- 康泰佳苑
- 10071 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖西南路604号
- 单位自建
- 马鞍山裕泰物业管理有限公司
小区概述
- 康泰佳苑小区小区位于雨山区雨山板块，于2009年竣工，小区楼龄较老。容积率约为1.3，小区共36栋楼，由多层组成，户型面积约66㎡-147㎡，以72㎡-112㎡左右的两居室户型和138㎡左右的三居室户型为主。小区绿化率为35%，环境较好，小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 于2009年竣工，小区楼龄较老；
- 小区周边无地铁，居民乘坐地铁不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约193m有康泰佳苑北公交站，该站途经122路公交车。距离小区约213m有康泰嘉苑南公交站，途径公交马鞍山-含山公交车，方便居民公交出行。临近小区约285m有花园路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.5
62个
附近幼儿园
23个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约32m有吉的堡康泰幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约692m有马鞍山师范高等专科学校附属山南小学，该小学是公立小学。距离小区约188m有中小学文化课辅导，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、健身器材、凉亭、水湖、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境比较一般。
建筑特色
小区采用中式建筑风格，外观美观大气。外立面为米色的墙砖组成，防潮效果较好。小区楼龄较老，外立面整体保持较好，目前没有老化现象。
楼栋分布
小区共36栋楼，由多层组成，户型面积约66㎡-147㎡，以72㎡-112㎡左右的两居室户型和138㎡左右的三居室户型为主。小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口，北门、北1门、西门、西2门、西1门、南3门、南门、南1门、地下停车场。北门和北1门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。西门、西1门、西2门临近爱爱中西餐厅，方便居民用餐。南门3门、南一门、南门、地下停车场临近印山西路，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1355户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 水湖；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局，保障居民的人身财产安全
物业信息
物业信息
- 马鞍山裕泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.00-1.21元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上100个，地下800个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
10.0
2个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区790m左右有万达广场（太白大道店），里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区164m左右有华悦超市(花园路店)，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区134m左右有蛙公子味绝，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约2.3km有马鞍山市中医院，居民就医比较方便。距离小区约172m有康泰佳苑-社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊。距离小区约169m有曼迪新大药房，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
生活服务
距离小区约480m有欢乐番茄菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约162m有中国银行24小时自助银行(朱然公园分理处)，方便居民办理理财业务。距离小区约359m有中国移动智慧家庭生活馆，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约576m有马鞍山市公安局(花园路派出所)，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约575m有朱然文化公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约215m有马鞍山百度影城，方便居民看电影。距离小区约230m有私人定制娱乐会所，方便居民唱歌娱乐。距离小区约283m有MT健身，方便居民健身锻炼。
康泰佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10497元/㎡
0.04%
02-11
10493元/㎡
0.04%
02-18
10494元/㎡
0.01%
02-25
10494元/㎡
0%
03-03
10455元/㎡
0.37%
03-10
10355元/㎡
0.96%
03-17
10251元/㎡
1.0%
03-24
10155元/㎡
0.94%
03-31
10068元/㎡
0.86%
04-07
10080元/㎡
0.12%
04-14
10080元/㎡
0%
04-21
10071元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11728元/㎡
4.77%
2023-06
11902元/㎡
0.58%
2023-07
11785元/㎡
3.0%
2023-08
11682元/㎡
4.32%
2023-09
11680元/㎡
0.35%
2023-10
11118元/㎡
3.71%
2023-11
11155元/㎡
3.82%
2023-12
10611元/㎡
8.96%
2024-01
10501元/㎡
10.02%
2024-02
10494元/㎡
10.59%
2024-03
10155元/㎡
14.68%
2024-04
10071元/㎡
15.11%
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