- 天泽水岸
- 8469 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西塘路166号
- 天泽阳光旅游置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 天泽水岸位于雨山区雨山板块。该小区于2012年竣工，是由万达地产集团有限公司开发建成；小区容积率为4.05。小区共有31栋住宅楼，是由多层和高层组成；目前小区主力户型为88㎡左右的二房和120㎡左右的三房，南北通透，户型方正，采光较好。小区绿化率为30.3%，环境一般，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边公园较多，是日常休闲的好去处；
- 小区距商场较近，日常购物逛街较为便捷；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便。
缺点- 小区距地铁站较远，地铁出行较为不便；
- 小区绿化率为30.3%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
1151米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距地铁站较远，约28.7km是高家冲地铁站，途经地铁S3号线，地铁出行较为不便；距小区200m左右有南杨村公交站，途经19路、116路和122路等；距小区约300m还有天泽水岸公交站，途经28路和马鞍山学院公交专线；距小区约500m还有马钢公司(泰和天成)公交站，途经19路、28路和9019路等，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近九华西路和永丰河路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷
附近学校
学前
8.5
小学
7.9
初中
7.5
50个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
距小区300m左右有乐嘟嘟银河湾幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约800m还有市妇联实验幼儿园东湖瑞景分园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约1.2km是四村小学(深业校区)，是一所公办小学；距小区1.8km左右有马鞍山市师苑小学，此小学为公办小学；距小区约1.9km有雨山实验学校，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30.3%，小区内有大面积的花园，还内建有供住户休息的休闲桌椅和景观亭，还有儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为时尚大气的建筑风格，小区外立面采用了深灰色的真石漆构成，整体外观色彩饱和度较强；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为250000 ㎡，总占地面积为126262 ㎡，容积率为4.05。小区共有31栋住宅楼，是由多层和高层组成；目前小区主力户型为88㎡左右的二房和120㎡左右的三房，南北通透，户型方正，采光较好。
出入口
小区共5个出入口，小区南门位于西塘路附近，此出入口行人车辆均可通行；北门位于九华东路附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于西塘路附近，此停车场仅供小区居民使用；东门位于青邮路附近，此出入口行人车辆均可通行；地下停车场位于青邮路附近，此停车场仅供小区居民使用；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1922户
绿化率
- 30.3%
容积率
- 4.05
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业品质较高，管理较为正规，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 大连万达集团
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区1.1km左右有万达广场(太白大道店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐，品类较为齐全的大型商业中心，是休闲购物的好去处；距小区200m左右有家家乐超市和吉亿家世纪华联，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常逛街购物较为便捷。
医疗资源
距小区约1.4km是马鞍山市中医院，此医院为三级甲等医院；距小区1.2km左右是晨光社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有健康大药房和曼迪新大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约200m有天泽水岸农贸市场、约400m有欢乐番茄菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边居民买菜十分方便；距离小区100m左右有中国工商银行，此处银行设有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1km左右有东湖公园，公园内环境较好空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.1km是节庆公园，公园内有适合不同季节的植物，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距小区约1.6km是城市悦书房，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.1km左右有万达影城，年轻人看电影很方便；距小区2.1km左右有私人定制娱乐会所，里面音响设备较好；距小区约1km有飞渡台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。此外距离小区约500m有香遇碳酸泉头皮SPA会所，可作为缓解疲惫的去处，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
天泽水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8828元/㎡
0.25%
02-11
8868元/㎡
0.45%
02-18
8898元/㎡
0.34%
02-25
8911元/㎡
0.15%
03-03
8880元/㎡
0.35%
03-10
8835元/㎡
0.51%
03-17
8790元/㎡
0.51%
03-24
8729元/㎡
0.69%
03-31
8547元/㎡
2.09%
04-07
8426元/㎡
1.42%
04-14
8438元/㎡
0.14%
04-21
8469元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9996元/㎡
11.26%
2023-06
9740元/㎡
12.16%
2023-07
9511元/㎡
11.42%
2023-08
9254元/㎡
12.87%
2023-09
9588元/㎡
9.17%
2023-10
9655元/㎡
7.72%
2023-11
9345元/㎡
10.64%
2023-12
8509元/㎡
15.38%
2024-01
8784元/㎡
9.39%
2024-02
8906元/㎡
6.34%
2024-03
8729元/㎡
12.58%
2024-04
8469元/㎡
15.7%
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