小区绿化率约30%，绿化面积不是很大，小区内绿植种类相对较少；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天；小区内有凉亭，方便居民休闲娱乐；小区内道路干净整洁，无明显垃圾；小区整体绿化环境一般，但环境比较整洁干净。

小区建筑简约大方，外观美观大气；小区建筑质量较好，外立面以灰色涂料为主，防水防潮效果较好；小区整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共51栋楼楼，容积率2.2左右；小区主力户型为80㎡-103㎡左右的两居室，120㎡-136㎡左右的三居室，151㎡-233㎡左右的四居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买；户型多为南北通透，采光通风良好。

小区共有5个出入口，1个停车场；正门在25号楼与34号楼之间，靠近东湖路；西门在42栋附近，靠近印山东路辅路；东门靠近江东大道中段；东北门在48栋附近，靠近江东大道中段；停车场在35号楼附近，靠近东湖路；西一门在47号楼附近，靠近康乐路。

小区物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区采用封闭式管理，设有门卫室并配备安保人员，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

万达广场(太白大道店)距离小区约1.6km，该商场是集购物、休闲、娱乐为一体的大型综合商场，居民购物非常方便；苏果超市(军民路店)距离小区约619m，居民购买生活用品十分便利；碧水湾便利店距离小区约193m，居民临时购买一些生活用品比较方便。

马鞍山市中医院东院距离小区约1.7km，该医院是一所综合医院，居民看病方便；瑞安中西医结合诊所距离小区约164m，居民一些轻症可以来此诊治；百年大药房(康欣分店)距离小区约220m，居民买药比较方便。

军民路农贸市场(军民路)距离小区约562m，居民买菜方便；徽商银行(马鞍山东湖路支行)距离小区约155m，居民办理理财业务比较方便；中国移动距离小区约200m，居民办理通讯业务比较方便。

东湖公园距离小区约588m，是休闲散步的好去处；城市悦书房距离小区约318m，方便居民借阅图书、订阅报刊；马鞍山市公安局佳山派出所距离小区约2.7km，居民办理身份证等业务十分便捷。

K8少儿篮球俱乐部(东湖馆)距离小区约766m，居民可以带孩子来此打球、锻炼；跳动音节量贩式KTV距离小区约1.2km，是娱乐聚会的好去处；万达影城(万达广场太白大道店)距离小区约1.7km，居民看电影比较方便；村里头农家菜距离小区约101m，居民外出用餐十分方便。

对于年轻上班族过渡置业，建议选择80㎡-103㎡左右的两居室，房屋总价较低，而且能够办理分期贷款，能够减轻经济压力，而且周边交通便捷，上下班比较方便；对于预算充足的改善居住型，建议选择151㎡-233㎡左右的四居室，户型面积大，房间多，居住舒适不拥挤。

小区附近教育资源丰富，小区周边设有幼儿园、小学、初中，子女能方便接受教育，居民接送孩子上下学很方便，房主可以考虑将房子卖给有孩子的家庭，提高售卖几率；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于家庭租户，建议选择租住120㎡-136㎡左右的三居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，建议与人合租面积约80㎡-103㎡的两居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，而且周边交通便捷，上下班比较方便。

小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区周边娱乐服务设施较为完善，居民的日常娱乐需求比较容易满足；小区环境在工作人员的打扫下，整体干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区内中老年人居多，部分老年人平时接送孩子上下学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；小区居住较多公司白领和打工族；邻里关系和睦，气氛活跃，业主整体素质较高。