- 凡尔赛公馆
- 9262 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖东南路198号
- 安徽万国府置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 凡尔赛公馆位于雨山区雨山板块，于2014年竣工，属于商品房住宅，由安徽道济置业有限责任公司开发，物业为南京青和物业管理有限公司。小区由25栋高层住宅楼组成，占地面积约为107959㎡。小区以84㎡—88㎡左右的两居室和129㎡左右的三居室为主，户型南北通透，采光通风性好。小区房屋品质高，环境优美，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35.5%，环境较好，居民居住舒适；
- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区部分楼栋临街，会受到一定的噪音影响；
- 小区周边多为公司企业和社区，早晚高峰道路易造成拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
1129米
步行至地铁
51个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约310m是青邮村公交站，有19路、122路、9019路和马鞍山—年陡等公交停靠。距离小区580m左右是阳湖路公交站，有202路公交停靠。小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。小区西邻湖东南路，东邻平山路，南邻汇林路，北靠阳湖路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.1
17个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区1.1km左右有雨山区马钢八幼教育集团（西塘名苑分园），是一所私立幼儿园。距离小区2.1km左右是四村小学（深业校区），是一所公办小学。距离小区1.2km左右是大成学校，该学校是一所民办全日制寄宿学校。距离小区1.8km左右是马鞍山市星光学校，该学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率为35.5%。小区内部植被茂盛，覆盖率高，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有凉亭，老人夏天可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外观奢华大气。小区于2014年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由25栋高层住宅楼组成，占地面积约为107959㎡，容积率为1.96。小区有84㎡—88㎡左右的两居室、129㎡左右的三居室和155㎡—180㎡左右的四居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有东门、西门、南门、停车场和地下停车场共5个出入口。东门出入口靠近平山路，南门、停车场和地下停车场出入口靠近汇林路。小区西门出入口靠近湖东南路，该出入口仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1267户
绿化率
- 35.5%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.6元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护较好，维修及时。小区于2014年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区设有摄像头，全方位覆盖并与公安联网。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区楼栋设有门禁，陌生人不易轻易进出小区，安全性高。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南京青和物业管理有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.4km左右是万达广场（太白大道店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区30m左右是伟彦超市，距离小区120m左右有佳慧超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约230m左右有又一春饭店和枫林驴肉馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右是马鞍山市中医院，该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区5.5km左右是十七冶医院，该医院是一家三级甲等医院。距离小区1.3km左右是吴春丽内科诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区520m左右是国大药房（晨光花园平康店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区500m左右是晨光花园农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区540m左右有上海浦东发展银行，距离小区610m左右是马鞍山农商银行ATM，居民可以去办理金融业务。距离小区约60m处有中国电信营业厅，距离小区650m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区810m左右是节庆公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.9km左右是城市悦书房，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区400m左右是马鞍山市公安局交警支队（开发区大队），距离小区1.5km左右是马鞍山市质量技术监督局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区750m左右是FYCLUB，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区1.6km左右是香遇碳酸泉头皮SPA会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.4km是万达影城（万达广场太白大道店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约3.2km是音浪KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
凡尔赛公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9726元/㎡
0.76%
02-11
9871元/㎡
1.49%
02-18
9934元/㎡
0.64%
02-25
9943元/㎡
0.09%
03-03
9884元/㎡
0.59%
03-10
9828元/㎡
0.57%
03-17
9776元/㎡
0.53%
03-24
9682元/㎡
0.96%
03-31
9561元/㎡
1.25%
04-07
9428元/㎡
1.39%
04-14
9319元/㎡
1.16%
04-21
9262元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11089元/㎡
5.7%
2023-06
11026元/㎡
6.02%
2023-07
10784元/㎡
7.47%
2023-08
10252元/㎡
13.32%
2023-09
9926元/㎡
15.33%
2023-10
9759元/㎡
14.04%
2023-11
9831元/㎡
9.49%
2023-12
9485元/㎡
11.8%
2024-01
9560元/㎡
11.93%
2024-02
9928元/㎡
9.14%
2024-03
9682元/㎡
12.0%
2024-04
9262元/㎡
16.04%
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