深业华府春天里小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 深业华府春天里位于雨山区雨山板块，小区由深业集团开发，于2002年竣工，小区是高层住宅，容积率2.3，小区约为41栋，目前小区主力户型为50㎡左右的一居室、94㎡左右的两居室和115㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买。小区绿化率为52%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为52%，环境优美；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区周边公交站较多，方便居民公交出行。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 距离小区1km内无地铁，出行便捷度一般。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约27.8km有高家冲地铁站，途经地铁S3号线，居民选择地铁出行非常不便；小区周边公交线路比较发达，距离小区约306m是万达广场西公交站，本站途经122路、202路、郑蒲港东站线公交车；距离小区约329m是安冶公交站，本站途经118路、129路、130路公交车，距离小区约428m是康泰佳苑南公交站，本站途经106路、118路130、路公交车，居民乘公交外出方便；宁芜高速/马鞍山南立交桥(路口)距离小区约3.8km，居民自驾出行一般。
附近学校
8.4 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.0
54个
附近幼儿园
20个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源比较完善，附近居民子女上学方便。吉的堡康泰幼儿园距离小区约671m，是一所私立幼儿园；四村小学(深业校区)距离小区约582m，是一所公立学校；马鞍山市第二十二中学距离小区约1.3km，是一所公办中学。
居住品质
9.1 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在52%左右，环境优美，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区采用现代简约建筑风格，简洁利落，外立面采用米黄色面砖为主色调；小区建成时间比较长，在物业和居民的共同维护下，整体外观还比较新，无老化现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，共有楼房41栋，容积率2.3，目前小区主力户型为50㎡左右的一居室、94㎡左右的两居室和115㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买。户型南北通透，楼间距大，采光充足。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是北门和南门，其中北门位于印山西路与湖西中路交叉口东200m，机动车和行人都可通行；南门位于雨山区-钟山路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 6523户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 花园
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施；
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较广，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，24小时轮流值班，会有保安不定时巡逻；外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内覆盖有多个摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海金地物业服务有限公司南京分公司
物业费用
- 1.26-3.1元/㎡/月
车位
- 共321车位
- 地上201个，地下120个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
10.0
2个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距离小区约408m有万达广场(太白大道店)，是一个综合型商场，居民休闲逛街和购物比较方便；距离小区约 174m有美家惠生活超市，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约317m有华府便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，距离小区约1.7km有马鞍山市中医院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区约800m有康泰佳苑-社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约226m有健康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区876m左右有欢乐番茄菜市场，水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区467m左右有中国银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区357m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约1.2km是马鞍山市政府，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.6km是东湖公园，公园内环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约351m有万达影城(万达广场太白大道店)，居民休闲时间看电影比较方便；距离小区约406m有金吉鸟健身，喜欢健身的居民可以到此处锻炼身体；距离小区约618m有新康泰足疗(湖西中路)，足疗保健可以消除疲劳。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
年轻夫妻建议选择50㎡左右的一居室，可以申请分期贷款，能适当减轻经济压力，周边交通也很便利，上下班也方便；有孩子的家庭住户建议选择94㎡左右的两居室或115㎡左右的三居室，居住空间广，满足每位家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，一次来吸引购房者的眼光。
租房建议
对于单身人士，可以选择50㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金；有老人小孩的家庭建议选择整租94㎡左右的两居室或115㎡左右的三居室，居住空间广，小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中有多所学校可以选择，接送孩子上下学比较方便。
用户评价
8.0 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施众多，有花园、儿童游乐设施、篮球场、凉亭等设施，日常锻炼很方便，小区物业管理也非常到位，平时为居民提供了很多帮助，整体居住体验感还不错。
业主特征
小区以居家自住为主，新婚年轻夫妻居多，年龄大约在25-40岁之间，也有部分老人和小孩，邻里关系和睦融洽，互帮互助，居民整体素质都比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.26-3.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费