- 半山花园
- 8823 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 花雨路
- 苏州市冠达房地产开发有限公司
- 马鞍山市百胜物业管理有限公司
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小区概述
- 半山花园位于雨山区雨山板块，于1999年竣工，由苏州市冠达房地产开发有限公司开发完成。小区容积率约1.22，由约18栋多层住宅组成，户型有76㎡-83㎡左右的两居室，77㎡-200㎡左右的三居室，80㎡-200㎡左右的四居室。小区绿化率约30%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区开发时间较早，房子老旧；
- 小区绿化率约30%，整体绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离爱尔眼科医院公交站约约434m，途经本站的公交线路有8路、10路先行公交集团、10路先行红旗桥、20路等；距离中信银行公交站约435m，途经此站的公交车有18路、20路、20路夜班等；距离中冶华天公交站约533m，途经此站的公交车2路、8路、14路等多路公交车，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离红旗中路约2.1km，驾车出行快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.5
59个
附近幼儿园
24个
附近小学
14个
附近初中
小区距离马鞍山市蓝天幼儿园约421m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离马鞍山市四村小学雨东校区约441m，该学校是一所公办小学；距离马鞍山市第十二中学约227m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积较小，整体绿化环境一般；小区内有个小广场，还有一些长椅，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色涂料为主，粉色涂料为辅，小区于1999年竣工，开发时间较早，房龄较老，部分楼栋外立面有掉色或脱皮的现象，外立面略显老旧。
楼栋分布
小区容积率约1.22，由约18栋多层住宅组成，户型有76㎡-83㎡左右的两居室，77㎡-200㎡左右的三居室，80㎡-200㎡左右的四居室。小区户型南北通透，采光通风较好。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，南门在琅琊路于花雨路交叉口西100m左右，东门在琅琊路于花雨路交叉口北150m左右；停车场在小区11号楼和14号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 490户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区广场；
- 长椅。
物业服务
小区保洁人员会及时清理小区内的垃圾，小区环境较干净；小区物业服务态度好，认真负责，业主问题能够及时解决处理；小区内公共设施能够及时维护，可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区门口有警卫亭，安保人员24小时值班巡逻，夜间也会安排人员巡逻，以保障居民的人身安全；小区出入口和小区内都设有多个监控点，保障小区内居民的人身财产安全；外来车辆进入需要进行登记，且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是马鞍山市百胜物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.1
餐饮服务
9.0
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离八佰伴（马鞍山店）约1.4km，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离大润发（雨山店）约718m，居民生活必需品配备齐全；距离苏果便利店（湖西中路店）约513m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离十七冶医院（湖南西路）约699m，该医院是一所三级甲等医院；距离雨山街道华天社区卫生服务站约376m，能够满足居民日常的看病需求；距离曼迪新大药房约329m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离雨山商城菜市场约649m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中信银行（马鞍山分行）约303m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动（湖西中路）约274m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离南湖公园约817m，这是一所免费的娱乐公园，沿湖四周绿化很好，空气清新怡人，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离雨山街道办事处约543m，居民来此办理相关业务非常方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离欣悦瑜伽约335m，深受小区内年轻女士的喜爱；距离飞鱼室内游泳馆约734m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离52HZ健身俱乐部约775m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
半山花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8800元/㎡
0%
01-26
8800元/㎡
0%
02-02
8800元/㎡
0%
02-09
8800元/㎡
0%
02-16
8800元/㎡
0%
02-23
8800元/㎡
0%
03-02
8800元/㎡
0%
03-09
8800元/㎡
0%
03-16
8800元/㎡
0%
03-23
8800元/㎡
0%
03-30
8820元/㎡
0.23%
04-06
8823元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9520元/㎡
16.28%
2024-06
9400元/㎡
17.33%
2024-07
9323元/㎡
18.01%
2024-08
9216元/㎡
18.95%
2024-09
8800元/㎡
22.61%
2024-10
8800元/㎡
22.61%
2024-11
8800元/㎡
22.61%
2024-12
8800元/㎡
17.63%
2025-01
8800元/㎡
19.13%
2025-02
8800元/㎡
11.11%
2025-03
8800元/㎡
9.89%
2025-04
8823元/㎡
9.04%
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