- 梅花园
- 7431 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 菊园路
- 保定你我他投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 梅花园小区位于花山区花山板块，由保定你我他投资有限公司开发，于1990年建成，小区楼龄较老。小区共有33栋多层组成，小区均为一梯两户，南北通透，主推中小户型，60㎡-77㎡左右的两居室和100㎡左右的三居室，适合改善型人群。小区绿化率30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近教育资源丰富，学生上学方便；
- 小区大型商场较多，居民购物方便。
缺点- 于1990年建成，小区楼龄较老；
- 小区绿化率30%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
529米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约193m有市中医院东院公交站，该站途经3路、23路、30路等公交车。距离小区约186m有菊园路公交站，途径公交23等公交车，方便居民公交出行。临近小区约229m有菊园路/江东大道中段(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.6
小学
8.6
初中
9.0
81个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约174m有小红花幼儿园(江东大道中段)，该幼儿园是私立学校。距离小区约647m有三姚小学，该小学是公立小学。距离小区约271m有马鞍山市七中教育集团实验中学分校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化环境一般，植被覆盖率较低。小区道路两旁种有植被，空气清新，适合居民饭后散步。小区房龄较老，内部配套设施不齐全，没有居民的休闲活动空间，影响居民居住体验。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和水洗石为主，外形简约大气。小区于1990年竣工，房龄较老，防水略差，隔热效果一般，房屋外立墙面老旧，出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有33栋多层组成，小区有62㎡左右的两居室、77㎡左右的两居室、82㎡—107㎡左右的三居室户型。小区均为一梯两户，南北通透，主推中小户型，60㎡-77㎡左右的两居室和100㎡左右的三居室。
出入口
小区共6个出入口，分别是西门、北门、东门、南门、西南门、停车场。其中东门和西南门仅行人。南门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。西门和停车场临近梅园路，居民自驾出行方便。北门临近便利店，方便居民购买日常所需。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1645户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 篮球场。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5-1.2元/月/㎡
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
9.1
餐饮服务
9.3
银行金融
8.9
7个
购物中心
暂无
商场
208个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区774m左右有星隆国际广场，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区183m左右有万家福超市(菊园路店)，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区101m左右有火焰bbq自助烤肉火锅(马鞍山店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约340m有马鞍山市中医院东院，居民就医比较方便。距离小区约266m有桃源街道四园社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊。距离小区约184m有丰原大药房(菊园路连锁店)，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
生活服务
距离小区约254m有欢乐番茄菜市场（山梅花园店），居民买菜比较方便。距离小区约169m有中国工商银行(菊园路分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区约157m有中国移动(新新源营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约244m有马鞍山市公安局桃源派出所梅花园社区警务室，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约1.0km有佳山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有幸福蓝海国际影城(金鹰天地广场马鞍山店)，方便居民看电影。距离小区约528m有宝乐迪视听歌城(名都财富广场店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约610m有考拉健身(雨山路店)，方便居民健身锻炼。
梅花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6816元/㎡
0.06%
01-19
7155元/㎡
4.97%
01-26
7793元/㎡
8.92%
02-02
8414元/㎡
7.97%
02-09
8631元/㎡
2.58%
02-16
8504元/㎡
1.47%
02-23
8023元/㎡
5.66%
03-02
7490元/㎡
6.64%
03-09
7262元/㎡
3.04%
03-16
7390元/㎡
1.76%
03-23
7386元/㎡
0.05%
03-30
7431元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7504元/㎡
11.07%
2024-06
7402元/㎡
7.01%
2024-07
7644元/㎡
3.22%
2024-08
7518元/㎡
4.09%
2024-09
7313元/㎡
0.5%
2024-10
7032元/㎡
5.29%
2024-11
7201元/㎡
2.2%
2024-12
6800元/㎡
6.34%
2025-01
7609元/㎡
6.91%
2025-02
8167元/㎡
13.83%
2025-03
7386元/㎡
4.9%
2025-04
7431元/㎡
4.57%
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