恒大御景湾解读
沈霞
2021-11-28
友悌家房产
特色
【轨道交通】小区西门口有公交站台，126路可直接到达八佰伴，金鹰，底站至万达购物广场。
【小区户型】小区有小户型和大户型！大户型都是边户南北通透！小户型全屋朝南！采光很好！楼间距大！
【小区设施】小区绿化分布900平！小区6栋7栋10栋11栋中间自带人工湖和一个娱乐场所！
【生活配套】小区西门口有健康大药房，酒店，超市，熟食店，蛋糕店。有个极渔生鲜大型超市。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
陈诚
2021-11-27
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，132平为三室二厅二卫为主力型，125平三室两厅适合改善需求
【其他描述】小区物业费为每平1.32元，24小时全天候管理，物业电话24小时开通，可随时联系物业费相对其他要高点
【小区设施】小区中心有个500m的人工湖，周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍，交朋友。
【房屋品质】由恒大开发商操盘，2015年底精装修交房，自带每平米1800元精装修，自带双层玻璃，隔音效果好。
不足
小区进出口上下班开车容易造成拥堵，卫生间防水问题，有待物业及时调整解决
梁影
2021-09-19
友悌家房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户和一梯三户，已小高层为主，主推118平三室两厅两卫，133平，三室➕保姆房，改善需
【小区设施】小区环境优美，小区中心人工湖大概300平，金碧一级物业小区三个儿童游乐设施，建设器材分布小区三个区
【房屋品质】由恒大开发有限公司操盘，15年精装交付，装修标准1500/m双层真空玻璃，能隔决噪音
【居民素质】小区已年轻人较多，老人照顾小孩多些，多以三代人为主，素质较高，居住氛围浓厚
不足
小区物业管理费1.32元，因恒大统一绿色玻璃，小户型家里采光会受点影响
仇爱梅
2022-04-05
友悌家房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，全新装修，三房两卫为主力户型，适合刚需改善。
【其他描述】小区物业费1.32一平，24小时全天管理。
不足
小区户型一般，尤其是两房一卫户型，客卧很小
宁勇
2021-09-09
友悌家房产
特色
【小区户型】小区总共29栋，总高11-24层，6栋和6栋前面为观景湖，楼间距大采光好。
【小区设施】小区中心有景观湖，入口处有个游泳健身馆，小区有儿童滑滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学过来游玩。
不足
小区地上停车位不足，造成车辆有少量乱停现象，有待物业整理
陕珍丽
2020-12-17
友悌家房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，个别大户型两梯三户，两房改善住房，小三房一卫和大三房两卫为主力户型，适合大部分人群
【小区设施】小区内200米有凉亭，在走500米走到小区中间有一个人工湖，小区内还有游泳健身洗浴中心，儿童滑滑梯等
【房屋品质】小区由开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1600元/平，小区一排装双层真空玻璃，防紫外线
不足
小区进出以西门为主，上下班高峰期容易拥堵，东门只有很少一部分进出基本没人进出，南门路边车辆乱停乱放
袁媛
2021-12-02
特色
【轨道交通】距离小区150米处有公交站点，7路，107路公交车直达市区，门口处更有出租车临时站点，方便日常出行。
【小区户型】小区都是楼栋都是以高层组成，高品质高质量的小区，楼间距很大，周边娱乐设施齐全绿化空气质量都非常不错。
【小区设施】小区西门有游泳健身馆，儿童滑梯娱乐设施，网球场，足不出小区即可享受生活乐趣。
【生活配套】西门500米4家卤菜熟食店，下午4点农家蔬菜上线，2家中型生鲜超市。附近有大型超市满足日常生活需求。
【房屋品质】房屋于2015年6月份交付恒大基本都是精装修交付，配有高质量隔音格热玻璃。车库内有防滑防水防湿地面。
不足
以装修为主，部分人群不是很喜欢。小区物业很好，但费用也是比较高的。
许志明
2021-08-30
特色
