金桥雅苑小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金桥雅苑位于花山区花山板块，于1997-2019年竣工。小区是多层住宅，容积率为1.2左右，楼栋总数约为58栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为76㎡-96㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有医院，居民方便就医；
- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离地铁S3号线高家冲站约21.8km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约393m处有冯桥小学公交站，21路公交车途经，距离小区约406m处有慈湖河桥公交站，112路等公交车途经，距离小区约497m处有金桥雅苑公交站，21路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距慈湖河路与桥山路交叉口约504m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
34个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区825m左右有东方明珠博雅幼儿园，是私立幼儿园；
距小区280m左右有马鞍山冯桥小学，是私立小学；
距离小区约1.0km有马鞍山市金瑞初级中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层住宅，容积率为1.2左右，楼栋总数约为58栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.2左右，楼栋总数约为58栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为76㎡-96㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是南门、西门、停车场、地下停车场、西一门、南1门，南门、西门、停车场、地下停车场、西一门均可人车出行，南1门仅限行人通行。南门靠近桥山路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 3836户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 马鞍山市永信物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约3.0km处有太阳城时尚购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区211m左右有武华批发超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约218m有华子便民商店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距马鞍山市中心医院约2.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约84m有乔山社区卫生服务站心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区368m左右有国大药房(天宝路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区417m左右有欢乐番茄菜市场(金桥雅苑店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区809m左右有中国邮政储蓄银行(金瑞支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区796m左右有中国电信(东方明珠营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区664m左右是中共花山区江东街道明珠社区委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.4km左右有花果山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.6km左右的未来世界量贩式KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区936m左右有奥力特国际健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区468m左右有伏·九瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在76㎡左右的两居室，户型面积相对较小，资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在96㎡左右的三居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，一次来吸引购房者的眼光。
租房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择小区内76㎡左右的两居室，租金较低，离公交站较近，一定程度上可减少了上班路途上所用的时间；对于有子女上学的家庭，可选择96㎡左右的三室租住，可以给家庭成员留出独立的空间，孩子上学接送比较方便。
用户评价
7.1 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区道路干净整洁。公交站距离很近，居民出行便利。小区周边配套较好，距离医院较近，居民生活购物及就医比较方便。周边教育资源较好，孩子上学方便。物业会经常举行一些活动，居民邻里之间相处融洽，整体居住体验很好。
业主特征
小区自住率高，业主多为本地老年人，还有公司白领和高管，小区老人小孩相对多一些，住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，业主素质很好，邻里之间和睦相处，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费