钟鼎悦城小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 中冶钟鼎悦城别名为钟鼎悦城，位于雨山区雨山板块，于2016年竣工，由马鞍山中冶华辰置业有限公司开发完成。小区容积率约2.2，由约35栋高层住宅组成，户型有73㎡-101㎡左右的两居室，106㎡-143㎡左右的三居室，137㎡-144㎡左右的四居室。小区绿化率约40.5%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区绿化率约40.5%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近大道，噪声比较大。
地段交通
8.2 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离钟鼎悦城公交站约55m，途经本站的公交线路有18路、20路、20路夜班等；距离盛族家园公交站约227m，途经此站的公交车有8路、129路、9129路；距离华润苏果（珍珠西苑）公交站约356m，途经此站的公交车有2路、10路先行公交集团、10路先行红旗桥，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区临近红旗中路、江中大道中段，驾车出行快捷。
附近学校
8.4 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
48个
附近幼儿园
24个
附近小学
13个
附近初中
小区距离小星星幼儿园约186m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离马鞍山市四村小学雨东校区约347m，该学校是一所公办小学；距离花园初中约716m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
9.2 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率约40.5%，植被占比较大。小区内有绿植景观，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑滑梯等儿童游乐设施，小区里的孩子喜欢在这里玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，外立面使用的是砖红色涂料为主、白色涂料为辅，颜色搭配恰到好处。小区于2016年交房，房龄较新，房屋外立墙面较新。
楼栋分布
小区容积率约2.2，小区由约35栋高层住宅组成，户型有73㎡-101㎡左右的两居室，106㎡-143㎡左右的三居室，137㎡-144㎡左右的四居室。小区南北通透，户型方正，采光通风较好。
出入口
小区有3个出入口和2个停车场，西门在朱然路附近，此门是机动车和行人可以通行；北1门在朱然路与雨山西路交叉口东150m左右，北2门在雨山西路南100m左右，这2个门是仅行人可以通行；1个停车场在雨山西路附近，靠近北1门；另一个地下停车场在雨山西路附近，靠近北2门。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2070户
绿化率
- 40.5%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区为普通的公寓住宅，物业收费合理，物业服务相对较好。保洁阿姨服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，保证小区干净。小区园林绿化维护较好，有专门的人员负责清理打扫，保障园林美化。
安保
小区实行封闭式管理，门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是南京大都市物业发展有限公司。
物业费用
- 1.2-1.32元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.2
1个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
2个
便利店
商业配套
距离万达广场（太白大道店）约1.7km，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离品磊百货约75m，居民生活必需品配备齐全；距离音乐便利（雨东店）约230m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离马鞍山市妇幼保健院约2.3km，该医院是一所三级甲等医院；距离双岗社区卫生服务站约578m，能够满足居民日常的看病需求；距离曼迪新大药房（钟鼎悦城店）约58m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离珍珠园农贸市场约818m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离邮政储蓄银行（邮政大厦营业所）约264m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信约25m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离马鞍山市博物馆约1.3km，博物馆里藏品很多，从古文明到现代文明都有涉猎，周末可以带着孩子去参观；距离花雨广场约1.1km，广场经常会有文艺演出，夏季的晚上市民喜欢到广场散步锻炼身体；距离马鞍山市图书馆约1.3km，图书较多，居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离马鞍山百度影城约774m，年轻人看电影很方便；距离克鲁斯堡台球俱乐部约379m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离氧气游泳馆约368m，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.8
成交量
9.0
买房建议
对于未婚年轻人来说，建议选择73㎡-101㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，可以作为刚需置业；对于预算充足的中产家庭来说，建议选择106㎡-143㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性。
卖房建议
小区房龄次新，建议房主在房屋出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，可以吸引购房者。小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择与他人一起合租73㎡-101㎡左右的两居室，减轻租金压力；对于预算充足、比较享受生活的人群来说，可以租住106㎡-143㎡左右的三居室，居住空间大，住起来比较舒适。
用户评价
7.9 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，小区内卫生保持较好，楼道也打扫的很干净，有较为舒适的居住感；学校距离小区较近，居民接送孩子比较方便；小区周边商业配套完善，买菜购物都比较方便。整体而言，居民居住体验良好。
业主特征
小区自住率较高，业主年龄大都在30至50岁之间，平时年轻人上班，小区里多见老人带着孩子玩耍，居住氛围浓厚；业主普遍文化水平较高，整体人员素质高；居民相处时间长，见面会互相打招呼，邻里之间相处较为和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2-1.32元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费