小区环境一般，内部绿化率为30%。小区道路两旁都种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区楼栋建筑风格简约大气，楼栋为高层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以浅棕色涂料为主，外型设计美观。小区于2011年竣工，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。

小区由22栋高层住宅组成，容积率为1.16。小区有80㎡—91㎡左右的两居室和105㎡—110㎡左右的三居室，整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼栋间距大，采光效果好。

小区有停车场和西北门共2个出入口。小区停车场出入口位于小区内部。大门和西北门出入口可前往印山东路。西北门出入口可前往印山东路。

小区物业费为0.5—0.8元/㎡/月，收费较为合理。小区物业服务较好，安全性高。小区保洁人员卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪和对内部公共设施进行维护。小区于2011年竣工，房龄较短，外立面较新，物业维护及时。

小区保安配备充足，保安实行全天24小时轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安保系统完善，小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，并且与110公安联网，安全性高，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区2km左右是和泰商业广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区80m左右有惠诺超市，距离小区100m左右是秀山超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约560m有福乐居饭店，距离小区720m左右是工薪家常菜馆，满足了居民聚餐饮食的需求。

小区周边缺少大型医院，距离小区4.2km左右是马鞍山市中医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区5.7km左右是马鞍山市人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区200m左右是学苑社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区580m左右是健康大药房（鑫福家园店），方便居民平时购药。

距离小区670m左右是金福花园菜市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区760m左右有马鞍山农商银行（慈湖河路店）和中国工商银行（马鞍山牡丹支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约550m处有中国移动营业厅，距离小区660m左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区2.1km左右是东湖公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.5km左右有城市悦书房，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区900m左右是马鞍山市公安局，距离小区约1.1km处有马鞍山市佳山乡人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区约1.6km是碧中海洗浴休闲会所，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约1.7km是1913娱乐会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.8km是汉森熊啤酒屋，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约2.2km是大地影院（欧尚店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

小区靠近皖江工学院，适合在此工作的人群购买。80㎡—91㎡左右的两居室适合资金有限的刚需型购房者购买，可办理分期贷款，减轻资金压力。家庭住户可以选择105㎡—110㎡左右的三居室，周边教育资源丰富，孩子上下学方便，可三代人同住，居民日常生活方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭和教师工作群体，一定程度上来讲可以提高成交率。小区内部绿化环境一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

资金有限、在皖江工学院工作的单身租户可以合租80㎡—91㎡左右的两居室，分摊房租，减轻资金压力。家庭租户可根据自己的经济能力和人员数量整租98㎡—130㎡左右的三居室户型，周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。

小区环境一般，植被占比较少，影响居民居住舒适度。小区附近教育配套齐全，孩子上下学方便。小区周边医疗配套不齐全，居民就医不方便。小区居住氛围较好，邻里关系和睦。

小区居民多以在周边工作的人群居住为主，居民整体素质较好。小区居住氛围较好，居民之间的亲密度高。