- 中冶雨韵阁
- 8306 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雨韵路58号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中冶雨韵阁位于马鞍山市雨山区雨山板块，由中冶金福置业有限公司开发。小区竣工时间为2015年，小区绿化率约38%，容积率2左右。小区由20栋楼房构成，户型面积段为75㎡-120㎡左右，主推98㎡和115㎡左右的的三居室，南北通透，户型合理，以刚需置业型人群为主。
小区优缺点
优点- 小区竣工时间为2015年，房龄较新；
- 小区周边有建中小学和雨山实验学校，孩子上学方便；
- 小区距离东湖公园较近，居民日常可以在此散步游玩。
缺点- 小区距离医院较远，居民就诊不便；
- 小区距离商场较远，居民逛街购物不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
1256米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离东方翡翠公交车站约252m，有109路公交车经过；距离微山花园公交站约420m，有113、128、138路公交车经过；距离佳山粮油直营店公交站约511m，有109、116路公交车经过，居民外出可选择性较多；小区距离雨泽路约180m，小区居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.8
初中
8.2
47个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，小区距离马鞍山市幸福花园幼儿园约275m，东方积高幼儿园约799m，都是民办幼儿园；距离建中小学约787m，是一所公办小学；距离雨山实验学校约603m，该校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率38%左右，小区内有大面积绿地和水系，道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好。小区内带有花园，小区里的孩子经常在此玩耍，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区建筑外观比较大气，楼栋外立面整体采用浅胡桃色的真石漆喷涂。小区房龄较新，外墙物业维护及时，外立面看起来整体效果很好，没有任何外墙皮脱离现象，外观整体较新。
楼栋分布
小区容积率2左右。小区由20栋楼房构成，户型面积段为75㎡-120㎡左右，主推98㎡和115㎡左右的的三居室，南北通透，户型合理，以刚需置业型人群为主。
出入口
小区有八个门口和一个停车场。北门位于慈湖河路东200m左右，西门位于慈湖河路366号附近，东门位于慈湖河路与翡翠风情街交叉口东南200m左右，东二门靠近雨韵路，西一门靠近慈湖河路，东一门靠近微山路，西3门位于慈湖河路与翡翠风情街交叉口东50m左右，西2门位于雨泽路34号附近。停车场为小区内部停车场，靠近雨泽路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2186户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 人工河。
物业服务
小区物业很专业，服务及时；物业会定期维护修剪绿化灌木，物业保洁会定期清理绿地里的的垃圾，保持环境美观；小区的公共设施物业也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，所以小区整体的卫生情况很好；小区内设有快递柜，方便居民存取快递。
安保
小区采用封闭式管理，出入口处有保安亭，并配备安保人员，24小时轮流值班，小区内保安不定时巡逻，保障了居民的安全。小区门口设有电子门禁，外来人员和车辆进出保安会仔细询问并进行登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 深安物业
物业费用
- 0.91元/㎡/月
车位
- 共965车位
- 地上266个，地下699个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
92个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离万达广场(太白大道店)约2.7㎞，集购物娱乐等于一体，为居民逛街提供了便利；距离大润发超市(马鞍山花雨店)约1.6㎞，居民日常采购比较方便；小区周边小型超市较多，距离雨韵超市(慈湖河路店)约172m，距离实惠多超市约100m，居民可在此购买一些日常用品。
医疗资源
小区距离马鞍山市中医院约3.8㎞，该院是一家三级甲等综合医院；距离雨山区东方翡翠社区卫生服务部约168m，居民有突发头疼脑热也可来此就诊，不用挂号比较快捷；距离华仁堂大药房约147m，距离较近，方便居民购买常用药品。
生活服务
小区距离金福花园菜市场约387m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜比较方便；距离马鞍山农商银行(慈湖河路店)约280m，小区附近金融网点较多，居民办理一些日常理财业务比较方便；距离中国电信雨顺佳园营业厅约309m，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区距离东湖公园约1.6㎞，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩；距离德化堂中国古床博物馆约1.9㎞，是4A级景区，居民可来游览，了解古床文化；距离马鞍山市公安局约884m，居民来办理户籍、护照等业务比较方便；距离城市悦书房约900m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区距离帕沃健身俱乐部约585m，居民锻炼身体非常方便；距离采耳足道养生约131m，居民可以来此按摩放松；距离爱度网咖约293m，很受小区年轻人的喜欢，经常来此打电动游戏。
中冶雨韵阁近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9605元/㎡
0.62%
02-11
9571元/㎡
0.35%
02-18
9560元/㎡
0.11%
02-25
9524元/㎡
0.38%
03-03
9413元/㎡
1.17%
03-10
9226元/㎡
1.99%
03-17
8993元/㎡
2.53%
03-24
8794元/㎡
2.21%
03-31
8583元/㎡
2.4%
04-07
8469元/㎡
1.33%
04-14
8385元/㎡
0.99%
04-21
8306元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10039元/㎡
12.61%
2023-06
10222元/㎡
11.62%
2023-07
10056元/㎡
10.19%
2023-08
10323元/㎡
7.79%
2023-09
10370元/㎡
7.03%
2023-10
9942元/㎡
11.17%
2023-11
9761元/㎡
12.58%
2023-12
9781元/㎡
10.17%
2024-01
9700元/㎡
9.61%
2024-02
9541元/㎡
11.6%
2024-03
8794元/㎡
17.74%
2024-04
8306元/㎡
19.97%
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