景园小区测评
8.2
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

景园位于当涂区当涂板块,小区由重庆汇东房地产开发有限公司开发完成,于2008-2012年竣工,小区绿化率为70%,绿化较好。小区容积率为1.1。小区由多层建筑组成,小区的主力户型是90㎡-97㎡左右的二居室、117㎡-133㎡左右的三居室,南北通透,居住适宜。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源较好,孩子上学比较方便;
  • 小区周边商业配套较为齐全,居民逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区临近幼儿园,可能会影响部分居民日常休息;
  • 小区周边无地铁,居民乘坐地铁不方便。
地段交通
8.2 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边无地铁,居民乘坐地铁不方便。小区距离公交站较近,居民乘坐公交比较方便。县税务局公交站距离小区约227m,途经201路、204路先行提督路、204路先行振兴路。距离振兴北路襄城河桥约790m,居民轨交出行方便。
附近学校
8.0 高于96% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.7

初中

8.0

33个

附近幼儿园

9个

附近小学

11个

附近初中

起点幼儿园距离小区约185m,是一所私立幼儿园。当涂县振兴路小学距离小区约1.3km,是一所公立小学。安徽省当涂第二中学距离小区约1.1km,是一所公立学校。整体来看小区周边教育资源较好,孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.8

环境概况
小区绿化率为70%,绿化面积很大,小区内植被比较茂盛,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然,彰显都市感和现代感。外立面以黄色为主,整体呈现出青春活力的现代气息,外立面维护较好,墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为1.1。小区由多层建筑组成,小区的主力户型是90㎡-97㎡左右的二居室、117㎡-133㎡左右的三居室。南北通透,居住适宜。
出入口
小区共有四个出入口和一个停车场。西门靠近东营路,人车均可通行。北门靠近太白中路,人车均可通行。北2门靠近太白中路,人车均可通行。西3门靠近东营北路,人车均可通行。停车场靠近东营北路。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 698户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身器材;
  • 休闲座椅;
  • 活动场所;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于59% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

56个

超市

5个

便利店

商业配套
恒生中央商业广场距离小区约1.5km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便。小菜馆距离小区约161m,农家小厨距离小区约131m。整体来看小区周边商业配套较为齐全。
医疗资源
当涂县人民医院距离小区约1.9km,是一所综合类型的医院。清源社区卫生服务站距离小区约590m,居民出现常见的疾病症状可以在此就医。千家惠大药房(东营北路店)距离小区约130m,居民日常买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源较好,居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善,居民的基本生活需求能够得到满足。行陈农贸市场距离小区约945m,居民日常买菜比较方便。中国银行(太白中路支行)距离小区约152m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通距离小区约721m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边的公共资源是比较充足的,距离小区约395m有太白公园,公园风景独特,平时有很多居民会来这里散步、锻炼身体;距离小区约1.9km有当涂县图书馆,周末时会有很多小区居民带着孩子来这边看书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较为完善。芒果量贩KTV距离小区约561m,大地影院(马鞍山市凤凰影城)距离小区约620m,一道健身距离小区约778m。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
建议预算有限的年轻置业者,选择小区内90㎡-97㎡左右的二居室,相对小区内其他房型总价较低,该小区周边配套齐全,在此置业生活较为便利,选择小区中心的住宅,居住环境更加安静。三口之家根据预算选择117㎡-133㎡左右的三居室,面积合适,不会过于紧凑,适合预算较多的改善型人群购置。
卖房建议
小区建成时间较长,建议将其装修一下,一定程度上能够增加出售速度。如果业主在小区有车位,建议业主出售房屋时可附带车位,可将其作为一个卖点,适当调整房价。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租90㎡-97㎡左右的二居室,资金压力比较小,且方便沟通,进而促进朋友之间的感情;建议夫妻或者三口之家可以选择117㎡-133㎡左右的三居室,可以满足家庭的居住需求,房屋功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
8.4 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区楼房较老,对居民的居住体验感会造成一定的影响,小区距离小区约地铁站比较远,居民乘坐地铁不是很便利。小区周边生活配套比较齐全,居民基本的小区周边生活服务设施较为完善,居民的基本生活需求能够得到较好的满足。小区内生活氛围浓厚,经常会看到小孩子在小区内玩耍,老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住体验感较好。
业主特征
小区中年人会相对多一些,大多是公司的高层或白领人士。小住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,生活氛围浓厚。小区居民文化素质较高,邻里关系融洽。
入住须知
物业费
  • 20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.56元/m³
  • 第二阶梯3.20元/m³
  • 第三阶梯5.12元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5653元/度
  • 1-10千伏为0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.12元/m³
  • 第三阶梯3.82元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费