恒生阳光城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 恒生阳光城位于当涂区当涂板块，于2010-2016年竣工。小区是多层住宅，容积率为1.71左右，楼栋总数约为14栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为93㎡-136㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2010-2016年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.3 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离轨道交通1号线保顺路站约12.1km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约58m处有疾控中心公交站，新桥公A线等公交车途经，距离小区约156m处有首创水务公交站，马鞍山学院公交专线公交车途经，距离小区约204m处有县稽查局(润泽佳苑)公交站，204路先行提署路、204路先行振兴路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距振兴中路/提署路(路口)约337m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 分
高于91%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.0
27个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区766m左右有丹桂园实验幼儿园，是私立幼儿园；
距小区413m左右有当涂县振兴路小学，是私立小学；
距离小区约610m有姑孰中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.3 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层住宅，容积率为1.71左右，楼栋总数约为14栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2010-2016年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.71左右，楼栋总数约为14栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为93㎡-136㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、西南门、北门、地下停车场，东门、西南门、北门、地下停车场均可人车出行，西南门靠近提署东路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1696户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.71
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 香港历思联行
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约212m处有安德利购物中心(当涂店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区290m左右有安德利超市(安德利购物中心当涂店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约12m有悦佳便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距当涂县中医院约287m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约628m有裴维君中西医结合科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区89m左右有永康大药房(于湖路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区566m左右有和合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区528m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区206m左右有中国移动安德利营业厅(安德利购物中心当涂营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区357m左右是凌云社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区688m左右有护城河公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区285m左右的魔方ktv唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区390m左右有休闲健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区436m左右有心悦瑜伽(世代华府店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在93㎡左右的三居室，户型面积相对较小，资金压力不大。居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在136㎡左右的四居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，一次来吸引购房者的眼光。
租房建议
建议单身租房群体合租93㎡左右的三居室，面积小，还可分摊房租，大大减少资金压力；建议夫妻或者三口之家选择136㎡左右的四居室，房间充足，功能齐全，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.2 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育相关设施配备齐全，居民生活质量相对较高。小区老人较多，生活气息浓厚，邻里和睦。整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区业主多为原住居民，个人素质较高，他们互相熟稔，邻里关系亲密和睦；小区居民日常活动较丰富，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费