交。小区西邻湖东北路，南靠湖南东路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.3
小学
9.4
初中
10.0
76个
附近幼儿园
29个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区310m左右有马鞍山市第一幼儿园，是一所公办一类一级幼儿园。距离小区130m左右是湖东路第二小学，该学校是一所公办小学。距离小区600m左右是马鞍山市湖东路第四小学，是一所公办中学。距离小区820m左右是马鞍山二中外国语分校，该学校是一所公办全日制完全中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区内部绿化环境一般，植被覆盖率低。小区道路两侧种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大方，为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区于1995年竣工，房龄较老，房屋外立墙面老旧，出现了墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由28栋高层住宅楼组成，容积率为1.2。小区有54㎡—93㎡左右的两居室户型和102㎡左右的三居室户型，适合刚需型人群居住。小区户型南北通透，楼栋分布均匀，采光充足。
出入口
小区只有西门一个出入口，西门出入口靠近湖东北路。小区未实行人车分流，早晚高峰易造成拥堵，不方便小区居民自驾出行。居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1988
总户数
- 769户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.3元/㎡/月，物业管理水平一般。小区卫生打扫干净，小区物业对内部公共设施缺少维护。小区于1995年竣工，房龄较老，楼栋外立面老旧，物业维护不及时。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区设有摄像头，全方位覆盖保障居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统基本完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.9
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
8个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区240m左右是金鹰国际购物中心（马鞍山店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区130m左右是国强超市，距离小区220m左右有纪念日百货，能够满足居民日常购买需求。距离小区约90m是州火火成都特色串串，距离小区130m左右是蜀渝里冒菜，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区570m左右是马鞍山市妇幼保健院，该医院是一家三级甲等医院。距离小区1.4km左右是马鞍山市人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区120m左右是湖东街道南湖社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区230m左右是北京同仁堂，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区320m左右是欢乐番茄菜市场，距离小区700m左右是桃源菜市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区270m左右有招商银行（马鞍山分行营业部），距离小区290m左右是中国工商银行（马鞍山团结广场支行营业室），居民可以去办理金融业务。距离小区约580m处有中国电信营业厅，距离小区610m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区510m左右是佳山公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.4km左右是马鞍山市雨山区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区20m左右是马鞍山市湖东派出所，距离小区730m左右是马鞍山市人力资源和社会保障局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约260m是幸福蓝海国际影城（金鹰天地广场马鞍山店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区250m左右是汉森熊啤酒屋，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约330m是好声音KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1.5km左右是金朝会所，居民下班后可以去按摩放松一下。
佳山新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7395元/㎡
6.46%
01-26
6884元/㎡
6.91%
02-02
6373元/㎡
7.42%
02-09
6300元/㎡
1.15%
02-16
6300元/㎡
0%
02-23
6300元/㎡
0%
03-02
6300元/㎡
0%
03-09
6300元/㎡
0%
03-16
6300元/㎡
0%
03-23
6300元/㎡
0%
03-30
6320元/㎡
0.32%
04-06
6323元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8540元/㎡
1.67%
2024-06
11423元/㎡
35.99%
2024-07
11089元/㎡
32.01%
2024-08
10156元/㎡
20.9%
2024-09
8946元/㎡
6.5%
2024-10
8598元/㎡
2.36%
2024-11
8501元/㎡
1.2%
2024-12
8490元/㎡
11.13%
2025-01
7030元/㎡
2.36%
2025-02
6300元/㎡
12.5%
2025-03
6300元/㎡
20.21%
2025-04
6323元/㎡
25.84%
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