深业华府幸福里小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 深业华府幸福里位于雨山区雨山板块，由深业集团开发，于2018年竣工。小区为高层商品房住宅，容积率约为2.3，共约30栋楼，主推户型为91㎡左右的二房和97㎡-155㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化环境较好。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区绿化率高，部分低层采光较差；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离师专公交站约250m，本站途经公交线路有129路、130路、203路等，小区距离安冶公交站约400m，本站途经公交线路有118路、129路、130路等，小区距离深业华府幸福里公交站约500m，本站途经公交线路有202路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离宁芜高速/Ｇ４２１１/马鞍山南立交桥入口约4.2km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.3 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.1
初中
8.0
53个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离马鞍山市政府机关幼儿园(深业园)约500m，该园是一所私立幼儿园。小区距离四村小学(深业校区)约250m，该学校为一所私立学校。小区距离马鞍山市第二十二中学约1.5km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.6 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿植覆盖面积较大，小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以米黄色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，容积率约为2.3，共约30栋楼，主推户型为91㎡左右的二房和97㎡-155㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有8个出入口和1个停车场，出入口分为北门、东门、西门、南门、东一门、东二门、北二门和北三门，其中西门临近湖西中路，行人车辆均可出入，南门临近九华西路，行人车辆均可出入，东门、东一门、东二门、北门、北二门和北三门可供行人车辆出入，停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3359户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区全天24小时封闭式管理。小区内配备多名保安，且保安24小时值班巡逻，加上园区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 上海金地物业服务有限公司南京分公司。
物业费用
- 1.26元/㎡/月
车位
- 共680车位
- 地上130个，地下550个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
9.7
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约660m是万达广场(太白大道店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约50m有大度超市，距小区约580m是永辉超市(万达广场太白大道店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.4km有马鞍山市中医院，是一家大型综合性三甲医院，方便居民就医。距离小区大约880m有吉祥诊所(九华西路)，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区480m左右有曼迪新大药房(深业华府店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1km左右有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区500m左右有中国银行(马鞍山马钢支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区50m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.5km左右是马鞍山市政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区600m左右有芦塘生态公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.7km有爱我K-GUAN(华润苏果店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约600m有万达影城(万达广场太白大道店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区580m左右有金吉鸟健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主推户型为91㎡左右的二房和97㎡-155㎡左右的三房。对于年轻一族或新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以选择购买面积为91㎡左右的二房或97㎡左右的三房，可以分期贷款，减轻经济压力。对于家里有老人小孩的的买家来说，可以考虑购买面积为155㎡左右的三房，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边配套比较完善，交通较为便利，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以租住面积为91㎡左右的二房或97㎡左右的三房，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为155㎡左右的三房，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.5 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内有活动中心，晚上大部分居民都在此玩耍、聊天、跳广场舞，其乐融融。是小区目前车位较为紧张，居民停车较为不便。
业主特征
小区业主多是公司白领，他们素质较高，生活作息规律。还有部分50岁以上的养老人群，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.26元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费