小区内绿化率约30%，但是整体环境较好。小区内部有人工湖，北门有喷泉景观，中心有绿地草坪，小区道路、楼栋间有各种树木，长势较为茂密，可以为居民遮凉，是居民夏日避暑的不错选择。小区内有滑梯、跷跷板等儿童游乐设施和健身器材，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，丰富居民的生活。

小区建筑为简约风格建筑，楼栋外立面以喷涂，整体以深棕色为主浅色为辅，设计美观大方。小区于2013年交房，房龄较新，物业和居民对小区的维护情况较好，整体看起来比较新，房屋外立墙面干净整洁。

小区容积率2.2左右。小区共18栋楼房，主要以高层为主，面积主要为80㎡-215㎡左右的户型，主力户型是88㎡左右的两房和119㎡左右的三房。以刚需和改善型购房客户为主。

小区四个出入口和两个停车场。南门位于湖南东路2633号附近，北门位于湖南东路2633号附近，西二门和南二门靠近慈湖河路。一个停车场位于朝霞路师范附小教育集团（东方城校区）北侧约200m左右，另一个为地下停车场，位于朝霞路师范附小教育集团（东方城校区）北侧约290m左右。

小区物业服务质量较高，小区物业服务态度良好，业主问题能够第一时间解决。小区内保洁人员工作认真，能定时打扫楼栋内部和电梯卫生，小区整体干净整洁。小区内绿化维护较好，公共设施物业定期检查维护，发现故障能及时排除，电动车管理严格规范，保障了居民良好的生活环境。

小区封闭式管理，安保人员配备充足，小区门口都有保安值守，24小时轮班制，保安每日在小区内不定时巡逻，车辆凭蓝牙进出，外来人员需经过业主同意并登记后才可进入。小区内监控密集，与 110 进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边商业资源丰富。小区距离星隆国际广场和和泰商业广场约1.1km，居民休闲购物方便；小区距离大润发超市(马鞍山花雨店)约1.4㎞，居民生活必需品配备齐全；距离徽润超市(二十四店)约536m，能够满足居民日常生活所需。

距离马鞍山市妇幼保健院约1.8㎞，是一家三级甲等医院，距离较近，满足居民就医需求；距离马鞍山市中医院东院约991m，为居民提供专业的医疗服务；小区药店较多，距离和商大药房(东方城店)约123m，为居民购买药品提供了多种选择。

小区周边生活服务配套设施完善。小区距离欢乐番茄菜市场约163m，距离东方城农贸市场约为301m，居民可以来选购丰富的蔬菜水果；小区周边金融结构网点较多，距离中国工商银行(马鞍山湖南东路支行)约564m，为居民提供专业金融理财服务；距离中国联通东方城营业厅约133m，居民来办理宽带业务比较方便。

小区距离佳山公园约1.9㎞，公园里风景不错，居民平时经常来此散步游玩；距离振华图书馆约1.9㎞，馆内书籍众多，居民可以来借阅书籍；距离桃源派出所约1.2㎞，可以保障小区居民人身安全。

距离恒大嘉凯影城(马鞍山绿洲店)约2㎞，居民可以来观看新上大片；距离轻氧健身约183m，居民平时可以来锻炼身体；距离儒健时代游泳健身(星隆国际店)约1.2㎞，喜欢打游泳的居民可以跟朋友家人一起来运动；距离1913娱乐会所约980m，居民可以跟朋友一起唱歌放松。

小区主力户型是88㎡左右的两房和119㎡左右的三房，以刚需和改善型购房客户为主。对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选购面积约80㎡的二居室，可以拥有独自的居住空间，购房经济压力也较小；对于家庭购房客户，建议购买面积约119㎡的三房，户型紧凑无浪费，小区靠近学校，孩子上学方便；对于对房屋有改善需求的购房者来说，建议选购面积约146㎡的四居室，房子面积大，居住起来比较舒适。

小区距离公园较近，步行可到三甲医院，居民看病就诊方便，会吸引一部分养老的人员来此购房；小区周边教育资源丰富，学校较多，会有很多有孩子的家庭住户来此购房，业主可将这两类人群列入房屋出售对象，进行针对性售卖，提高售房速度。

对于预算较为紧张的年轻人来说，建议和他人一起合租80㎡-92㎡左右的两居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于预算充足的人群来说，可以租住102㎡左右的三居室，活动范围较广，孩子居住在此上学比较方便。

小区周边教育资源丰富，小区内孩子可就近入学，居民接送孩子比较方便。小区距离大型医院较近，居民看病就诊方便。小区周边基础生活、休闲娱乐设施配套齐全，靠近菜市场，居民在此生活比较便利。小区内环境较好，健身娱乐设施配备齐全，物业管理规范，小区内卫生保持较好，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。

小区是马鞍山市城东第一大盘，小区户主年龄普遍比较年轻，以年轻人和中年夫妻为主，整体文化水平较高，素质较好，比较好相处。小区靠近学校，因此会有不少老人来帮忙照顾孩子，邻里关系较为和谐，居住氛围浓厚。