【轨道交通】目前有126公交站就设在御景湾西门20米处，小区距离天宝路汽车高铁东站仅两公里，距离南京南站45公里
【小区户型】主推85平左右的两室两厅一卫和106平-135平左右的三室两厅一卫这两种户型
【小区设施】小区西北角有一个400平网球场，小区中间有一个500平米的人工湖，人工湖周边设凉亭躺椅，方便居民休闲
【生活配套】向西2公里星悦广场购物中心在建工程，共有三层，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物消费
【房屋品质】由恒大开发商操盘，2015年底精装修交房，自带每平米1800元精装修，自带双层玻璃，隔音效果好。
不足
目前来看没有大型超市和农贸市场，小区内地下车位紧张，小区西门外没有规划停车位，有待改善
汤润
2020-12-16
友悌家房产
特色
【小区户型】小区总29栋，由此往南楼栋总高分布为24层 18层 15层 越往南楼层数越低，充分保障每栋楼的采光。
【其他描述】小区占地面积183053.2m²小区建设面积280067m²小区绿化率为45.8%，车位比1:1
【小区设施】小区中心有人造湖泊，内部设有娱乐中心，健身器材，小孩娱乐设施
【房屋品质】由品牌开发商恒大开盘，13年开盘，15年交房，房子外观欧式，房型方正，楼间距大，不影响采光
不足
恒大御景湾位于马鞍山市秀山新区的东边，目前在地理位置上并不占优势
何佳佳
2021-06-01
特色
【小区户型】恒大御景湾的户型有很多种！整体户型还是很不错的！客厅都带阳台！小户型都是朝南的！边户都南北通透的！
【其他描述】小区物业是金碧物业公司！物业是1.38元一平
【小区设施】小区自带娱乐场所！从西门进来就能看到！还有一个很大的人工湖！小区花园，凉亭有很多！小区都是人车分流！
【生活配套】小区周边500米内各种生活设施齐全！超市，早餐店，蛋糕店，水果店，应有尽有！出门有专门的出租车停放地
不足
小区西门人流量大！车子进出不是很方便！
党月娇
2020-12-17
特色
【轨道交通】小区东门就有公交车站台去市区车很方便 附近共享单车和电单车也很多 交通比较方便 四通八达的 可选性很强
【小区户型】小区均为一梯两户户型南北通透主推两房户型86㎡ 112平方米为三房户型 适合改善型住房
【小区设施】小区中心有大面积绿化带还有儿童游乐设施和健身器材中间有个很大的人工湖风景非常好小区里非常适合散步休闲
【生活配套】一公里以内配套有秀山湖公园 两公里以内配套距离奥体公园也很近 晚上可以去散步休闲 附近超市饭店药房一应俱全
【房屋品质】由高品质开发商恒大操刀房租全部开发商统一精装修近马路一侧全部安装双层真空玻璃可以有效的隔绝马路上噪音
不足
还可以就是小区的道路有点乱
叶晓丽
2021-05-02
特色
【轨道交通】小区西门口有公交站台，126路可直接到达八佰伴，金鹰，底站至万达购物广场。
【小区户型】小区有小户型和大户型！大户型都是边户南北通透！小户型全屋朝南！采光很好！楼间距大！
【小区设施】小区绿化分布900平！小区6栋7栋10栋11栋中间自带人工湖和一个娱乐场所！
不足
小区西门口有健康大药房，酒店，超市，熟食店，蛋糕店。有个极渔生鲜大型超市。
账号已注销
2020-12-19
特色
【轨道交通】距离马鞍山东站3.8公里，小区西门126路107公交车到万达和人民医院
【小区户型】小区为2梯4户，124平大户型，2卫生间，适合一家老小改善人群居住！
【小区设施】小区西门有游泳健身馆，儿童滑梯娱乐设施，网球场，足不出小区即可享受生活乐趣！
【生活配套】西门500米4家卤菜熟食店，下午4点农家疏菜上线，2家中型生鲜超市，附近有大型超市，满足日常生需求
【房屋品质】由开发商恒大操盘，统一精装修交房，双层真空玻璃，有效隔绝噪音！
不足
统一精装交付，颜色偏成熟，年轻人不太喜欢，大户型2房朝北
陈秀
2022-06-01
特色
【居民素质】小区入住率超过80%，租户很少，年龄段年轻人较多，人员流动性大。
不足
小区较为偏远，交通不方便，车位比较紧张。
账号已注销
2020-09-23
特色
【小区户型】小区总29栋，由此往南楼栋总高分布为24层 18层 15层 越往南楼层数越低，充分保障每栋楼的采光。
【其他描述】小区物业为恒大集团自待物业：金碧物业（全国物业品牌前三） 小区往西1.5公里为实验小学。
【小区设施】小区占地面积183053.2m²小区建设面积280067m²小区绿化率为45.8%，车位比1:1.
