姑溪玖和小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 姑溪玖和位于当涂区当涂板块。小区为高层商品房住宅，共约10栋楼，主推户型为102㎡-138㎡左右的三房和117㎡-178㎡左右的四房，户型方正，南北通透。小区绿化环境较好。小区带有儿童滑滑梯、跑步机、乒乓球桌等休闲娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区绿化率高，部分低层采光较差；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离于湖路公交站约400m，本站途经公交线路有201路、202路、马鞍山-年陡，小区距离县教育局公交站约400m，本站途经公交线路有201路、202路、当涂602路等，小区距离碧桂园首府公交站约570m，本站途经公交线路有当涂602路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离宁芜高速/Ｇ４２１１/芜马高速入口约3.1km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.8 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
27个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离香榭美地幼儿园约270m，该园是一所私立幼儿园。小区距离当涂县振兴路小学约1.3km，该学校为一所公立学校。小区距离安徽省当涂第二中学约1km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.7 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化较好，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好，外立面主要以米黄色涂料为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共约10栋楼，主推户型为102㎡-138㎡左右的三房和117㎡-178㎡左右的四房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场，出入口为南门，临近太白中路，行人车辆均可出入，停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 573户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.6km是恒生中央商业广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约150m有佰佳超市，距小区约200m是友宜佳生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1km有当涂县人民医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约360m有罗家宏中西医结合诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区400m左右有曼迪新大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区2km左右有五星佳苑农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区280m左右有中国工商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区400m左右有电信营业厅(梅塘东路专营店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区850m左右是当涂县政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区800m左右有太白公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约670m有芒果量贩KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.6km有大地影院(马鞍山市凤凰影城)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区860m左右有力美健身(振兴路店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为102㎡左右的三房或117㎡左右的四房，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为138㎡左右的三房或178㎡左右的四房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
资金较为紧张的可以选择102㎡左右的三房或117㎡左右的四房，降低租住成本。带孩子的家庭可以选择138㎡左右的三房或178㎡左右的四房，功能较为全面，可以有自己的空间，并且周边学校较多，孩子上学比较方便。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
8.5 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源充足，孩子上学很方便。小区有花园，老人们经常在此看孩子聊天，氛围好。周边的娱乐设施较多，不仅环境优美还有利于身心健康。小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。小区目前车位较紧张，居民出行较为拥挤。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费