小区内部环境一般，绿化率为30%。小区设有喷泉等景观，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内有凉亭，老人们闲暇时候可以在凉亭下喝茶下棋，能够提高居民间的亲密度。小区内设有健身器材，人们可以来锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子游玩。

小区房屋建筑为简约风格设计，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以暖灰色涂料为主。小区于2011年竣工，房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现，房屋维护较好。

小区由44栋多层住宅楼组成，占地面积约为106165.9㎡，总建筑面积约为140000㎡，容积率约为2.2。小区有90㎡—94㎡左右的两居室户型和103㎡—115㎡左右的三居室，适合刚需型人群居住。小区户型方正，楼间距大，采光效果较好。

小区有东南门、东南1门和北门共3个出入口。小区东南门出入口和东南1门出入口都靠近葛羊路，东南1门出入口仅限行人通行。小区北门出入口靠近元桥路。

小区物业费为1.2—1.32元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，小区环境卫生打扫干净。小区于2011年竣工，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和渗水的现象，物业维护不及时。

小区保安配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，全天轮流值班。小区门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区监控摄像头全方位覆盖，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区1.4km左右是太阳城时尚购物广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区90m左右有苏果超市（香榭园店），距离小区100m左右是好又多（葛羊路店），基本能够满足居民对日常用品的购买需求。距离小区约80m是椒陵土菜馆，距离小区90m左右是徽湘阁私房菜，满足了居民聚餐饮食的需求。

距离小区580m左右是马鞍山市中心医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.1km左右是马鞍山市人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区70m左右益康诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区130m左右是国大药房（香榭园店），居民平时方便购药。

距离小区530m左右是同济集贸市场，距离小区930m左右是和平楼集贸市场，能够满足居民食材的购买需求。楼下就有中国邮政储蓄银行（绿洲花园支行），距离小区60m左右是中国民生银行(马鞍山绿洲花园社区支行)，居民可以去办理资金业务。距离小区约290m处有中国电信营业厅，距离小区440m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区500m左右是花果山公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子来游玩。距离小区约1.4km处是花山区图书馆，居民可以去阅读书籍、丰富知识。距离小区约480m处有马鞍山市塘西派出所，距离小区1.4km左右是花山区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

距小区约180m是未来世界量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区,1.6km左右是丽妍SPA养生会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.8km左右是胡桃里音乐酒馆（创客店），居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1.6km是马鞍山大光明影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

小区整体户型偏小，适合资金有限的刚需型人群居住。年期的上班族可以选择90㎡—94㎡左右的两居室户型，总价相对较低，可办理分期减轻压力。90㎡—94㎡左右的两居室户型适合三口之家居住，103㎡—115㎡左右的三居室户型适合三代人同住的家庭，能够满足基本的生活需求。家中有老人的建以购买低层，方便老人出行。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边公交线路较多，业主出售对象可以定位到在周边上班的工作人群，乘坐公交车上下班方便，一定程度上来讲可以加快出售速度。

资金有限的单身上班族可以合租90㎡—94㎡左右的两居室，可分担房租费用，减少开支，周边交通便利，上下班也比较方便。小区周边教育配套齐全，家庭租户可以整租90㎡—94㎡左右的两居室或103㎡—115㎡左右的三居室，能满足基本居住需求，孩子上下学也比较方便。

小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。小区周边公交线路较多，方便居民乘坐公交车出行。小区居住氛围较好，社区经常组织活动，居民居住体验好。

小区居民多为本地人居住为主，大多数是在附近工作的人群。小区居民接受的教育水平较高，整体素质较好。小区居住氛围浓厚，邻里关系和睦，居民之间的亲密度高。