【房屋品质】小区楼盘时间2013年1月11号，小区交房时间 2015年6月30日。
不足
恒大御景湾位于马鞍山市秀山新区的东边，目前在地理位置上并不占优势。
赵向荣
2020-04-02
特色
【小区户型】小区总共29栋楼，由北往南楼栋总高分布为24层，18层，15层，越往南楼层数越低，充分保障每栋楼采光
【其他描述】小区物业为恒大集团自持物业：金碧物业（全国物业品牌前三）
小区物业费为：1.32元/平方米/月
【小区设施】小区占地面积183053.2㎡
小区建筑面积280067㎡
小区绿化率为45.8%
车位比1:1.5
【房屋品质】小区开盘时间为2013年1月11日。
小区交房时间为2015年6月30日
不足
小区位于马鞍山秀山新区的东边，目前在地理位置上并不占优势！
彭美红
2020-04-02
特色
【小区户型】小区总共29栋楼，由北往南楼栋总高分布为24层，18层，15层，越往南楼层数越低，充分保障每栋楼采光
【其他描述】小区物业为恒大集团自持物业：金碧物业（全国物业品牌前三）
小区物业费为：1.32元/平方米/月。
【小区设施】小区占地面积183053.2㎡
小区建筑面积280067㎡
小区绿化率为45.8%
车位比1:1.5
【房屋品质】小区开盘时间为2013年1月11日。
小区交房时间为2015年6月30日。
不足
小区位于马鞍山秀山新区的东边，目前在地理位置上并不占优势！
孙亮
2020-08-18
特色
【小区户型】二栋一楼真心不错，送的阳台也很大
【其他描述】小区物业管理很好，每天都有人在修减绿化！进出门门口保安面带微笑都和业主打招呼
【小区设施】小区的就和公园一样！有个湖泊，也有树林！空气清新！每天吸两口！快乐似神仙
【生活配套】大门口就有游泳馆！不远处还有极渔生鲜
【房屋品质】欧式风格的小区！进门就感觉此小区不烦
不足
太大了！进去走的太累了
何道胜
2020-12-09
特色
【轨道交通】距离小区150米处有公交站点，7路、107路公交车直达市区。门口处跟有出租车临时站点，方便日常出行。
【小区户型】小区都是楼栋都是以高层组成，高品质高质量的小区，楼间距很大，绿化空气质量都非常不错。
【房屋品质】房屋于2015年6月份交付，恒大基本都是精装修交付，配有高质量隔音隔热玻璃。车库内有防滑防水防湿地面
不足
以精装修为主，部分人群不是很喜欢。小区物业很好，但费用也是比较高的。
时友飞
2020-12-17
特色
【轨道交通】乘坐7路、107路公交车在秀山湖壹号下，距离马鞍山东站2.3公里，交通便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，个别大户型两梯三户，两房，改善型，小三房一卫和大三房两卫为主力户型，适合群里广
【小区设施】项目占地面积达274.6亩，总建筑面积28.67万方，采用新古典主义规划理念，绿化率高达45.8%。
不足
小区进出以西门为主，上下班高峰期容易拥堵，东门除每天接送小孩基本上没人进出，南门路边车辆乱停乱放
