金汇康郡小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金汇康郡位于当涂区当涂板块，由马鞍山新时代房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区为多层住宅，容积率约为1，共约39栋楼，主推户型为88㎡左右的一房、87-105㎡左右的二房和116㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区绿化率高，部分低层采光较差；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
8.0 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金汇康郡花园公交站约120m，本站途经公交线路有204路先行提署路、204路先行振兴路，小区距离县税务局公交站约300m，本站途经公交线路有201路、204路先行提署路、204路先行振兴路，小区距离长江酒店公交站约350m，本站途经公交线路有新桥公交A线，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离宁芜高速/Ｇ４２１１/芜马高速入口约4.3km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.9 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.0
28个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离康慧幼儿园约130m，该园是一所私立幼儿园。小区距离当涂县振兴路小学约1.7km，该学校为一所公立学校。小区距离安徽省当涂第二中学约1.5km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.3
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐，小区环境比较美观。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以浅棕色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区为多层住宅，容积率约为1，共约39栋楼，主推户型为88㎡左右的一房、87-105㎡左右的二房和116㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区分为西区和东区，西区共有2个出入口和1个停车场，出入口分为东二门和东一门，均临近东营北路，东二门行人车辆均可出入，东一门仅可行人出入，停车场仅限车辆通行。东区共有2个出入口和2个停车场，出入口分为西一门和西二门，2个出入口均可供行人车辆出入，停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1538户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 运动场地。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 马鞍山现代物业服务有限责任公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.8km是恒生中央商业广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有福满多超市，距小区约200m是安德利超市(东营北路店)，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.8km有当涂县中医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约800m有清源社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有曼迪新大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.6km左右有五联市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区300m左右有中国银行(太白中路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区650m左右有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区400m左右是当涂县政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区480m左右有太白公园，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约700m有芒果量贩KTV，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1km有大地影院(马鞍山市凤凰影城)，居民闲暇时观影很方便。距小区1.1km左右有一道健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
8.6
成交量
8.3
买房建议
小区主推户型为88㎡左右的一房、87-105㎡左右的二房和116㎡左右的三房。对于刚需置业一族来说，建议选择88㎡左右的一房或87-105㎡左右的二房，资金压力相对较小，；小区周边教育资源较为丰富，孩子上下学比较方便，家里有孩子的、三代同堂的可以选择116㎡左右的三房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，业主可以考虑出售给有孩子的家庭，能够加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在88㎡左右的一房或87-105㎡左右的二房，租金压力较小。对于改善型人群来说，建议租住面积在116㎡左右的三房，房间相对较多，不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.9 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内有儿童游乐场所，经常会有老人带着孩子在这块玩耍，邻里之间交流频繁，关系和睦；小区周边生活配套完善，有大型超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便；小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区居住人群大多数是一些公司白领，有着较高的文化素养。由于周边学校较多，还有一些三代同堂的家庭居住，老人们还会帮忙照顾孩子。居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费