朝辉东方城三区解读
汪锦兴
2021-12-18
友悌家房产
特色
【轨道交通】东方城三区距离东站很近，门口有公交车！
【小区户型】小区有湖景高层和洋房为主，高层一梯四户，洋房一梯两户。面积从85平到140平都有。
【小区设施】小区有喷泉，景观带，有凉亭和儿童乐园。
【生活配套】东方城三区属于城中位置，周边有各种大小超市和生活便利店。离大型购物商场欧尚一公里距离。生活方便！
【房屋品质】房子是由中闽置业开发打造，2018年交付，属于次新小区，主推花园洋房！
不足
小区西侧紧靠铁路，噪音比较大，对小区居民日常作息有点影响
江平
2021-11-19
友悌家房产
特色
【轨道交通】门口有公交车站，距离马鞍山东站和长途汽车站2km
【小区户型】小区以洋房为主，洋房一梯两户，南北通透的飞机户型。洋房一楼带院子。主打140平改善大户型。
【其他描述】物业费1.32元每平方
【小区设施】小区有喷泉，凉亭，还有儿童乐园，适合小朋友放学后玩耍。
【生活配套】周边有小润发超市，好又多超市。
不足
小区离火车道比较近会有噪音，目前入住率也不是很高
张倩华
2022-01-16
马鞍山市易捷房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区分湖景高层和洋房两种，高层有87平两房，130平大三房，110-145洋房
【小区设施】小区中央是景观房，有凉亭，喷泉和儿童乐园，傍晚有很多小朋友在此游玩。
【生活配套】北门是商业街，有小润发超市和好又多超市
【房屋品质】房子是中闽置业开发建造的，是欧式风情建筑。2018年交付，小区比较新，保养好
不足
小区靠近铁道有噪音，对信息影响较大
李秀梅
2021-11-26
友悌家房产
特色
【小区户型】东方城三区 高层 小高层 洋房 都有 刚需改善选择居多。南北通透 户型方正 采光日照时间长。
【小区设施】小区内有凉亭 休闲设施 儿童运动设施
【生活配套】东方城三区 属于城中位置 马鞍山东站500米可到达 西边欧尚大润发超市 金鹰广场非常便利
不足
楼间距比较窄 目前环境垃圾没有搞好
夏艳霞
2022-04-06
友悌家房产
特色
【小区户型】小区有29栋楼，分别有一梯两户或者两天四户，通风采光效果良好，主力户型85-140平米2-4房
【小区设施】小区达到百分之三十，有喷泉，有凉亭，也有小桥流水，有儿童乐园休息健身，适合居住
不足
小区西侧紧靠铁路，来回运行噪音大，对小区居民日常作息有影响
王春雨
2022-01-16
友悌家房产
特色
【小区户型】小区有湖景高层和洋房为主，高层一梯四户，洋房一梯两户。面积从85平到140平都有
【小区设施】小区有喷泉，景观带和儿童乐园
【房屋品质】房子由中闽置业开发打造，2018年交付属于次新小区，主推花园洋房。
不足
小区西侧有铁道，噪音有点大
仇爱梅
2021-06-11
友悌家房产
特色
【轨道交通】距离东站1000米，可以坐公交6路换乘4路到达东站。
【小区户型】东方城三区9-103，此房是小区洋房，总高9楼，楼间距40-50米，带大院子，采光非常好。
【小区设施】小区中间有个足球场大的花园亭子，绿化率非常高，适合人居住。
【居民素质】小区主要都是年轻人居多，高楼层视野开阔，居住氛围浓厚。
不足
小区的入住率还不是太高，装修施工可能会有噪音。
邢斌斌
2021-06-12
友悌家房产
特色
【小区户型】小区有29栋楼，分别有一梯两户或者两梯四户的，通风采光效果良好，主力户型为85-140平米2-4房。
不足
小区西侧紧靠铁路，来回运行噪音较大，对小区居民日常作息有影响
王迅
2022-04-02
特色
【小区户型】小区5栋 16-19栋 为高层 4栋 21栋-23栋为小高层 ，楼间距大 光线好 6栋-14栋都是洋房
【其他描述】朝辉自持物业 三区物业费1.32/平 三区比较新 门口保安全天管理
【小区设施】小区中心有喷泉 绿化覆盖率很大 中间位置有儿童滑梯 等娱乐设施 晚饭过后很多小朋友在这玩耍
【房屋品质】由开发商朝辉操盘 2019年初交房第一标段 后续二标段2020年交付 三标段2021十月份交付
不足
小区物业不太好 管理不严谨 解决业主问题不及时
杨康
2021-12-30
马鞍山金龟子房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，距离马鞍山东站和长途汽车站2公里。
【小区户型】小区共29栋，产品为高层和洋房。高层面积为87.97.120平左右，洋房面积为120-150平左右。
【小区设施】小区中心位置为景观，有喷泉，凉亭鸡儿童游乐设施。
【生活配套】小区周边有小润发超市和好又多超市，生活购物很方便。
不足
物业费有点高，距离火车道有点近，有噪音。
宋成忠
2021-10-12
特色
【轨道交通】距离马鞍山东站很近，交通便利，周边还有6路，126路，202路公交，出行十分便利！
【小区户型】小区洋房均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，楼间距大采光好，绿化优美！
【小区设施】小区绿化率高达百分之三十以上，，有喷泉，凉亭，小桥流水，给人一种身在公园的既视感，非常适合居住！
