秀山城市广场(二,四区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 安粮城市广场位于马鞍山市花山区花山板块，由安粮地产开发建成，于2016年竣工，房龄较新，小区共10栋楼，由高层组成，小区容积率2.6，绿化率30.5%，小区均为两梯四户，主力户型面积为84㎡左右的两居室，92㎡-108㎡左右的三居室，户型南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区附近没有大型商场，居民购物不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右有安粮城市广场-公交站，107路、123路、126路公交线路途经此站，距离小区600m左右有奥体中心北门-公交站，途经此站的公交线路有18路和103路，居民公交出行方便。距离小区1.4㎞左右有宁芜高速/湖南东路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区530m左右有奇智绿地幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区660m左右有马鞍山实验小学(绿地校区)，是一所公立小学。距离小区540m左右有马鞍山红星中学秀山实验学校，是一所公立中学。
居住品质
9.9 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30.5%，小区道路两旁种植树木较多，生长较为茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区绿化率一般，但是整体环境较好。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料粉刷而成，比较简洁大气，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共10栋楼，由高层组成，小区容积率2.6，小区均为两梯四户，主力户型面积为84㎡左右的两居室，92㎡-108㎡左右的三居室。
出入口
小区北门位于金溪路与霍里山大道交叉口东200m处，机动车和人都可以通行。东门位于霍里山大道北段安粮秀山城市广场，机动车和人都可以通行。南门靠近友家地产，机动车和人都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1186户
绿化率
- 30.5%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现，保障居民的人身财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1599车位
- 地上200个，地下1399个
车位比
- 1:1.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区3.1㎞左右有星隆国际广场，是一所大型综合性购物广场。距离小区150m左右有好如家超市，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有京东便利店(和清安粮店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有安徽工业大学医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区50m左右有安粮社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有曼迪新大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区680m左右有欢乐番茄菜市场，距离较近，居民买菜方便。距离小区530m左右有徽商银行(马鞍山嘉陵江路支行)，方便居民存取资金。距离小区40m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区880m左右有秀山湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有振华图书馆，居民可以带孩子来此处看书学习。
休闲娱乐
距离小区600m左右有恒大嘉凯影城(马鞍山绿洲店)，附近居民看电影比较方便。距离小区370m左右有瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择84㎡左右的两居室，面积相对较小，资金压力不大，可以办理分期贷款，作为过渡。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择108㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住84㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租，能够互相分担房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择108㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区有公共设施共居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，小区入住多为三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚，还有部分上班族，作息时间比较规律，居民文化水平较高，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.20元/m³
- 第三阶梯5.12元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.12元/m³
- 第三阶梯3.82元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费