长江公园国际小区测评
7.8
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

长江公园国际位于当涂区当涂板块,小区于2011年竣工,由和县孔雀城房地产开放有限公司开发,属于商品房住宅,物业为幸福基业物业服务有限公司。小区由6栋小高层住宅楼组成,容积率为1.4。小区以103㎡左右的两居室户型和126㎡—144㎡左右的三居室户型为主。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光通风性好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便;
  • 小区周边医疗配套成熟,居民就医诊病方便。
缺点
  • 小区内部绿化率为30%,影响居民居住体验;
  • 小区车位不足,居民停放车辆不方便。
地段交通
8.0 高于74% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约80m是长钢置业公交站,可乘坐202路、马鞍山—年陡和204路先行提署路等公交。距离小区230m左右是县行政中心(长江大社区)公交站,可乘坐201路、203路和204路先行振兴路等公交。小区东邻振兴中路,北靠太白中路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 高于96% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

8.0

28个

附近幼儿园

7个

附近小学

10个

附近初中

小区周边学校配备齐全,距离小区480m左右有香榭美地幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区1km左右是当涂县振兴路小学,该学校是一所公办小学。距离小区770m左右是安徽省当涂第二中学,该学校是一所公立高中。距离小区1.4km左右是当涂县实验学校,是一所公立学校。
居住品质
8.0 高于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.6

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区内部绿化环境一般,绿化率为30%。小区道路两侧种有绿植,西侧紧靠太白公园,空气清新,适合居民饭后散步,丰富了居民的生活。小区内设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,为小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和棕色面砖为主,外观简约大气。 小区于2011年竣工,房屋外立墙面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由6栋小高层住宅楼组成,容积率为1.4。小区有103㎡左右的两居室户型和126㎡—144㎡左右的三居室户型和176㎡左右的四居室户型。小区户型种类齐全,南北通透,楼间距大,采光效果好。
出入口
小区有南门、东门、北门和西2门共4个出入口。小区东门出入口靠近振兴中路,南门出入口靠近梅塘路。小区未实行人车分流,早晚高峰容易发生拥堵的问题,居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 500户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业费为1.98元/㎡/月,小区物业服务质量好。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净,物业会不定期的对社区公共设施进行维护。小区于2011年竣工,楼栋外立面较新,无墙皮脱落的现象,物业维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,保安全天轮流值班,会不定时在小区内巡逻。小区设有摄像头,全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为幸福基业物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.98元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于74% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

8.3

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

52个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区1.4km左右是安德利购物中心,是居民休闲购物的好去处。距离小区120m左右是海林百货,距离小区470m左右有大润发(当涂店),能够满足居民日常购买需求。距离小区约80m是九韵土菜馆,距离小区100m左右是福至尊鱼羊馆,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.1km左右是当涂县中医院,该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区1.4km左右是当涂县人民医院,该医院是一家二级甲等医院。距离小区420m左右是蒙志祥中医诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区90m左右是曼迪新大药房,居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区780m左右是玉兰园生鲜,能够满足居民购买食材的需求。距小区180m左右有新华村镇银行(梅塘路),距离小区270m左右是徽商银行(马鞍山当涂支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约170m处有中国电信营业厅,距离小区230m左右是中国联通营业厅,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区240m左右是太白公园,公园环境优美,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.5km左右是当涂县图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识。距离小区400m左右是当涂县政府,距离小区450m左右是当涂县住房和城乡建设委员会,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约120m是芒果量贩KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区400m左右是当涂县哈舅啤酒屋,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区600m左右是永康推拿会所(行春路店),居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距离小区约890m是大地影院,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
小区户型种类齐全,103㎡左右的两居室适合资金有限的刚需型购房者居住,面积较小,总价低,可办理分期贷款减轻压力。家庭住户可以选择126㎡—144㎡左右的三居室,成员较多的建议选择176㎡左右的四居室,居住空间大,居住更加舒适,周边教育资源丰富,孩子上下学方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离太白公园较近,周边医疗配套成熟,比较适合老人养老居住,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
资金有限的单身工作者可以与同事合租103㎡左右的两居室户型,分摊房租费用,租金压力较小。对于家庭租户来说,建议根据自身需求来整租面积在126㎡—144㎡左右的三房,居住空间大,小区周边生活配套也比较完善,居民生活方便。
用户评价
6.7 高于51% 本商圈小区
居住体验
小区房屋品质高,物业管理较好,居民居住舒适。小区周边教育配套齐全,孩子上学方便。小区周边商业和医疗配套成熟,居民日常生活方便。小区车位不足,居民停放车辆不方便。
业主特征
小区以自住居民为主,多为上班的人群。小区老人和小孩相对较多,老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好,居民相处融洽,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.98元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.56元/m³
  • 第二阶梯3.20元/m³
  • 第三阶梯5.12元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5653元/度
  • 1-10千伏为0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.65元/m³
  • 第二阶梯3.12元/m³
  • 第三阶梯3.82元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费