碧桂园首府小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园首府位于当涂区当涂板块，小区由碧桂园地产集团有限公司开发，于2011年竣工，小区是高层住宅，容积率约2.4，小区约为14栋，目前小区主力户型为118㎡左右的三居室和176㎡左右的四居室，小区绿化率约50%，绿化面积覆盖率较广。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为50%，绿化面积覆盖率较广；
- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边公交站较多，方便居民公交出行。
缺点- 小区于2011年竣工，房龄较老；
- 小区出入口较少，居民上下班高峰期会拥堵。
地段交通
8.0 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1422米
步行至地铁
63个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约13.5km有保顺路地铁站，途经轨道交通1号线，居民选择地铁出行非常不便。距离小区约195m有碧桂园首府公交站，本站途经当涂602路公交车；距离小区约216m有协亚翡翠豪庭公交站，本站途经当涂602路公交车，距离小区约507m有县教育局公交站，本站途经201路、202路、当涂602路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；振兴北路襄城河桥距离小区约1.4km，交通顺畅，居民选择自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.8 分
高于61%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约1.2km有当涂县振兴路小学附属第一幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约1.2km有当涂县振兴路小学，是一所公立小学；距离小区约679m有当涂第一中学，是一所公立高级中学。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约50%，绿化面积覆盖率较广。小区楼栋周边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有休闲区、儿童娱乐设施和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，傍晚经常有居民在小区内遛弯散步，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体采用比较简约大气的现代主义风格，建筑布局合理。外立面以浅黄色面砖为主色调，比较时尚；小区建成时间较长，在物业和居民的共同维护下，外观整体来看比较新，无老化现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约2.4，共有楼房约为14栋，目前小区主力户型为118㎡左右的三居室和176㎡左右的四居室，适合改善型人群购买；小区南北通透，楼间距大，采光较好。
出入口
小区目前有1个出入口和2个停车场，西门位于太平府北路；停车场位于青莲东路当涂第一中学西南侧约200m，仅供车辆通行；地下停车场位于太平府北路协亚翡翠豪庭东南侧约90m，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 866户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 泳池；
- 乒乓球桌；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理质量较好，保洁阿姨认真负责，使小区一直保持整洁的状态；小区道路等公共空间，没有可见的垃圾。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区出入口设有门禁，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司马鞍山分公司
物业费用
- 1.32元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区1.6km左右有安德利购物中心(当涂店)，居民可到此购物；距离小区256m左右有好旺角超市，超市较近，居民可到此处采购生活所需；距离小区1.5km左右有乐柜自助餐厅(当涂店)，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区435m左右有当涂县人民医院，该医院为二级甲等医院，距离较近，居民就医比较便；距离小区776m左右有罗家宏中西医结合诊所，居民小病就诊方便；距离小区352m左右有中和大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，五星佳苑农贸市场距离小区约1.5m，蔬菜、水果种类新鲜齐全，居民可到此购买所需菜品；中国移动(当涂分公司)距离小区约688m，方便居民日常办理各项业务；中国工商银行24小时自助银行(于湖路)距离小区约867m，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.4km有太白公园，环境优美，为居民提供了休闲娱乐、锻炼身体的场地；距离小区约865m有当涂县姑孰镇人民政府，小区居民办理相关证明比较方便；距离小区约1.1km有当涂县图书馆，周末家长会带孩子来这里读书，培养阅读兴趣。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距离小区1.6km左右有大地影院(当涂乐天玛特店)，年轻人看电影很方便；距离小区约1.1km有好声音量贩KTV(振兴路店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距离小区约621m有艾尚瑜伽，喜欢瑜伽的女士可选择这里。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型偏大，对于单身人士来说，手里资金比较紧张，建议选择购买118㎡左右的三居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人和小孩的来说，建议选择购买面积为176㎡左右的四居室，户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区周边配套比较完善，公交便利，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
小区户型偏大，对于单身的上班族可以与人合租约118㎡左右的三居室，多人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边公交线路众多，距离小区都很近，上下班都比较方便；小区周边教育资源丰富，建议有孩子的家庭可以租住176㎡左右的四居室，孩子有独立的学习空间，老人如果陪孩子也有单独的居住空间。
用户评价
7.3 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求；小区环境优美，配套设施完善，居民在小区里休闲散步十分惬意；小区居民邻里关系和睦，经常组织聚会、打牌，居民居住在这里，幸福感较高。
业主特征
小区业主大多都是年轻人，以一家三口居多，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚；大部分是家长为孩子上学而购房，还有部分是公司白领，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.32元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费