该小区房龄较久，环境一般，植被覆盖面积较小，花草树木修剪维护做的不太好，显得杂乱。小区公共设施老化，有凉亭、座椅等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体环境一般，有待改善。

小区建筑是比较普通的现代风格，无明显特色，建筑外立面整体采用白色的涂料喷涂，配备阳台，方正实用，层次丰富。小区房龄较老，墙皮有所脱落，外观整体来看比较陈旧。

小区共四期，鸳鸯二村共有22栋，鸳鸯一村共有22栋，鸳鸯三村（红旗中路）共18栋，鸳鸯三村（雨田路）共11栋。户型方正，南北通透，楼间距20m左右，户型建筑面积在54㎡-105㎡之间。主力户型有85㎡左右的三室以及95㎡左右的三室。

小区共有两个出入口，分别是东门和停车场。东门位于安徽省马鞍山市雨山区红旗中路鸳鸯小区东门（钢城花园西50m），此门仅限内部人员通行。停车场位于马鞍山市雨山区安民路马鞍山市雨山中心小学东北侧，此门为机动车出入口。

小区物业服务质量一般，物管人员亲切友好，但工作自由散漫，工作能力不足，卫生方面，保洁人员打扫卫生、清理垃圾不够及时，花草树木修剪维护的也不太好，业主的生活需求响应不够及时，有待物业改善。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记，保安管理不够严格，外来人员比较容易进入。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，小区周边1.4km左右有圣茂国际购物广场，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区120m左右有新雅超市(红旗中路店)、苏果超市(鹊桥店)，距小区230m左右有润翔购物广场，距小区140m左右还有苏果便利店(红旗南路店)，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套比较完善，距小区1.9km左右有十七冶医院(湖南西路)，是一家三甲综合医院，距小区640m左右有东方医院，是一家专科医院。距小区190m左右有雨山区安民街道社区卫生服务中心，距小区70m左右有安民百草堂诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区190m左右有华仁堂大药房，可以满足基本的买药需求。

距离小区约560m处有安民农副产品批发交易中心，居民平时买菜很方便；距离小区约150m处有中国银行(马鞍山鹊桥支行)，距离小区约160m处有中国邮政储蓄银行(红旗南路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；小区附近约40m处有中国电信(红旗南路营业厅)，小区附近约220m处有中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1km处有一家花样年华ktv，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约800m处有一家友道SPA养生，距离小区约910m处有一家纯泰足道(湖西南路店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区900m左右有一家52HZ健身俱乐部，深受小区年轻人的欢迎。

小区主推小户型，比较适合刚需型购房需求。对于有刚需购房的家庭来说，建议考虑85㎡左右的三室，经济负担相对较小，可以满足一家人的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，推荐95㎡左右的三室两厅，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

小区房龄较老，居住不够舒适，建议业主将室内好好装修一下，提高居住舒适度，重点关注有购房需求的年轻上班族或新婚夫妇，小区车位较少，建议有车位的业主将车位一同出售，可以加快出售速度。

对于经济条件一般的单身租房人士可以考虑合租54㎡左右的两室两厅，可分担房租及后期物业水电费用，经济负担较小。对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租105㎡左右的三室，空间大，居住相对舒适，能够实现三代同堂。

小区房龄较老，周边配套完善，生活比较便利，建议业主重点考虑年轻上班族，有车位的业主建议将车位一同出租，方便有车的租客停车。建议户型较大的业主采取合租的形式，将房屋分隔开，可加快出租速度。

小区周边配套比较完善，各种生活需求都能满足。但房龄较老，居住舒适度不高。小区离学校较近，孩子上学较为方便。居民彼此之间都比较熟悉，邻里之间关系比较融洽，总体来说，居民居住体验较好。

本小区居住人群以30岁-50岁的上班族为主，大部分是一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，很少有投资购房的，居民整体素质较好。