- 阳湖花园
- 5436 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 军民路
- 合肥万科瑞翔地产有限公司
- 马鞍山市江南物业管理有限责任公司
小区概述
- 阳湖花园位于花山区花山板块，由和县宏图房地产开发商有限公司开发，于2011年竣工；小区由27栋多层住宅组成，容积率约1.5；小区户型面积在51㎡-110㎡左右的1房到3房，其中77㎡左右的2房和86㎡左右的3房为主力户型；小区绿化率约40%，植被覆盖较好，居住环境舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿化率约40%，居住环境较舒适；
- 小区距菜场较近，方便居民日常采购。
缺点- 小区距马路较近，有一定的噪音影响；
- 小区楼栋外立面有脱落的情况，不美观。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
694米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
出小区门约366m处有江南御花园公交站，30路、马鞍山学院公交专线公交车经过；距小区约478m处还有雨山实验学校公交站，109路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距雨山东路约2.4km，居民驾车出行比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.0
初中
8.0
61个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
小区周边学校较多，孩子上学方便，阳湖花园幼儿园就在小区内部，孩子入学方便；距离小区约904m处有建中小学，该校是民办小学；距小区约321m处还有雨山实验学校，该校为公办中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率约40%，植被覆盖密集，环境较好。小区植被生长茂盛，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约。小区楼栋外立面以黄色和灰色为主，色彩比较简约。小区楼栋外立面略显陈旧，部分楼栋有墙皮脱落的情况。
楼栋分布
小区由27栋多层住宅组成，容积率约1.5；小区户型有51㎡左右的1房，77㎡-87㎡左右的2房，89㎡-110㎡左右的3房，其中77㎡左右的2房和86㎡左右的3房为主力户型；小区楼栋为步梯房，老人孩子上下楼不方便。
出入口
小区出入口共有5个；东门在15号楼附近，西南门在32号楼附近，北门在26号楼附近，这三个处人车均可通行；南门在九华东路与窑佳路交叉口北约200m处，东1门在军民路102号附近，这两个是仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1322户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。物业对于楼栋维护不到位，部分楼栋外立面有出现脱落的情况，不美观。小区内的公共设施没有出现损坏的情况，居民使用比较方便。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为马鞍山盛华物业公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1022车位
- 地上153个，地下869个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区2.1km左右有万达广场(太白大道店)，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区234m左右有苏果超市(马鞍山御花园二店)，约311m处还有徽润超市(江东大道中段店)，可以满足小区居民采购一些小物品。小区出门约195m处有老乡鸡(马鞍山军民路店)，居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，距小区最近的马鞍山市中医院需要约3km，距离较远，居民就医不是很方便。小区附近约271m有佳山乡阳湖社区卫生站，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。
生活服务
距离小区约86m处有欢乐番茄菜市场(阳湖花园店)，约505m处还有军民路农贸市场(军民路)，居民平时买菜比较方便；小区附近约497m处有中国建设银行(马鞍山东湖公园支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约127m处有中国电信，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约130m处有高氏修脚，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约2.1km处有万达影城(万达广场太白大道店)，深受年轻人的喜欢；距离小区226m左右有帕沃健身俱乐部，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
阳湖花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5797元/㎡
0.09%
01-26
5797元/㎡
0%
02-02
5797元/㎡
0%
02-09
5713元/㎡
1.45%
02-16
5611元/㎡
1.79%
02-23
5581元/㎡
0.53%
03-02
5567元/㎡
0.25%
03-09
5595元/㎡
0.5%
03-16
5583元/㎡
0.21%
03-23
5593元/㎡
0.18%
03-30
5490元/㎡
1.84%
04-06
5436元/㎡
0.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6441元/㎡
15.89%
2024-06
6145元/㎡
20.89%
2024-07
5963元/㎡
21.13%
2024-08
5904元/㎡
21.88%
2024-09
6018元/㎡
20.59%
2024-10
5833元/㎡
23.93%
2024-11
6066元/㎡
14.77%
2024-12
5805元/㎡
14.92%
2025-01
5797元/㎡
13.28%
2025-02
5560元/㎡
13.54%
2025-03
5575元/㎡
14.56%
2025-04
5436元/㎡
17.57%
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