- 东方天骏九珑湾
- 9283 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雨山东路
- 安徽中闽置业有限公司
- 马鞍山朝晖物业管理有限公司
小区概述
- 东方天骏九珑湾位于花山区花山板块。小区别名东方城四区,朝辉东方城四期，该小区是由安徽中闽置业有限公司开发建设，小区容积率为2.2；小区共有9栋住宅楼，均为钢混结构的高层组成。目前小区主力户型为87㎡左右的二房和107㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群，小区绿化率为35.2%，整体居住环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区距商场较近，日常逛街购物方便；
- 小区绿化率为35.2%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区内停车位较少，居民停车较为不便；
- 小区距地铁站较远，地铁出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
1366米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距地铁站较远，约26.4km是高家冲地铁站，途经地铁S3号线，地铁出行较为不便；距小区200m左右有中国中投证券公交站，途经3路；距小区约400m还有紫源大厦公交站，途经16路、18路和23路等；距小区约400m还有微花路口公交站，途经138路，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近石棉路和润泽路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
8.5
54个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距小区200m左右有马鞍山宝威幼儿园(润泽园)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约600m还有东方积高幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约700m是马鞍山市采秣小学(微山校区)，是一所公办小学；距小区700m左右有师范附小教育集团(东方城校区)，是一所公办小学；距小区约1.4km是建中学校，是一所公立初中。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境较好，中庭处有喷泉，供业主观赏，而且楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的长椅，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简单的现代风，小区外立面采用了黄色的面砖构成，整体设计简洁、大方，并且小区物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好暂无脱落情况。
楼栋分布
小区容积率为2.2；小区共有9栋住宅楼，均为钢混结构的高层组成。目前小区主力户型为87㎡左右的二房和107㎡左右的三房，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，小区北门位于雨山东路附近，此出入口行人车辆均可通行；东1门位于雨山东路附近，此出入口行人车辆均可通行；东门位于花园路西附近，此出入口为内部通道；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2197户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水系；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记盘查；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 马鞍山朝晖物业管理有限公司
物业费用
- 1.32元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
96个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约1km有和泰商业广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约100m有麦德光超市和大苏湾超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约1.4km是马鞍山市中医院东院，是一家三级甲等中医医院；距小区300m左右是微山社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有曼迪新大药房和曼迪新大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约300m有润泽农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区600m左右还有微山农贸市场和东方城农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区700m左右有马鞍山市农村商业银行，此处银行设有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信营业厅，约300m处有中国移动营业厅，周边居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区2.5km左右有东湖公园，公园内绿化很好，空气清新，是个健身休闲的好去处；距小区约1.5km是振华图书馆，馆内图书较多，闲暇时可去此处阅读书籍，丰富知识；整体来看小区周边公共资源较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.1km左右有恒大嘉凯影城，年轻人看电影很方便；距小区约600m有1913娱乐会所，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区800m左右有谜城网咖(东方城店)，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约1.5km有黑牛撞球馆，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
东方天骏九珑湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10042元/㎡
0.45%
02-18
10062元/㎡
0.2%
02-25
10062元/㎡
0%
03-03
10024元/㎡
0.38%
03-10
9926元/㎡
0.98%
03-17
9803元/㎡
1.24%
03-24
9733元/㎡
0.71%
03-31
9679元/㎡
0.55%
04-07
9647元/㎡
0.33%
04-14
9607元/㎡
0.41%
04-21
9431元/㎡
1.83%
04-28
9283元/㎡
1.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10685元/㎡
17.27%
2023-07
10526元/㎡
16.03%
2023-08
10421元/㎡
16.4%
2023-09
10179元/㎡
17.12%
2023-10
10028元/㎡
17.44%
2023-11
10154元/㎡
15.32%
2023-12
10224元/㎡
14.75%
2024-01
10139元/㎡
13.96%
2024-02
10068元/㎡
13.34%
2024-03
9733元/㎡
15.52%
2024-04
9371元/㎡
18.45%
2024-05
9283元/㎡
17.44%
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