小区绿化率为30%，小区内有人工景湖，颇具观赏性；小区内还有花园、健身器材等设备，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区路面有明显的垃圾，保洁未及时打扫。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以淡绿色和米白色为主；外墙在居民和物业的共同维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区的容积率为2.2，楼栋总数共22栋；小区由多层住宅组成，主推户型面积约135m²的三居室；小区有户型面积约91m²-92m²的两居室、户型面积约115m²-143m²的三居室。

小区的西南门在康乐路23号附近，人车均可通行，北门在康乐路与花园路交叉口东约150m，禁机动车，地下停车场在康乐路康乐家园南侧约240m，停车场在康乐路东附近。

小区道路有明显垃圾情况，保洁未及时打扫；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对植被修剪不及时，绿植参差不齐。

小区内外治安比较好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过保安登记，小区内监控较多，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。小区为封闭式管理，大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡。

小区周边商业配套比较完善，居民购物娱乐方便。 距离小区约1.4km有万达广场(太白大道店)，方便居民逛街购物；距离小区约108m有东蕴利民批发超市(康乐路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约275m有乐果便利店，方便居民购买日常所需用品。

距离小区约1.4km有马鞍山市中医院东院，该医院是综合医院，方便居民就医；距离小区约224m有桃源街道康乐社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约104m有华仁堂大药房(康乐路店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约163m有欢乐番茄菜市场(贵都花园店)，居民买菜比较方便；距离小区约146m有徽商银行(银泰支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约332m有中国移动，居民可到此办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约863m有东湖公园，该公园环境优美，空气清新，居民可到此晨练和散步；距离小区约1.7km有桃源派出所，方便居民处理日常纠纷。

小区周边娱乐场所比较多，丰富了居民的业余生活。 距离小区约759m有大地影院(欧尚店)，该地目前暂停营业，待开业后居民看电影比较方便；距离小区约998m有跳动音节量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。

对于预算较少的单身上班族，建议购买户型面积约91m²-92m²的两居室，该户型价格较低，用来过渡较为合适；对于预算充足的家庭来说，可以选择户型面积约115m²-143m²的三居室，户型面积较大，房间比较多，视野开阔，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周边交通比较便利，居民出行方便，能够吸引较多上班的年轻人群，有利于房屋出售。小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，一定程度上能加快出售速度。

对于单身租户来说，可以选择租住户型面积约91m²-92m²的两居室，租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，降低生活成本；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住户型面积约115m²-143m²的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求，提高生活品质。

小区距离超市较近，居民购物比较方便；周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天喝茶，居民关系较为融洽；故此小区内居民的居住感受普遍都比较好。

小区多为当地自住居民，邻里之间关系较为融洽，居住氛围浓厚，自住居民多为三代同堂，老人帮忙照顾小孩，整体而言，小区人员素质较高。