- 东湖碧水湾
- 9568 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江东大道541号
- 单位自建
- 马鞍山市中百物业管理有限公司
小区概述
- 东湖碧水湾隶属于花山区花山板块，由城投开发投资建设，共51栋楼楼，绿化率约30%，容积率2.2左右；小区主力户型为80㎡-103㎡左右的两居室，120㎡-136㎡左右的三居室，151㎡-233㎡左右的四居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买；户型多为南北通透，采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校近，孩子上学方便；
- 小区距离商场近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
838米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
格林春天公交站距离小区约125m（该站停靠30路、马鞍山学院公交专线），市委党校南公交站距离小区约252m（该站停靠106路、109路、116路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；印山东路/宁芜高速(路口)距离小区约1.7km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.2
初中
8.0
60个
附近幼儿园
19个
附近小学
9个
附近初中
湖碧水湾幼儿园距离小区约226m，该幼儿园为私立幼儿园；佳山分校距离小区约552m，该校是一所公立小学；建中学校距离小区约504m，该校是一所公立初中；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积不是很大，小区内绿植种类相对较少；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天；小区内有凉亭，方便居民休闲娱乐；小区内道路干净整洁，无明显垃圾；小区整体绿化环境一般，但环境比较整洁干净。
建筑特色
小区建筑简约大方，外观美观大气；小区建筑质量较好，外立面以灰色涂料为主，防水防潮效果较好；小区整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共51栋楼楼，容积率2.2左右；小区主力户型为80㎡-103㎡左右的两居室，120㎡-136㎡左右的三居室，151㎡-233㎡左右的四居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买；户型多为南北通透，采光通风良好。
出入口
小区共有5个出入口，1个停车场；正门在25号楼与34号楼之间，靠近东湖路；西门在42栋附近，靠近印山东路辅路；东门靠近江东大道中段；东北门在48栋附近，靠近江东大道中段；停车场在35号楼附近，靠近东湖路；西一门在47号楼附近，靠近康乐路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1439户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 小型休闲广场；
- 儿童游乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有门卫室并配备安保人员，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏万园物业管理有限公司马鞍山分公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
3个
便利店
商业配套
万达广场(太白大道店)距离小区约1.6km，该商场是集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合商场，居民购物非常方便；苏果超市(军民路店)距离小区约619m，居民购买生活用品十分便利；碧水湾便利店距离小区约193m，居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
马鞍山市中医院东院距离小区约1.7km，该医院是一所综合医院，居民看病方便；瑞安中西医结合诊所距离小区约164m，居民一些轻症可以来此诊治；百年大药房(康欣分店)距离小区约220m，居民买药比较方便。
生活服务
军民路农贸市场(军民路)距离小区约562m，居民买菜方便；徽商银行(马鞍山东湖路支行)距离小区约155m，居民办理理财业务比较方便；中国移动距离小区约200m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
东湖公园距离小区约588m，是休闲散步的好去处；城市悦书房距离小区约318m，方便居民借阅图书、订阅报刊；马鞍山市公安局佳山派出所距离小区约2.7km，居民办理身份证等业务十分便捷。
休闲娱乐
K8少儿篮球俱乐部(东湖馆)距离小区约766m，居民可以带孩子来此打球、锻炼；跳动音节量贩式KTV距离小区约1.2km，是娱乐聚会的好去处；万达影城(万达广场太白大道店)距离小区约1.7km，居民看电影比较方便；村里头农家菜距离小区约101m，居民外出用餐十分方便。
东湖碧水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9016元/㎡
1.09%
02-11
9216元/㎡
2.22%
02-18
9298元/㎡
0.89%
02-25
9398元/㎡
1.08%
03-03
9357元/㎡
0.44%
03-10
9215元/㎡
1.52%
03-17
9241元/㎡
0.28%
03-24
9247元/㎡
0.06%
03-31
9275元/㎡
0.3%
04-07
9429元/㎡
1.66%
04-14
9536元/㎡
1.13%
04-21
9568元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10820元/㎡
5.46%
2023-06
10888元/㎡
4.59%
2023-07
11081元/㎡
5.85%
2023-08
11081元/㎡
6.63%
2023-09
10941元/㎡
4.87%
2023-10
10875元/㎡
4.94%
2023-11
10656元/㎡
5.59%
2023-12
9669元/㎡
12.43%
2024-01
8913元/㎡
17.83%
2024-02
9359元/㎡
14.11%
2024-03
9247元/㎡
16.73%
2024-04
9568元/㎡
12.63%
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