小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区内有苗圃、小草坪等植被，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪；小区内还有儿童游乐设施供孩子玩乐，居住氛围较好。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面有涂料、瓷砖铺成外墙，靠近马路的一排均装有双层真空玻璃，有效隔音，楼顶有防水材料，品质较高；该小区于2017年交房，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是小高层住宅，容积率为1.4左右，楼栋总数约22栋；小区户型多样，主推户型面积有110㎡左右的3居室和149㎡左右的4居室。小区楼栋间距适中，采光通风较好，居住舒适。

小区的出入口分别是东门、北门（仅行人）、西门、地下停车场和停车场，其中北门仅供人行，停车场仅供车辆通行东门靠近天宝路。小区实行人车分流，居民进出小区比较方便。

小区物业由深圳历思联行物业管理有限公司管理，小区物业工作人员充足，有物业的修剪人员，负责修剪小区的草坪，偶尔给花草浇水，观赏性强；小区的公共设施如有损坏，物业人员维修都比较及时，整体服务质量比较好。

小区内配有多名保安负责居民安全，24小时轮流在小区门口值班，保安每天多次在小区巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，小区的保安系统与110连网，以保护每位业主的安全。

小区距中加·国际华城-商业街约1.1km，居民可以在此进行休闲购物；距小区约1.8km有大润发超市(马鞍山花雨店)，居民可以在此购买生活用品；小区出门约986m有易捷便利店(雨山东路店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区1.5km左右有马鞍山市中医院东院，是一家大型综合性医院，居民做体检等项目可以来此；距离小区大约744m有霍里街道东城花园社区卫生服务站，居民身体不适时可以来此诊疗；百年大药房距小区423m左右，居民平时需要买药可以来此。

生活服务配套也比较齐全，距离小区436m左右有欢乐番茄菜市场，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国工商银行(马鞍山湖南东路支行)距离小区691m左右，居民可以来此办理一些银行相关业务，比较方便；小区出门418m左右有中国移动(冯讯通讯)，办理日常通信业务便利。

距小区约1.6km处有桃源路街道办事处，居民有问题一般可以得到解决；距离小区1.2km左右有华城公园，居民饭后喜欢可以来此散步游玩；桃源派出所距小区1.6km左右，小区周边治安有保障。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距离小区1.5km左右的恒大嘉凯影城(马鞍山绿洲店)看电影，或者去距小区348m左右的轻氧健身，健身娱乐；小区出门约1.4km左右有1913娱乐会所，小区居民下班后可以去唱歌聚会。

对于预算较少的年轻人群来说，可以选择面积为97㎡左右的2居室，价格相对较低，经济压力也较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择110㎡左右的3居室或面积为149㎡左右的4居室，房间比较多，多余的房间可做衣帽间或客房，居住环境更加舒适。

小区周边的商场比较多，商业资源比较丰富，公交线路也较多，业主出售对象可以定位到在附近上班的人群，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边教育资源丰富，学校比较多，业主可以将出售人群定位在陪读家长或者在学校上班的老师上，一般能提高出售速度。

年轻的单身人士可以选择面积约为97㎡的2居室，租金压力相对较小，或者合租面积为149㎡左右的4居室，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为149㎡左右的4居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

房东要出租的房屋如果是大面积或房间较多，可以用合租的方式出租，预算较少的租客容易接受，有利于加快房屋出租速度；业主还可以对要出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较漂亮、舒适，以此吸引租客，更快出租。

小区周边有马鞍山市中医院东院等医疗资源，各种休闲场所也比较多，居民生活便利；小区周边的商业配套和休闲场所比较多，日常生活购物也比较便利，居住体验较好；但小区内的植被覆盖面积不大，物业可以适当种植一些花草。

小区居民整体素质比较好，见面都热情的打招呼，相处融洽；小区老人小孩相对来说比较多，老人常聚在一起聊天、玩牌、下棋等活动，居住的氛围是比较好。