大北庄小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 大北庄小区地处于湖东中路，近桃源路，位于花山区域花山板块。小区由多层住宅组成，户型面积约为36㎡-91㎡，房型分为1居室到3居室房型，户型方正，采光好，产权年限70年。小区房源总价较低，故成交类型主要以刚需为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区距离团结广场东 -公交站约64m，居民出行较为方便；
- 小区距离金鹰天地广场(马鞍山店)178m左右，居民购物十分方便。
缺点- 小区车位配比不足，居民停车不方便；
- 小区内部分楼栋靠近湖东中路会有噪音影响。
地段交通
9.6 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
1069米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离团结广场东 -公交站约64m，本站停靠公交线路有3路、14路、23路等，小区距离团结广场北-公交站约272m，本站停靠公交线路有6路、30路、121路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距离北庄西巷与湖南东路交叉口约44m，自驾出行快捷。整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.8 分
高于88%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.9
初中
9.0
73个
附近幼儿园
32个
附近小学
15个
附近初中
小区距离马鞍山市第一幼儿园约108m，该幼儿园是一所公办幼儿园 ；小区距离湖东路第二小学约309m，是一所公立小学 ，距离小区362m左右还有马鞍山市湖东路第四小学，也让周边居民有了较多的就读选择；小区周边中学有马鞍山市实验中学距离886m，是一所公立中学 。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.5 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.2
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区环境一般，植被长势茂盛，绿树成荫，小区物业会对植被进行不定期的修剪，植被外观比较整齐。地面干净整洁，打扫卫生及时没有明显垃圾。小区的健身器材和儿童游乐设施为居民的日常生活带来不少乐趣。
建筑特色
小区外立面采用黄色的涂料，整体设计简洁，物业维护工作一般，楼栋看上去比较陈旧，墙体外还有一些电缆线，显得比较杂乱。
楼栋分布
小区由多层住宅组成，户型面积约为36㎡-91㎡，房型分为1居室到3居室房型，户型方正，采光好。适合刚需型人群购买。
出入口
小区有东北门、南门、西门共3个出入口，东北门在花山区-黄梅巷，南门在花山区-桃源路，西门在花山区-湖东中路。
综合配套
竣工年限
- 1984
总户数
- 3762户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业整体物业服务质量一般，环境维护不够频繁，整体卫生状况一般，无明显垃圾；建筑物及设备也许久没有进行维护，设备较为老化，专业服务水准和服务态度有待提高。
安保
小区内会不定时的进行巡逻，小区监控分布密集，可以实时记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用较大，程度上保护了居民的安全。小区监控分布密集，并与110联网，一旦发生突发事件,民警可及时赶到,保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自治
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1143车位
- 地上143个，地下1000个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.7 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
10.0
餐饮服务
9.8
银行金融
9.7
8个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套非常丰富，小区距离金鹰天地广场(马鞍山店)178m左右，是集购物、休闲、美食、娱乐于一体，把购物逛街、喝咖啡，看电影、用餐、看书淘书、体检、锻炼保健、艺术鉴赏以及亲子早教等活动一站式打包；距离小区300m内还有八佰伴(马鞍山店)、伊锦都广场等购物中心，可轻松满足居民的购物需求。
医疗资源
小区医疗资源比较丰富，距小区1.6km有一家马鞍山市人民医院，是一所集医疗、科研、教学、保健、急救、康复等为一体的三级甲等综合性医院；距小区687m左右的马鞍山钢城医院，是一家以现代康复为特色,集保健、医疗、科研、康复为一体的非盈利性综合性医院，居民看病非常方便。
生活服务
小区距离欢乐番茄菜市场(大北庄店)约118m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，可满足日常生活需求；距小区约200m内有中国工商银行(马鞍山团结广场支行营业室)、中国银行(马鞍山团结广场支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离229m左右有友唱ktv(大华嘉年华店)，周围居民可以唱歌，缓解一下一周工作的心情，距离464m左右有力佳国际健身，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择70㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择90㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，且绿化面积不大，建议业主在房屋周边种植花草并且装修房屋，营造良好的居住环境，以此来吸引更多购房者，加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以选择40㎡左右的1居室，面积相对较小，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于有孩子的家庭租户，可以选择整90㎡左右的3室户型，能满足基本居住需求，可以给予子女独立的学习成长空间。
用户评价
7.1 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区绿化一般，环境还可以，空气清新，有利于身心健康，居民的居住体验不错。居住在本小区噪声较小，且小区内部卫生比较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住环境。
业主特征
小区业主大多为公司白领，文化水平较高，素质较高，居民大部分为三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费