【房屋品质】东方城三区由安徽省中闽置业有限公司开发，分别有一标段，二标段，2018年开始陆续毛坯交付！
【居民素质】小区中青年相对会多一些，主要是改善住房，居民素质都很高，邻里关系很融洽
不足
小区有电动车出入，没有规划好停放！
冉孟海
2021-09-27
特色
【小区户型】小区电梯洋房均为一梯两户，南北通透，有117平三室两厅两卫，140平四室两厅两卫，适合改善用房。
【小区设施】东方城全区绿化覆盖率为30%，有儿童娱乐设施，休闲健身设施，有凉亭、喷泉等设施，适当居住。
【生活配套】小区向两公里有金鹰八佰伴，距离欧尚超市1.5公里，小区二标段东门出去就是慈湖河公园，生活便利。
【房屋品质】东方城三区是由安徽中闽置业有限公司开发分一标段和二标段，由2018年开始陆续毛坯交房。
不足
一标段西边离火车铁道太近火车经过时比较吵。小区车位容积率较低，很多车辆只能停在马路边。
李阳杰
2021-10-04
特色
【小区户型】三期小区以洋房为主，属于改善型住房。主推洋房110-140不等。也有部分几栋高层，100平的刚需房。
【其他描述】物业费1.32元一平方。都是全天候的管理！
【小区设施】小区中心很多景观带。有凉亭，有小桥流水，有儿童游玩区。还有人性化的地上电动车充桩
【居民素质】小区中年人会更多一点，小区主要以年轻夫妇为主，周边邻居很好相处，气氛很浓郁
不足
小区物业费偏贵，没有完全做到人车分流
杨茜
2021-10-08
特色
【轨道交通】小区东侧是马鞍山高铁站 小区出门就是公交
站
【小区户型】小区都日电梯房，一梯两户 东西两边都是大户型
主推120三房 140平改善房
【小区设施】小区有喷泉 有凉亭 小桥流水 还有儿童休闲健身
适合居住
【生活配套】向东2公里有有七宝城市广场，二楼三楼步梯有彩虹广场，儿童提供游玩空间
【房屋品质】东方城三期是由安徽重闽置业有限公司开发 2018年陆续交房 主推花园洋房房
不足
东方城三期车位不多。靠西边有铁道，会有噪音
蔡亮
2022-01-01
特色
【轨道交通】离东站距离近，出门即是主干道慈湖河路，附近有116路、113路、112路、106路、6路等公交路线
【小区户型】东方城三期力荐洋房户型，120-140平，少量高层，适合改善刚需。
【小区设施】整个三期36万方，小区设施配套完善，绿化率35%，花园凉亭，健身设备，应有尽有，傍晚散步休闲足不出区
【房屋品质】本小区由福建朝辉集团开发，2019年12月31日前交付，毛坯，外墙使用聚苯颗粒保温材料，保温隔热。
【居民素质】整体居民素质高，租户少，以年轻人为主，邻里关系和睦，人员相对稳定，流动性小
不足
洋房价格较高，需有一定经济实力
范雪峰
2022-01-16
特色
【轨道交通】门口有公交车站，距离马鞍山东站和长途汽车站2km
【小区户型】小区以洋房为主，洋房一梯两户，南北通透的飞机户型，洋房一楼带院子。主打140平改善大户型。
【其他描述】物业费1.32元每平方
【小区设施】小区有喷泉，凉亭，还有儿童乐园，适合小朋友放学后玩耍。
【生活配套】周边有小润发超市，好又多超市。
不足
小区离火车道比较近会有噪音，目前入住率也不是很高
账号已注销
2021-07-11
特色
【小区户型】小区都电梯房，一梯两户，东西两边都是大户型，主推120平的三房，也有140多的改善房，选择多样
【其他描述】物业费用1.32每平米
【小区设施】小区达到百分之三十，有喷泉，有凉亭，也有小桥流水。有儿童乐园休闲健身，适合居住。
【房屋品质】东方城三期是由安徽中闽置业有限公司开发，2018年陆续毛坯交房。双园林的宜居环境，主推花园洋房。
不足
物业费用有点高，小区离铁轨很近，有火车通过时会吵
账号已注销
2021-10-05
特色
【小区户型】小区分湖景高层和洋房两种，高层有87平两房，97平小三房，130平大三房，110－150洋房
【小区设施】小区中央是景观带，有凉亭，喷泉和儿童乐园，傍晚有很多小朋友在此游玩
【生活配套】北门是商业街，有小润发超市和好又多超市，
【房屋品质】房子是中闽置业开发建造的，是欧式风情建筑。2018年交付，小区比较新，保养好。
不足
小区靠近铁道有噪音，对休息影响较大。
谢龙
2021-07-28
特色
【轨道交通】东方城三期距离东站很近，开车3分钟门口有公交车
【小区户型】东方城三期一标小区基本都是洋房，一梯两户，114 117 120 132 140
【小区设施】东方城三区一标有凉亭，小桥流水，喷泉30%绿化
【生活配套】东方城三期周边有超市学校，酒店菜场，小吃早餐店都有
不足
靠西边有铁道，新小区装修人比较多现在入住有点吵
侯占森
2021-06-26
华屹房地产
特色
【轨道交通】小区路边有公交6路，103路，126路，202路。向北2000米就是高铁东站，出行方便。
【小区户型】小区均为小高层洋房，一梯两户，南北通透，主推大户型，114，117的三室两厅两卫是主力户型。
【小区设施】东方城三期小区30%绿化，中心位置设有凉亭和小喷泉。
不足
东方城三期小区是由安徽中闽置业有限公司开发，15年统一毛坯交房，小区不在马路边所以还是没什么噪音的
