金瑞新城一村、二村、三村绿化率约为30%，金瑞新城四村绿化率约为38%，小区环境干净整洁；小区内还有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，增进居民感情。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面有涂料、瓷砖铺成外墙，板楼、塔楼结合，质量较好，有效隔音；该小区于2007年竣工，房龄较老，楼栋外立面有老旧迹象。

小区是多层住宅，分为四个区，金瑞新城一村、二村、三村容积率均为2.2左右，金瑞新城四村容积率约为2.5，小区楼栋总数约为139栋，金瑞新城一村约29栋，金瑞新城二村约17栋，金瑞新城三村约37栋，金瑞新城四村约56栋；小区户型多样，主推户型是面积为93㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，南北通透。

小区出入口有南门（仅行人）、西北门、西南门、西南2门、东1门和停车场；金瑞新城一村出入口有西一门、西二门、北门和停车场；金瑞新城二村出入口有西门、北门、东二门、东一门、东三门、2村东门、西一门和停车场；金瑞新城三村出入口有西二门、西三门、北二门、南门、北一门、南一门、东门、西一门；金瑞新城四村出入口有西门、西北门、东一门、东三门、东北门、北门、南门、东二门、北门（人行门）。其中停车场仅供车辆通行，小区实行人车分流，居民出入小区方便。

物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身，物业的保洁人员会定期进行大扫除，小区环境干净整洁，居住舒适度较高，物业整体服务质量较好。

小区安保人员配备较多，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区每幢单元楼下设有门禁，需持门禁卡进入，使小区居民放心居住。

距小区2.5km内没有大型商场，太阳城时尚购物广场距小区约2.9km，居民逛街不够方便，距离较远；距小区约367m有徽润超市(四十五店)，居民可以在此购买生活用品；小区出门约69m有四季超市，生活物品都可以在此购买，十分便利。

距小区2.1km左右的马鞍山市中心医院，居民就医可以来此，这是一家三甲医院；江东街道社区卫生中心距离小区大约240m，感冒发烧等症状可以来诊治；居民平时需要买药可以来离小区111m左右的健康大药房。

距离小区115m左右有欢乐番茄菜市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；中国邮政储蓄银行(金瑞支行)距离小区518m左右，居民可以来此办理一些银行相关业务，比较方便；距离小区113m左右有中国移动(金瑞新村北)，办理安装宽带等日常通信业务便利。

距小区约300m处有江东街道办事处，居民有问题能够及时解决；距小区1.6km左右有花果山公园，居民可以来此游玩；昭明派出所距小区805m左右，小区周边治有保障。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区出门506m左右有金鼎欢乐城，年轻居民下班后可以来此聚会；距小区803m左右有海龙王游泳馆，许多居民来此健身游泳。

对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为43㎡左右的1居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为103㎡的4居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，提高居住舒适度。

小区距离金瑞新城幼儿园较近，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一般可以提高出售的成交率；小区距离欢乐番茄菜市场和公园较近，老人买菜和公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高。

对于预算较少的单身租房人士租住本小区房屋，可以选择面积约为43㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为93㎡左右的3居室，租金压力相对较小；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为103㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间。

业主在出租前可以对房屋进行适当装饰或者装修，添加一些室内的家具或家电，以便更快的出租小区周边学校比较多，有许多陪读家长需要租房，业主可以把出租人群定位在有孩子的家庭，更容易出租。

小区周边娱乐场所、健身房、篮球场等设施较多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错；小区物业偶尔也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；环境干净整洁，物业管理比较负责，小区环境和花草都整理的比较好，居民的居住体验良好。

金瑞新城小区居住的人员流动量不大，相处时间较长，邻里相处和谐；小区大户型房屋的业主多为收入比较高的商人等人群，素质教育都比较好，还有部分居民是三代人居住，老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。