碧桂园天域小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园天域位于马鞍山市雨山区雨山板块，小区由碧桂园地产集团有限公司开发，竣工时间为2019年。小区绿化率约40%，环境较好，容积率1.6左右，小区共约12栋住宅，户型面积118㎡-218㎡左右，主力户型为123㎡左右的三室和144㎡左右的四室，户型好，南北通透，适合改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境优美；
- 小区竣工时间为2019年，房龄教新；
- 小区距离万达广场(太白大道店)较近，居民购物逛街方便。
缺点- 小区部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区靠近交通要道，高峰期容易堵车，居民出行需合理规划时间。
地段交通
8.5 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
636米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近公交站点较多，距离银河湾公交站约162m，途经公交有28、30路公交车；距离东湖瑞景公交站约343m，途经公交有马鞍山学院公交专线、28、30路公交车；距离天泽水岸公交站约545m，途经公交有马鞍山学院公交专线、28路公交车，居民乘公交外出方便；小区距离平山路/西塘路(路口)约244m，居民自驾出行便捷。
附近学校
8.2 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.0
初中
7.5
53个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源比较集中，附近居民子女上学方便。距离市妇联实验幼儿园东湖瑞景分园约305m，是一家公办幼儿园；距离佳山分校约1.4㎞，学校属于公立学校；距离马鞍山市第二十二中学约1.2㎞，是一所公办中学。
居住品质
9.5 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内绿化率约40%，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有花园，花园内绿植错落有致，园林景观丰富。小区中心有大面积绿地，一年四季常绿，绿地旁边有滑梯、跷跷板等儿童游玩设施和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍。小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑结构为钢混。小区外墙比较新，以米黄色和浅咖色真石漆喷涂，高端大气，可以有效避免墙体老化。小区品质较高，建筑布局合理，房龄较新，物业和居民对楼栋整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率1.6左右，楼栋分布合理。小区共约12栋住宅，户型面积118㎡-218㎡左右，主力户型为123㎡左右的三室和144㎡左右的四室，户型好，南北通透，适合改善型购房人群。
出入口
小区有一个出入口和一个停车场。出入口为西门，靠近平山路；停车场为地下停车场，位于平山路银河湾.城市茗苑东侧约90m。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 518户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业系国家一级资质管理企业，物业管理标准高，人员专业化程度较高，业主问题能够第一时间解决。小区保洁人员工作仔细，每天都会把小区打扫一遍，无论天气如何，都能及时的清理垃圾和路障，保证了小区的卫生环境。小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植。小区公共设施都有专人维护，居民居住舒适度较高。
安保
小区实行封闭式管理，小区门口及单元门口均设有门禁，住户进出需要刷卡；小区内设多名保安，24小时全天轮岗值班，外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区内监控分布密集，保障了小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司马鞍山分公司
物业费用
- 1.32元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(太白大道店)约1.4㎞，是大型商业中心，居民来此购物逛街比较方便；距永辉超市(万达广场太白大道店)约1.4㎞，可以满足居民基本购物需求；小区距离北京联华(平山路店)约179m，可以满足居民日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.9km左右有马鞍山市中医院，为一所三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区约229m有佳山乡东湖村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区234m左右有曼边新大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区距离天泽水岸农贸市场约439m，居民下班后买菜比较方便；距离中国工商银行(马鞍山开发区支行营业室)约227m，理财等相关业务可以在这里办理；距离最近的中国电信营业厅约269m，居民可以来办理相关通信业务。
公共资源
距离东湖公园659m左右，公园环境优美，是居民日常休闲的好去处；距离德化堂中国古床博物馆约287m，马鞍山市博物馆约1.8㎞，居民可以来此参观游览，感受城市的文化精髓；距离城市悦书房约268m，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.4km有万达影城(万达广场太白大道店)，年轻人看电影很方便；距离630m左右有童冠健身游泳馆，居民下班后可以去游泳锻炼身体；距离小区633m左右有一家云威搏击健身俱乐部，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
7.7
买房建议
小区主要是改善型住房，主力户型为123㎡左右的三室和144㎡左右的四室。对于预算较少，家庭成员不多的客户来说，建议选购123㎡左右的三居室，全明格局，可以办理分期贷款，减轻购房压力，而且小区周边商业娱乐配套齐全，居住方便；对于经济实力较好的住户来说推荐200㎡左右的五居室，房间面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区房龄较新，绿化面积大，靠近公园和商场，开发商实力较强，房屋品质好，会吸引高收入人群来此购房，建议业主可将其列入购房对象，提高售房速度。小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
小区均为大面积户型，建议单身一族可以和别人一起合租118㎡左右的三居室，一起分摊房租费用，减少资金压力，而且小区周边娱乐配套齐全，年轻人居住较为方便；对于有孩子和老人的家庭住户建议租赁123㎡左右的三居，家庭成员活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.7 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周围有大型商业中心和超市以及菜市场，居民无论是逛街还是买菜均比较方便；小区内部物业管理较好，休闲娱乐设施配套齐全，小区环境优美，业主居住体验较好。小区周边有多所学校，小区里的孩子们上学方便，家长接送也比较便利。
业主特征
小区主要是改善型住户较多，多为高收入人群，人群较为稳定，多为中青年，业主普遍文化水平较高，小区整体人员素质较好。平时小区内活动人群多为老人和孩子，彼此之间比较熟悉。小区整体生活氛围浓厚，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.32元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费