- 梅园新村
- 6855 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖东北路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 梅园新村小区位于雨山区雨山板块，由益马集团开发建成。小区容积率约为1.2，楼栋总数约31栋，户型多样，主要户型面积有52㎡-55㎡左右的2居室。小区绿化率为25%左右，绿化面积较小，但物业对小区环境打扫及时，环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区距公园较近，生态环境好；
- 小区附近有购物广场，居民购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率为25%左右，植被覆盖面较小。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
923米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区265m左右是王家山(鑫宝大酒店)公交站，1路、2路等公交车经过此站点，上班上学都十分方便；小区距王家山路约262m，小区居民自驾出行距公路较近。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
9.0
57个
附近幼儿园
28个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学都有，距小区门口约525m有红星二幼，该幼儿园是一所私立学校；马鞍山市王家山小学距小区179m左右，该学校是公立小学；距离小区约219m有马鞍山市第八中学(西校区)，该校为公办中学，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为25%左右，绿化面积较小，但物业对植被景观修剪及时，对小区环境打扫及时，环境比较干净整洁；小区内还有健身设施和活动小广场，是孩子们的聚集地，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，外墙做了保温隔热，隔音效果较好，品质高；但小区楼栋外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区容积率约为1.2，楼栋总数约31栋，户型多样，主要户型面积有52㎡-55㎡左右的2居室。小区楼栋间距适中，采光充足，南北通透，私密性强，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有南一门、南三门、南四门、南二门和停车场，停车场仅供车辆通行，南三门、南四门靠近王家山路，小区出入口采取人车分流，居民进出小区便利。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 973户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 活动中心；
- 运动广场。
物业服务
物业人员工作比较认真，对于植被修剪也比较及时，环境优美，有益于居民心情愉悦；小区环境干净整洁，居住比较舒心，物业服务态度好，偶尔组织小区活动，使居民相处更加融洽。
安保
小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格，需要在门卫登记信息后才可进入；小区内的监控系统与110连网，多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻，居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，太阳城时尚购物广场距小区854m左右，居民休闲逛街便利；距小区门口251m左右有大润发(马鞍山店)，居民可以在此购物；距离小区仅32m左右就有鑫宏超市，日用品一般都可以在此购买到。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区696m左右有马鞍山市中心医院，是综合性医院，居民来此就医便利；王家山社区-卫生中心距离小区较近，大约20m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；健康大药房离小区较近，9m左右，满足居民的药品需求。
生活服务
距离小区117m左右有欢乐番茄菜市场(王家山店)，蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区283m左右有徽商银行(马鞍山东苑支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区387m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约453m处有花山区人民政府，居民有各种问题可以来此询问，得到及时解决；距小区1.3km左右有花山派出所，小区周边的安全有保障；花山区图书馆的书籍种类比较丰富，距小区645m左右，居民有时间可以来看书，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区的年轻居民休闲时间可以去距离小区780m左右的童话KTV(新天地广场店)聚会；距小区448m左右有精准瑜伽健康生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区957m左右有马鞍山大光明影城，小区居民可与朋友来此看电影。
梅园新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7162元/㎡
0.83%
01-26
7226元/㎡
0.89%
02-02
7360元/㎡
1.85%
02-09
7495元/㎡
1.83%
02-16
7511元/㎡
0.21%
02-23
7511元/㎡
0%
03-02
7360元/㎡
2.01%
03-09
7195元/㎡
2.24%
03-16
7089元/㎡
1.47%
03-23
6985元/㎡
1.47%
03-30
6872元/㎡
1.62%
04-06
6855元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8197元/㎡
13.31%
2024-06
8000元/㎡
15.59%
2024-07
7973元/㎡
15.0%
2024-08
8027元/㎡
12.31%
2024-09
7973元/㎡
12.79%
2024-10
7958元/㎡
12.95%
2024-11
7522元/㎡
17.72%
2024-12
7818元/㎡
7.07%
2025-01
7182元/㎡
13.17%
2025-02
7511元/㎡
5.47%
2025-03
6970元/㎡
14.7%
2025-04
6855元/㎡
16.28%
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