塞纳翡翠庄园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 塞纳翡翠庄园，别名御景苑,怡景苑,富贵苑,丽都苑,雅苑,翡翠苑,金玉苑，位于当涂区当涂板块，小区由安徽协亚房地产开发集团有限公司开发，小区建筑面积约121734 ㎡，由多层住宅组成，容积率约为0.72 ，共有楼房约为31栋，小区在售户型有3-5居室，户型面积为95㎡-500㎡，适合改善型人群购买；小区绿化率约为 42.50%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42.50%，环境较好；
- 小区距离行陈农贸市场较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区距离振兴路小学-东校区较近，上学放学时间段门口道路交通拥挤。
地段交通
8.2 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离翡翠庄园公交站约264m，本站停靠公交线路有新桥公交A线；小区距离当涂移动公司公交站约346m，本站停靠公交线路有当涂-江心、当涂801路、马鞍山-年陡等；小区距离县新人民医院公交站约395m，本站停靠公交线路有201路、当涂-江心、当涂602路等，方便居民公交出行；小区距离振兴北路襄城河桥约1.6km，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
高于91%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.0
27个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约786m有大拇指幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约256m有振兴路小学-东校区，是一所私立小学；距离小区约371m有安徽省当涂第二中学，是一所公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.3 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为 42.50%，绿植草坪树木高低有序，总体环境比较不错；小区里有喷泉和凉亭，业主夏天可以在这里避暑观赏；小区内有健身设施较少，无法满足居民日常健身需求。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区楼体外立面以橘黄色面砖和白色涂料为主；物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区建筑面积约121734 ㎡，由多层住宅组成，容积率约为0.72 ，共有楼房约为31栋，小区在售户型有3-5居室，户型面积为95㎡-500㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西门、南二门、南一门和西1门，其中西门位于绿园酒家西北侧；南二门位于于湖路208~210号东南约100m；南一门位于当涂县黄池路；西1门位于塞纳翡翠庄园15号楼西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 广场。
物业服务
小区物业认真负责，小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净美观的居住环境；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗；小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 马鞍山市协亚物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约612m有辉隆振兴广场，居民日常购物逛街很方便；距离小区约335m有玖久超市，距离较近，满足了小区居民的生活用品需求；距离小区约173m有绿园酒家，方便居民在外就餐。
医疗资源
距离小区约382m有当涂县中医院，该医院为二级甲等医院；距离小区约581m有裴维君中西医结合科诊所，居民感冒发烧可到此就诊；距离小区约146m有永康药店公司，能满足居民买药需求。
生活服务
距离小区约679m有行陈农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类齐全，居民可以选择性购买；距离小区约228m有中国工商银行，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约355m有中国移动(当涂分公司)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.3km有太白公园，公园内环境优美，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约425m有当涂县图书馆，距离较近，居民可以来此处借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约596m有好声音量贩KTV(振兴路店)，这里的环境比较好，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约293m有享康足浴，居民周末时间可以来这里按摩，缓解一周的工作疲劳；距离小区约161m有欧姆瑜伽馆，喜欢瑜伽的居民可以选择这里。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买95㎡左右的三居室，可办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择500㎡左右的五居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
小区周边商业配套完善，附近的商场、银行、药店等设施比较齐全，因此可以加快房屋出售速度；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择95㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；夫妻、家庭租户可以选择500㎡左右的五居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区内有健身设施较少，无法满足居民日常健身需求。
业主特征
小区住户老人与小孩比较多，以三代人同堂为主，多为老人来帮忙照看孩子；其余业主大部分是年轻上班族，生活作息比较有规律；小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚，邻里之间关系较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费