小区绿化环境一般，植被覆盖率较低。小区道路两旁种有植被，空气清新，适合居民饭后散步。小区房龄较老，内部配套设施不齐全，没有居民的休闲活动空间，影响居民居住体验。

小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和水洗石为主，外形简约大气。小区于1989年竣工，房龄较老，防水略差，隔热效果一般，房屋外立墙面老旧，但没有出现墙皮脱落的现象。

小区共有61栋多层组成，小区有52㎡左右的两居室、60㎡左右的两居室、62㎡—117㎡左右的三居室户型。小区均为一梯两户主推中小户型，52㎡-60㎡左右的两居室和117㎡左右的三居室，南北通透，采光较好。

小区共9个出入口，东一门、东二门、东三门、东四门、东五门、东六门、东七门、东八门、东九门。东一门、东二门临近公交站，居民乘坐方便。东三门、东四门、东五门附近饭店较多，方便居民用餐。东六门、东七门、东八门、东九门临近公安局，方便居民处理日常生活琐事。

小区物业是小区自管物业，物业费为0.5元/㎡/月，小区物业管理一般。小区卫生环境一般，小区内部设施存在老化的问题。小区于1999年竣工，房龄较老，楼栋外立面老旧，有待物业进行维护。小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，物业管理不完善。

小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，保安室会有人值班。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.9km左右有万达广场，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区134m左右有苏果超市(珍珠园店)，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区124m左右有蜀天乐串串火锅(珍珠西园二店)，方便居民及时用餐。

距离小区约1.2km有十七冶医院(湖南西路)，居民就医比较方便。距离小区约580m有双岗社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊。距离小区约123m有曼迪新大药房，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。

距离小区约649m有珍珠园农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约242m有中国邮政储蓄银行(邮政大厦营业所)，方便居民办理理财业务。距离小区约291m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约204m有马鞍山市公安局雨山分局，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约876m有朱然文化公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约1.1km有马鞍山百度影城，方便居民看电影。距离小区约162m有娱乐会所ktv，方便居民唱歌娱乐。距离小区约346m有52HZ健身俱乐部，方便居民健身锻炼。

建议置业型人群选择面积约117㎡的三居室，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度，周边教育资源丰富，学生上学方便。对于刚需置业人群，建议购买62㎡左右的两居室，该户型总价较低，能减轻一部分的经济负担，而且能够满足2代人居住。

小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。另外，建议业主做好装修维护，也可以加快房屋出售。

对于家庭租户，建议选择租住117㎡左右的3居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求。对于单身上班族，建议与人合租面积约62㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，而且周边交通便捷，上下班比较方便。

小区内部绿化环境一般，于1989年竣工，房龄较老，影响居民居住舒适度。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。小区周边配套设施基本完善，居民日常生活方便。小区周边公交线路较多，居民乘坐公交车出行方便。小区车位紧张，未实行人车分流，居民自驾出行和停车都不方便。

小区整体户型偏小，于1989年竣工，房龄较老。居民多为在附近工作的人群所购买，也会有老人来此养老居住。居住人群多为45-60岁之间中老年人。小区居民整体素质较高，居民相处时间长，居民之间的亲密度高。