朱家岗小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 朱家岗小区位于花山区花山板块，于1992年竣工，房龄较老。小区容积率约1.1，由约24栋多层住宅组成，户型有52㎡-87㎡左右的两居室，93㎡左右的三居室，主力户型以52㎡-87㎡左右的两居室为主，适合刚需型人群。小区绿化率约30%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区开发时间较早，房子老旧；
- 小区绿化率约30%，整体绿化环境一般。
地段交通
8.5 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离实验小学公交站210m，途经本站的公交线路有6路、13路、127路；距离儿童商城解放路店公交站约253m，途经此站的公交车有6路、13路、127路；距离成功学校公交站约311m，途经此站的公交车有1路、6路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离天门大道高架约1.2km，驾车出行快捷。
附近学校
8.7 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.8
初中
9.9
52个
附近幼儿园
26个
附近小学
20个
附近初中
小区距离马鞍山市政府机关幼儿园约496m，该幼儿园是一所公办幼儿园；小区距离安徽省马鞍山实验小学约237m，该学校是一所公办小学；距离安徽省马鞍山市成功学校约416m，该学校是一所民办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区房龄较老，小区内绿化面积较小，绿化率约30%，整体环境一般；小区内有个小广场，居民经常会带着孩子在这里玩耍；小区内健身器材等公共设施缺乏，居民休闲娱乐不方便。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区的外立面是白色涂料，因房龄较老，小区外立面有脱落或掉色的现象，外立面看起来老旧。
楼栋分布
小区容积率约1.1，由约24栋多层住宅组成，户型有52㎡-87㎡左右的两居室，93㎡左右的三居室，主力户型以52㎡-87㎡左右的两居室为主，适合刚需型人群。小区南北通透，采光通风较好。
出入口
小区有2个出入口，西北门在团结路22号附近，南门在朱家岗路附近。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 802户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区广场。
物业服务
小区保洁人员服务态度较好，会及时清理小区垃圾，定时打扫卫生；物业人员认真负责，能够及时解决业主的问题，但物业对小区内的部分道路维护不是很及时，部分砖砌道路有松动。
安保
小区是开放式小区，出入口以及单元门可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差，存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离太阳城时尚购物广场约229m，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离诗城惠客超市约24m，居民生活必需品配备齐全；距离小存便利店约206m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离马鞍山市人民医院约751m，该医院是一所三级甲等综合医院；距离沙塘社区卫生服务站约503m，能够满足居民日常的看病需求；距离健康大药房（团结村店）约106m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离欢乐番茄菜市场约173m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中国邮政储蓄银行（马鞍山市解放路营业所）约188m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国联通约144m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离北湖公园约384m，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭，绿植，假山，雕塑，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离花山区图书馆约607m，图书较多，居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离星8台球（解放路金鹏大厦4F）约339m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离撸啊撸网咖（团结路店）约175m，是电竞爱好者的理想去处；距离金吉鸟健身（解放路店）约368m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
8.6
成交量
8.0
买房建议
对于有孩子的家庭或者预算充足的中产家庭来说，建议选择52㎡-87㎡左右的两居室，小区周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭购买。
对于三代同堂来说，建议选择93㎡左右的三居室，三居室可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租52㎡-87㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；能够缓解年轻人的资金压力；对于家庭租户来说，可以租住93㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.1 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内部绿化较少，房龄较老，而且健身设施也较少，居民休闲娱乐略有不便；小区距离商场或菜市场较近，居民休闲购物比较方便。整体而言，居民居住体验一般。
业主特征
小区房龄较老，居住人群比较稳定，业主多以白领或上班族为主，整体素质较好。小区多为业主自住，业主多是一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭居住，老人帯孩子，居住氛围浓厚，邻里之间比较熟悉，相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费