- 清河湾
- 13617 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 亲水路118号
- 河北清河湾房地产开发有限公司
- 深圳历思联行物业管理有限公司
小区概述
- 清河湾小区位于花山区花山板块，于2017年交房，由马鞍山市冯桥房地产开发有限公司开发建成。小区是小高层住宅，容积率为1.4左右；小区户型多样，主推户型面积有110㎡左右的3居室和149㎡左右的4居室。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区内景观较多，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大；
- 小区附近有公园，生态环境较好；
- 小区于2017年交房，房龄较新。
缺点- 小区内没有安装快递柜，居民收取快递不便；
- 小区内存在乱停车的现象，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
1468米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区315m左右是清河湾公交站，6路、103路等公交车经过此站点，居民上班上学比较方便；小区距朝霞路约313m，居民自驾出行也较为方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.1
初中
8.5
58个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
距离小区329m左右有市政府机关幼儿园(清河湾园)，该校是一所公办幼儿园；师范附小教育集团(东方城校区)距小区588m左右，该学校是一所私立小学；距离小区较近的中学有马鞍山秀山实验学校，约1.4km，该校为公办中学。小区周边教育资源比较丰富，居民子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.3
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区内有苗圃、小草坪等植被，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪；小区内还有儿童游乐设施供孩子玩乐，居住氛围较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面有涂料、瓷砖铺成外墙，靠近马路的一排均装有双层真空玻璃，有效隔音，楼顶有防水材料，品质较高；该小区于2017年交房，房龄较新，外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率为1.4左右，楼栋总数约22栋；小区户型多样，主推户型面积有110㎡左右的3居室和149㎡左右的4居室。小区楼栋间距适中，采光通风较好，居住舒适。
出入口
小区的出入口分别是东门、北门（仅行人）、西门、地下停车场和停车场，其中北门仅供人行，停车场仅供车辆通行东门靠近天宝路。小区实行人车分流，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 496户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动广场。
物业服务
小区物业由深圳历思联行物业管理有限公司管理，小区物业工作人员充足，有物业的修剪人员，负责修剪小区的草坪，偶尔给花草浇水，观赏性强；小区的公共设施如有损坏，物业人员维修都比较及时，整体服务质量比较好。
安保
小区内配有多名保安负责居民安全，24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，小区的保安系统与110连网，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 深圳历思联行物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共800车位
- 地上150个，地下650个
车位比
- 1:1.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距中加·国际华城-商业街约1.1km，居民可以在此进行休闲购物；距小区约1.8km有大润发超市(马鞍山花雨店)，居民可以在此购买生活用品；小区出门约986m有易捷便利店(雨山东路店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.5km左右有马鞍山市中医院东院，是一家大型综合性医院，居民做体检等项目可以来此；距离小区大约744m有霍里街道东城花园社区卫生服务站，居民身体不适时可以来此诊疗；百年大药房距小区423m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
生活服务配套也比较齐全，距离小区436m左右有欢乐番茄菜市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国工商银行(马鞍山湖南东路支行)距离小区691m左右，居民可以来此办理一些银行相关业务，比较方便；小区出门418m左右有中国移动(冯讯通讯)，办理日常通信业务便利。
公共资源
距小区约1.6km处有桃源路街道办事处，居民有问题一般可以得到解决；距离小区1.2km左右有华城公园，居民饭后喜欢可以来此散步游玩；桃源派出所距小区1.6km左右，小区周边治安有保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距离小区1.5km左右的恒大嘉凯影城(马鞍山绿洲店)看电影，或者去距小区348m左右的轻氧健身，健身娱乐；小区出门约1.4km左右有1913娱乐会所，小区居民下班后可以去唱歌聚会。
清河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14040元/㎡
0%
02-11
14011元/㎡
0.21%
02-18
13980元/㎡
0.22%
02-25
13896元/㎡
0.6%
03-03
13855元/㎡
0.3%
03-10
13848元/㎡
0.05%
03-17
13829元/㎡
0.14%
03-24
13828元/㎡
0.01%
03-31
13791元/㎡
0.27%
04-07
13713元/㎡
0.57%
04-14
13657元/㎡
0.41%
04-21
13617元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15327元/㎡
9.71%
2023-06
14866元/㎡
12.44%
2023-07
14613元/㎡
13.85%
2023-08
14687元/㎡
11.73%
2023-09
14575元/㎡
11.93%
2023-10
13301元/㎡
18.7%
2023-11
13201元/㎡
18.02%
2023-12
13668元/㎡
15.44%
2024-01
14040元/㎡
12.0%
2024-02
13936元/㎡
12.51%
2024-03
13828元/㎡
12.05%
2024-04
13617元/㎡
12.18%
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