- 新宸金悦府
- 5982 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖西路,近釜山路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 新宸金悦府位于当涂区当涂板块。小区总建筑面积为195700 ㎡，总占地面积为61260 ㎡，小区容积率为2.6；小区共有17栋住宅楼，由多层和小高层组成。目前小区主力户型为89㎡左右的二室和95㎡-127㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群，小区绿化率为30.3%，环境较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新；
- 小区周边公园较多，是日常休闲的好好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区距地铁站较远，地铁出行较为不便。
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距地铁站较远，约13.7km是保顺路地铁站，途经轨交1号线，地铁出行较为不便；距小区200m左右有正元香槟城公交站，途经203路；距小区约700m还有阳光威尼斯公交站，途经204路先行提署路和204路先行振兴路；小区周边公交线路较少，居民乘坐公交出行便捷度较低；距小区约700m是振兴北路襄城河桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.7
24个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距小区600m左右有辅仁幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.3km还有香榭美地幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.4km是黄山中心小学，是一所公办小学；距小区2.2km左右有振兴路小学-东校区，是一所公办小学；距小区约2.3km是当涂县实验学校，是一所公立初中。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达到30.3%。小区内有喷泉、假山、景观瀑布、人造河流等，植被茂密，绿化面积大，而且植被被设计成各种形状，设计感很强。小区内有花园，花园里会种有大片草坪，小区内的人造河水也是比较干净，经常会有小孩在附近玩耍，环境非常好。
建筑特色
小区整体建筑为简单的现代风，小区外立面采用了黄色为主面砖构成，整体设计简洁、大方；小区于2012-2019年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为195700 ㎡，总占地面积为61260 ㎡，小区容积率为2.6；小区共有17栋住宅楼，由多层和小高层组成。目前小区主力户型为89㎡左右的二室和95㎡-127㎡左右的三室，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，小区南门位于釜山西路与振兴北路交叉口附近，此出入口行人车辆均可通行；停车场位于釜山西路与振兴北路交叉口附近，此停车场仅供小区居民使用。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1276户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水系；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 马鞍山市中科物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.05元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约2.5km有恒生中央商业广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约400m有三棵树、国鑫超市和路友超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约2.3km有当涂县人民医院，是一家二级甲等医院；距小区约2.4km处有当涂县中医院，是一家二级甲等医院，居民看病就医较为便捷；距小区1.6km左右是姑孰镇黄山社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有永康药店等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1km有五联市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区1.5km左右还有花园菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区1.2km左右有中国银行和中国工商银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区1.1km左右有中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区800m左右有襄城河公园，公园以水景、水韵、水情为特色，还有有水上活动区、古韵广场、康健园、童乐园等整体环境较好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约2.6km还有当涂县图书馆，馆内图书较多，闲暇时可去此处阅读书籍，丰富知识；整体来看小区周边公共资源较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.9km左右有大地影院，年轻人看电影很方便；距小区约1.1km有芒果量贩KTV，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约1.1km有曼巴台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。距小区约1.5km有印香瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
新宸金悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6521元/㎡
1.03%
02-11
6469元/㎡
0.8%
02-18
6465元/㎡
0.06%
02-25
6467元/㎡
0.03%
03-03
6431元/㎡
0.56%
03-10
6513元/㎡
1.28%
03-17
6515元/㎡
0.03%
03-24
6587元/㎡
1.11%
03-31
6596元/㎡
0.14%
04-07
6395元/㎡
3.05%
04-14
6158元/㎡
3.71%
04-21
5982元/㎡
2.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7202元/㎡
1.18%
2023-06
7126元/㎡
1.38%
2023-07
7121元/㎡
5.88%
2023-08
6952元/㎡
5.62%
2023-09
6734元/㎡
4.14%
2023-10
6828元/㎡
1.59%
2023-11
6750元/㎡
5.25%
2023-12
6761元/㎡
3.18%
2024-01
6616元/㎡
6.05%
2024-02
6469元/㎡
6.5%
2024-03
6587元/㎡
7.28%
2024-04
5982元/㎡
15.78%
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