- 新城璟玥
- 9660 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖东南路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 新城璟玥位于雨山区雨山板块，于2021年交付，由马鞍山亿佳房地产开发有限公司开发。小区是高层住宅，容积率约为1.8，小区户型多样，主推户型面积有120㎡-130㎡左右的3居室。小区绿化率约为49%，绿化面积较大，环境较好，物业会定期修剪植被，小区干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区周边有公园，生态环境好；
- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为49%左右，植被覆盖面较大。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不便；
- 距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；青邮村公交站距小区约93m，19路、122路等公交车经过此站点，银黄桥公交站距小区约471m，19路、9019路公交车经过此站点，居民乘坐公交比较方便；小区距G205/湖东南路（路口）约185m，居民自驾出行时较为方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.1
23个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
距离小区较近的幼儿园有晨光幼儿园，约707m，该幼儿园是一所私立学校；距小区2.3km左右有四村小学(深业校区)，该学校是一所公立小学；马鞍山市星光学校距离小区约1.6km，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，子女上学比较便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为49%，绿化面积较大，小区内有小苗圃和各种树木，物业修剪的比较整齐，小区道路两旁种植着各类植被，供居民观赏。小区内还有活动广场、儿童游乐设施和凉亭等，孩子们喜欢在这玩乐。
建筑特色
小区统一毛坯房交付的，建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃，隔音效果较好，持久耐用；该小区于2021年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率约为1.8，楼栋总数约25栋，小区户型多样，主推户型面积有120㎡-130㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，通风较好。
出入口
小区出入口位于湖东南路节庆广场东北侧，可人车通行，居民可用错开上下班高峰期出入小区，合理安排时间。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1295户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业比较负责，人员充足，打扫地面卫生比较及时，小区内道路上没有落叶等垃圾，小区环境干净；物业服务态度较好，小区内绿化率为49%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，会24小时轮流值班，并每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有大型商场，万达广场(太白大道店)距小区2.7km左右，是一家大型商场，居民休闲购物距离稍远；世纪华联(晨光店)距小区约723m，居民可以在此居家采购；里小区门口约283m有客达便利店，生活用品都可以在此购买，比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.4km左右的马鞍山市中医院，居民就医可以来此，这是一家大型综合医院；晨光社区卫生服务站距离小区大约488m感冒发烧等症状可以来诊治；离小区762m左右有国大药房(晨光花园平康店)，居民可以来此买药。
生活服务
距离小区744m左右有晨光花园农贸市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；上海浦东发展银行距离小区718m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；中国移动营业厅距离小区907m左右，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区655m左右有节庆公园，公园内风景比较好，居民可以来此游玩；距离小区1.8km左右有九华派出所，小区周边治安比较好。
休闲娱乐
小区居民闲暇时间可以去距离小区2.7km左右的万达影城(万达广场太白大道店)看电影；距小区2.5km左右有金吉鸟健身，居民可以来健身娱乐，小区附近的娱乐休闲设施场地比较多。
新城璟玥近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9785元/㎡
0.31%
01-19
9805元/㎡
0.2%
01-26
9814元/㎡
0.09%
02-02
9815元/㎡
0.01%
02-09
9847元/㎡
0.33%
02-16
9931元/㎡
0.85%
02-23
9987元/㎡
0.56%
03-02
10006元/㎡
0.19%
03-09
9956元/㎡
0.5%
03-16
9862元/㎡
0.94%
03-23
9786元/㎡
0.77%
03-30
9660元/㎡
1.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9410元/㎡
22.44%
2024-06
9264元/㎡
23.8%
2024-07
9050元/㎡
23.38%
2024-08
9541元/㎡
17.88%
2024-09
9727元/㎡
16.73%
2024-10
9614元/㎡
16.83%
2024-11
9573元/㎡
16.45%
2024-12
9758元/㎡
11.36%
2025-01
9815元/㎡
8.46%
2025-02
9972元/㎡
4.15%
2025-03
9775元/㎡
4.92%
2025-04
9660元/㎡
3.77%
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