- 梨苑小区
- 8890 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 梨苑路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 梨苑小区位于花山区花山板块，由大华集团马鞍山投资发展有限公司开发；小区由28栋多层住宅组成，容积率约2.2；小区户型面积在60㎡-150㎡左右的2房到4房，其中65㎡-71㎡左右的2房为主力户型；小区绿化率约30%，植被覆盖情况一般，居住环境舒适度不高。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区距菜场较近，方便居民日常采购。
缺点- 小区距马路较近，有一定的噪音影响；
- 小区绿化率只有约30%，居住环境不够舒适。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
685米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
出小区门约123m处有光明眼科医院公交站，10路先行公交集团、10路先行红旗桥公交车经过；距小区约145m处还有七中公交站，6路、18路、19路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距雨山东路约434m，居民驾车出行比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
9.8
小学
9.9
初中
8.5
85个
附近幼儿园
33个
附近小学
14个
附近初中
小区周边学校较多，孩子上学方便，金色梨苑幼儿园距小区约97m，孩子入学方便；距离小区约326m处有采秣小学，该校是公办小学；距小区约141m处还有马鞍山市第七中学，该校为公办中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，居住环境舒适度一般。小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，生长比较茂盛，能够让居民在夏季乘凉；小区内有一些老年健身器材和儿童游乐设施，可方便居民随时使用。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约。小区楼栋外立面以白色为主，色彩比较简洁。小区楼栋外立面维护不及时，看起来比较陈旧，不够美观。
楼栋分布
小区由28栋多层住宅组成，容积率约2.2；小区户型有60㎡-72㎡左右的2房，116㎡左右的3房，148㎡-150㎡左右的4房，其中65㎡-71㎡左右的2房为主力户型；小区户型适合刚需和改善置业。
出入口
小区出入口共有2个；西门在佳山路附近，人车均可通行；停车场在8栋附近。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 922户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，能够维持基本的卫生情况。物业有相关的问题也能够及时的通知到业主。小区植被修剪比较及时，设施维护较好，都没有损坏的情况。
安保
小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
- 小区物业为马鞍山朝晖物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
9.9
餐饮服务
9.6
银行金融
9.7
7个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区约806m有欧尚大型商业中心，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区85m左右有苏果超市(苏银社区店)，约200m还有世纪华联马鞍山牡丹园栋(四园路店)，可以满足居民采购需求；小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多，如距小区47m左右有不老神鸡(黎苑店)；综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边1km左右有马鞍山市妇幼保健院，该院为三级甲等综合医院，家里如果有小孩子不舒服，可以来此就医；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约129m处有灸小白马鞍山健康服务中心，约100m处还有健康大药房(梨苑店)，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区371m左右有朝辉市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区113m左右有中国银行(佳山路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约150m有中国移动(佳山路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近有供居民休闲娱乐的场所比较多，距小区约1.7km处有爱我K-GUAN(华润苏果店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约99m处有一家柏丝科技美肤养生耳浴spa会所，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；亚奥健身(新一城店)是在距小区238m左右的位置，深受年轻人的欢迎。
梨苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8715元/㎡
1.03%
02-02
8712元/㎡
0.03%
02-09
8712元/㎡
0%
02-16
8709元/㎡
0.03%
02-23
8709元/㎡
0%
03-02
8709元/㎡
0%
03-09
8705元/㎡
0.05%
03-16
8704元/㎡
0.01%
03-23
8716元/㎡
0.14%
03-30
8716元/㎡
0%
04-06
8848元/㎡
1.51%
04-13
8890元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10197元/㎡
12.64%
2024-06
10305元/㎡
8.97%
2024-07
9686元/㎡
15.41%
2024-08
9449元/㎡
16.94%
2024-09
9660元/㎡
14.48%
2024-10
9454元/㎡
11.81%
2024-11
8921元/㎡
16.01%
2024-12
9259元/㎡
15.25%
2025-01
8720元/㎡
23.39%
2025-02
8709元/㎡
23.12%
2025-03
8716元/㎡
23.21%
2025-04
8890元/㎡
13.81%
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