- 东方明珠三村
- 10688 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东方明珠路
- 合肥万科瑞翔地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 东方明珠三村位于花山区花山板块，小区于2015年竣工，由合肥万科瑞翔地产有限公司开发，属于商品房住宅。小区由18栋多层和6栋小高住宅组成。小区以89㎡左右的两居室户型和98㎡—110㎡左右的三居室户型为主，房型好，适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区房龄较短，房屋品质高，居民居住顺心；
- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
缺点- 小区周边商业配套不成熟，居民购物不方便；
- 小区车位紧张，未实行人车分流，居民停车和自驾出行不方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
1335米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边公交线路较少，距离小区约170m是慈湖河桥公交站，可乘坐112路公交。距离小区510m左右是东方明珠（二中实验学校）公交站，可乘坐2路公交。小区东邻慈湖河路，南邻桥山路，距离小区430m左右是宁芜高速、Ｇ4211的马鞍山北立交桥入口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.0
39个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
距离小区460m左右有东方瑞仕幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区500m左右是马鞍山冯桥小学，该学校是一所公办小学。距离小区730m左右是马鞍山市第二中学，该学校是一所公立高中。距离小区980m左右是马鞍山市金瑞初级中学，是一所公办全日制初级中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
小区内部绿化率为30%，环境一般。小区设有主题花园，空气清新，适合居民饭后在花园散步，丰富了居民的生活。小区设有凉亭，老人们可与在凉亭下喝茶下棋和休息，增加了居民间的亲密度。小区内还设有健身设施和篮球场，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑为英伦风格设计，楼栋为多层和小高层住宅楼组成。小区房屋的外立墙面材质以红色涂料为主，外型设计美观。小区房屋品质高，隔音隔热效果好。小区于2015年竣工，房屋外立墙面较新，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由18栋多层和6栋小高住宅组成，容积率为1.5。小区有89㎡左右的两居室户型和98㎡—136㎡左右的三居室户型，均为一梯两栋。小区户型方正，南北通透，采光效果好。
出入口
小区有南门、南一门和地下停车场共3个出入口。南门出入口靠近东方明珠路，南一门靠近桥山路。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常自驾出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1094户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 篮球场；
- 主题花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.7—1.2元/㎡/月，收费较为合理。小区物业服务较好，安保人员配备充足，小区保洁人员卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪和对内部公共设施进行维护。小区于2015年竣工，房龄较短，外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安配备充足，保安实行全天24小时轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安保系统完善，小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区装有摄像头，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7—1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
85个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区2.5km左右是太阳城时尚购物广场，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区160m左右有恒恒超市，距离小区360m左右是世纪华联（东方明珠路店），基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约210m有朋和宴楼，距离小区320m左右是家园土菜馆，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.8km左右是马鞍山市中心医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区3.1km左右是马鞍山市人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区260m左右是江东街道明珠社区卫生站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区310m左右是百年大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区730m左右是欢乐番茄菜市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区380m左右有工商银行马鞍山明珠支行，距离小区440m左右有中国建设银行（马鞍山金家庄支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约290m处有中国电信营业厅，距离小区390m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右是花果山公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.4km左右有花山区图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约410m处有江东派出所，距离小区790m左右是慈湖乡人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距小区约1.1km是未来世界量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约870m是颜玉美人SPA养生会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.5km是胡桃里音乐酒馆，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约2.6km是马鞍山大光明影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
东方明珠三村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11534元/㎡
1.07%
02-11
11443元/㎡
0.79%
02-18
11344元/㎡
0.87%
02-25
11207元/㎡
1.21%
03-03
11078元/㎡
1.15%
03-10
10930元/㎡
1.34%
03-17
10789元/㎡
1.29%
03-24
10755元/㎡
0.32%
03-31
10741元/㎡
0.13%
04-07
10730元/㎡
0.1%
04-14
10724元/㎡
0.06%
04-21
10688元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13898元/㎡
3.45%
2023-06
13387元/㎡
6.63%
2023-07
12926元/㎡
10.34%
2023-08
12454元/㎡
13.33%
2023-09
12241元/㎡
11.73%
2023-10
11701元/㎡
11.54%
2023-11
11946元/㎡
9.55%
2023-12
12035元/㎡
13.12%
2024-01
11709元/㎡
17.55%
2024-02
11257元/㎡
22.71%
2024-03
10755元/㎡
25.0%
2024-04
10688元/㎡
25.27%
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