- 秀山文苑
- 7265 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华山南路1240号
- 马鞍山祥源置业有限公司
- 抚顺市荣信物业有限公司
小区概述
- 秀山文苑位于花山区花山板块，小区于2011年竣工，由安徽诚兴置业有限公司开发，属于商品房住宅，物业为安徽省诚信物业管理有限责任公司。小区由22栋高层住宅组成，容积率为1.16。小区以80㎡—91㎡左右的两居室和105㎡—110㎡左右的三居室为主，户型南北通透，楼间距大，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套完善，居民购物方便；
- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
缺点- 小区周边医疗配套不成熟，居民就医不方便；
- 小区内部绿化率为30%，影响居民居住体验。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较少，距离小区约50m是秀山文苑公交站，可乘坐128路公交。距离小区460m左右是伟星蓝山南公交站，可乘坐113路和138路公交。小区东邻丁香路，北靠印山东路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.7
34个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区570m左右有马鞍山市幸福花园幼儿园，是一所私立幼儿园,。距离小区1.1km左右是马鞍山市采秣小学（微山校区），该学校是一所公立小学。距离小区1.4km左右是建中小学，该学校是一所公立小学。距离小区950m左右是雨山实验学校，是一所公办九年一贯制学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区环境一般，内部绿化率为30%。小区道路两旁都种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑风格简约大气，楼栋为高层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以浅棕色涂料为主，外型设计美观。小区于2011年竣工，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由22栋高层住宅组成，容积率为1.16。小区有80㎡—91㎡左右的两居室和105㎡—110㎡左右的三居室，整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼栋间距大，采光效果好。
出入口
小区有停车场和西北门共2个出入口。小区停车场出入口位于小区内部。大门和西北门出入口可前往印山东路。西北门出入口可前往印山东路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3082户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.16
社区总设施
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.5—0.8元/㎡/月，收费较为合理。小区物业服务较好，安全性高。小区保洁人员卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪和对内部公共设施进行维护。小区于2011年竣工，房龄较短，外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安配备充足，保安实行全天24小时轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安保系统完善，小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，并且与110公安联网，安全性高，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安徽省诚信物业管理有限责任公司。
物业费用
- 0.5—0.8元/㎡/月
车位
- 共899车位
- 地上214个，地下685个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.4
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2km左右是和泰商业广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区80m左右有惠诺超市，距离小区100m左右是秀山超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约560m有福乐居饭店，距离小区720m左右是工薪家常菜馆，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边缺少大型医院，距离小区4.2km左右是马鞍山市中医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区5.7km左右是马鞍山市人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区200m左右是学苑社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区580m左右是健康大药房（鑫福家园店），方便居民平时购药。
生活服务
距离小区670m左右是金福花园菜市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区760m左右有马鞍山农商银行（慈湖河路店）和中国工商银行（马鞍山牡丹支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约550m处有中国移动营业厅，距离小区660m左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.1km左右是东湖公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.5km左右有城市悦书房，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区900m左右是马鞍山市公安局，距离小区约1.1km处有马鞍山市佳山乡人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km是碧中海洗浴休闲会所，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约1.7km是1913娱乐会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.8km是汉森熊啤酒屋，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约2.2km是大地影院（欧尚店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
秀山文苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7284元/㎡
0.77%
02-11
7311元/㎡
0.37%
02-18
7279元/㎡
0.44%
02-25
7227元/㎡
0.71%
03-03
7151元/㎡
1.05%
03-10
7066元/㎡
1.19%
03-17
7006元/㎡
0.85%
03-24
6982元/㎡
0.34%
03-31
7016元/㎡
0.49%
04-07
7080元/㎡
0.91%
04-14
7174元/㎡
1.33%
04-21
7265元/㎡
1.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7633元/㎡
5.36%
2023-06
7312元/㎡
5.97%
2023-07
6996元/㎡
9.23%
2023-08
7577元/㎡
4.8%
2023-09
7939元/㎡
2.42%
2023-10
7520元/㎡
2.84%
2023-11
7747元/㎡
3.82%
2023-12
7425元/㎡
9.22%
2024-01
7210元/㎡
10.48%
2024-02
7251元/㎡
6.14%
2024-03
6982元/㎡
11.05%
2024-04
7265元/㎡
9.56%
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